シャルム西京極
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:7件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 76,117円 |
| 平均坪単価 | ＠4,399円 |
| 平均m²単価 | ＠1,331円 |
| 上位専有面積 | 60.22m²：11件 60m²：2件 52.65m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：11件 3LDK：4件 3DK：2件 |
シャルム西京極の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩7分
阪急京都本線／西院駅 徒歩15分
京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『山ノ内駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院月双町77-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1984年11月
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総戸数
39戸
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小学校区域
京都市立西院小学校
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中学校区域
京都市立西院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルム西京極の口コミ・評判
2012年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにコンビニエンスストアや、大型ショッピングセンターなどがあり、生活するのに必要なお店が揃っていること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境としては、コンビニ、大型ショッピングセンター、お弁当屋、ホームセンターなどがあり、とても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物は若干古めですが、オートロック完備ですし、駐車場・駐輪場もありますので、共用部部は全体として良いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがとてもよく、キッチン、トイレ、お風呂も清潔感があり、かつ、フローリングもしっかりしていて、いいと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車でいけるところにイオンモールが２箇所あり、買い物に困ることはないところ。また、歩いていけるところにザ・めしやがあって食事も不便ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前に小学校があり、また、近くに京都光華女子短大などの大学が複数あるため、子育てには適した環境だと感じました。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急電鉄西京極駅が最寄り駅であり、京都市街や大阪梅田まで乗り換えなしで行くことができる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣接する建物は事務所や店舗が主となるため、夜間に生活音などがすることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場や駐輪場が広く確保してあるため、来客があったときに駐車スペースの確保が容易であった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ひと部屋ひと部屋がかなり広く、夫婦2人で住んでいた部屋は3LDKであったが、スペースを持て余すほどであった。夫婦2人に子供2人ぐらいまでならば、かなり余裕をもってスペースを使うことができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンモール、業務スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、コンビニなど、徒歩圏内に店舗や商業施設が多く便利であった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 遅くまで開いているドラッグストアがすぐ近くにあるため、育児の際には役に立つ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西京極駅
やーけーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲にスーパー、ドラッグストア、コンビニが多い。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはうどん屋と鉄板焼きやしかないが、多少あるけば店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校も近くにある。治安も良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思うが、交番が遠いので緊急時に課題を残す。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車の便の問題で、家賃相場は安価な気がする。 |
2021年11月 西院駅
【メリット】 駅を出てすぐに阪急西院駅があり接続がよい。また西大路四条のバス停まで徒歩5分以内で行くこと……
2019年5月 西院駅
【メリット】 駅周辺は飲食店が並んでいて、ファストフード店も飲み屋もあるので食事のバリエーションが多く不……
2018年8月 西京極駅
【メリット】 近場には運動公園や阪急そばやコンビニ等があり、運動するのと食事等には困りません。またほほえ……
シャルム西京極の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60 | |||||||
| 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60 | |||||||
| 2016年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 60.22 | |||||||
| 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 60.22 | |||||||
| 2016年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 60.22 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院月双町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60～60.22㎡｜60.19㎡ | 76,875円｜4,223円/坪 |
| 3階～4階 | 60～60.22㎡｜60.14㎡ | 79,333円｜4,361円/坪 |
| 5階～6階 | 52.21～60.22㎡｜57.55㎡ | 75,000円｜4,320円/坪 |
| 7階～7階 | 52.21～52.65㎡｜52.5㎡ | 72,000円｜4,534円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.22～60.22㎡｜60.22㎡ | 76,500円｜4,200円/坪 |
| 東向き | 52.21～60.22㎡｜57.78㎡ | 76,000円｜4,356円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
