ルピナスKOGOMEの外観
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ルピナスKOGOMEの外観
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ルピナスKOGOMEのエントランス
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ルピナスKOGOMEのその他
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ルピナスKOGOMEのその他
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ルピナスKOGOMEのその他
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ルピナスKOGOMEのその他
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ルピナスKOGOMEのその他
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ルピナスKOGOMEのその他
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ルピナスKOGOMEのその他
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ルピナスKOGOMEのその他
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ルピナスKOGOMEのその他
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ルピナスKOGOMEのその他
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ルピナスKOGOMEのその他
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ルピナスKOGOMEのその他
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ルピナスKOGOMEのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 187件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,058円 |
| 平均坪単価 | ＠7,968円 |
| 平均m²単価 | ＠2,410円 |
| 上位専有面積 | 25m²：51件 21.05m²：39件 25.05m²：34件 |
| 上位間取り | 1K：187件 |
ルピナスKOGOMEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西院駅 徒歩9分
JR山陰本線／円町駅 徒歩25分
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利用可能路線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『円町駅』 JR山陰本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院小米町11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
89戸
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小学校区域
京都市立山ノ内小学校
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中学校区域
京都市立四条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルピナスKOGOMEの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ルピナスKOGOMEの口コミ・評判
2013年11月
atelierjさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西院駅から徒歩約１０分とアクセスはいいです。阪急があれば大阪にも河原町にもいけるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は大学、銀行、徒歩１分でコンビニ、自転車で5分程でイオンモール京都五条や京都ファミリーにも行けるので何かに困ることはないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは綺麗ですが、可もなく不可もなくといったところで通路も細すぎたりもないので、問題なく気持ちよく使えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋はキレイで、特に汚れがあるなどはありませんでした。キッチン、トイレ、シャワー室共に綺麗に保たれていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺施設はかなり充実しています。イオンモール京都五条、京都ファミリーや各種スーパー、銀行、大学など施設に関しては全く不便を感じません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大学、中学はすぐ近くにあるので便利ですが、診療所の数が少ない気がします。救急病院もないので、二条まで行っていました。近くに公園もないので遊び場に困るかなとも思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
yuuchanyuukiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店多数。スーパーも近くに数件あって生活には困らない。また電気屋さんとか大型ショッピングモールもあり本当に何でも揃っていて最寄り駅は京都市内で最強駅だと思っている。河原町や梅田にも一本で行けて近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年9月
さきさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は普通な感じだけど中は白基調でキレイ。インテリアも考えやすい。TVモニターホンあるのがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西院駅
とりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各所からのアクセスがそれなりによく、通勤通学に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近場に飲食店などが存在し、賑わいはあると思われる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋系統は充実しているかと。種類も価格帯もバリエーションが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校がある。最近改装され、良い雰囲気。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は基本的に多い。また、駅前には交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 各地へのアクセス自体はかなりいいと思う。 |
2024年1月 西院駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準特急が止まるので通学でよく利用しています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあって、重宝しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブンが入口直ぐにあって大変便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがあるので困った時などはとても助かっている |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番があるので夜遅くに帰る時も安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通学に使う点でとてもいい場所にあると思う |
2023年11月 西院駅
yamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪方面へ行きたいときに、梅田まで乗り換えなしで行けるので便利です。また京都の中心街である烏丸や四条河原町方面へも行けるのも助かってます。駅から徒歩１分圏内にバス停もあるため、そこからバスで京都駅や他の京都市内各所へ行きやすいのも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前の大型施設であるアフレ西院に、ドラッグストアやネットカフェ、カラオケなどが入っています。食料が売ってるスーパーも、駅周辺には少ないですが一応あります。また駅のすぐ近くに小児科クリニックもあり、お子さんがおられる方には助かると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋系は充実しています。駅前にあるアフレという大型施設に居酒屋などのチェーン店もあり、比較的食べる場所には困らない印象です。予約なしで飲みに来てもどこかしらには入れることが多いと思います。前述のアフレにはサイゼリヤ、スシローなどもあり、家族連れで入れる店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 数年前に改装工事があり、地上へと行き来できるエレベーターが設置されて便利になりました。そのときにトイレも広くなり、多機能トイレも設置され、今でも比較的きれいです。また幼稚園や保育園も近くにあるので、子育てするにも便利な面がある場所だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 数年前に駅の改装工事をした影響なのか、駅周辺もクリーンな印象で、そこまで治安の悪い印象はありません。よく利用していますが危険な目に遭ったことは一度もないです。居酒屋など飲み屋が多いので、夜は少し酔ってる人が多い印象はありますが、駅前は街灯もあり明るい場所も多く、そこまで危ないイメージはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そもそも京都市内は大学生が多いためか、単身用で安いマンションは比較的多い印象です。西院駅周辺も、京都市内で比較するとやや家賃高めな印象ではありますが、交通の便や買い物などの利便性、トータルの住みやすさを考慮すると納得のいく相場だと思います。 |
2021年10月 西院駅
【メリット】 以前より停車する電車の本数は減ったものの、京都のメイン通り交差点の駅なので、飲食店などはた……
ルピナスKOGOMEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 西 | 21.05 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 東 | 25.05 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 東 | 25.05 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 西 | 21.05 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 西 | 21.05 | |||||||
…残り182件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院小米町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■円町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
