エルファリア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,250円 |
| 平均坪単価 | ＠5,742円 |
| 平均m²単価 | ＠1,737円 |
| 上位専有面積 | 21.75m²：17件 24.4m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：20件 |
エルファリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩17分
京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩22分
京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩22分
阪急京都本線／西院駅 徒歩31分
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利用可能路線
『太秦広隆寺駅』 京福電鉄嵐山本線
『蚕ノ社駅』 京福電鉄嵐山本線
『嵐電天神川駅』 京福電鉄嵐山本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津南上田町53-1 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
11戸
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小学校区域
京都市立梅津小学校
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中学校区域
京都市立梅津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルファリアの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急西京極駅。 阪急線で河原町や梅田に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学生が多く、街並みに活気を感じます。街灯が多く、深夜でも明るいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックがあるため、防犯面に安心感がある。 また、エントランスがおしゃれに感じました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 他の住人の生活音がぜんぜん聞こえなかったため、防音性は高く感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーやモール、郵便局などが近く、移動が楽に感じました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 診療所の対応が良かった。学校は近いが音も少なく快適でした。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西院駅
まりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで快速で40分で行ける。河原町もすぐ。 駅近にはたくさんの居酒屋とスーパー。四条通りに面してるからバスも嵐電も使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設充実。生活便利。病院もいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店、ベーカリーがある。テレビで紹介されたような店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、公園も多く暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい。駅前には交番もあり、最近駅を綺麗にしたので明るくなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。土地は少し高くなって来たかと思うけど、それは住みやすいからであるから仕方ないのかもしれない |
2022年7月 西院駅
たいよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の乗り口は地下にあり薄暗いイメージ。電車は10分に一本で通勤・退勤ラッシュ時には通勤快速や快速急行が止まるため5分に一本ほど電車が止まる。大阪梅田方面には売店があり、両方面に自動販売機がある。地上に出れば京都市内各地に行ける市バスが通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上にあるビルには病院などがあり仕事帰りに寄ることが可能。少し歩けば100均やドラッグストアもあり急な買い物時に便利。JoshinやTSUTAYAなどの専門店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドやスシロー、モスバーガーなどのチェーン店がある。駅の裏は飲み屋街になっており、仕事帰りなどに立ち寄りやすい。学生から大人まで楽しめると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは綺麗で多機能トイレもある。エレベーターもあるため、ベビーカーを使っているお子さんも駅を使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の前には交番がある。歩道が広いため歩きやすく、最近駅は綺麗になった。街灯は多いので夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都市内で栄えているため住みやすいと思う。この駅からなら、大阪方面にもすぐ行ける。 |
2021年11月 西院駅
【メリット】 交通の便が良いこともさることながら、阪急の他の駅に比べて地上の飲食店などの充実度には目を見……
2019年4月 西院駅
【メリット】 昼も夜も飲食店多数あり、たいへん賑やかな駅です。スーパー、ドラッグストア、ジョーシン（電気……
エルファリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | ー | 21.75 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 21.75 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 1K | 南 | 21.75 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 1K | 南 | 21.75 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 1K | 西 | 24.4 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区梅津南上田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
