エルファリア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 40,250円 |
| 平均坪単価 | ＠5,742円 |
| 平均m²単価 | ＠1,737円 |
| 上位専有面積 | 21.75m²：17件 24.4m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：20件 |
エルファリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩17分
京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩22分
京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩22分
阪急京都本線／西院駅 徒歩31分
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利用可能路線
『太秦広隆寺駅』 京福電鉄嵐山本線
『蚕ノ社駅』 京福電鉄嵐山本線
『嵐電天神川駅』 京福電鉄嵐山本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津南上田町53-1 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
11戸
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小学校区域
京都市立梅津小学校
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中学校区域
京都市立梅津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルファリアの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急西京極駅。 阪急線で河原町や梅田に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 学生が多く、街並みに活気を感じます。街灯が多く、深夜でも明るいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックがあるため、防犯面に安心感がある。 また、エントランスがおしゃれに感じました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 他の住人の生活音がぜんぜん聞こえなかったため、防音性は高く感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーやモール、郵便局などが近く、移動が楽に感じました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 診療所の対応が良かった。学校は近いが音も少なく快適でした。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西院駅
mag_iさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急以外は停車するので大阪にも出やすい。乗り継ぎも含めれば大阪方面行きは日中も本数が多いと思います。バス乗り場も駅上にあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には10分圏内にスーパー数店舗、ドラッグストアがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋（個人店多い）、ファストフード店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩10分圏内に幼稚園、保育園、小学校があります。エレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が多いので遅い時間でも賑やかです。街灯も多く、交番もあるので治安は比較的いいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパもいろんな価格帯のお店があるので選択肢がいろいろあります。 |
2024年7月 西院駅
マコピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急西院駅徒歩5分、 大阪梅田行：始発5：05 最終23：20 京都川原町行：始発4：49 最終0：28 京福西院駅徒歩4分、市バス、京都バス停徒歩3分、交通至便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分以内にコンビニ3軒 小学校、中学校徒歩7分内 救急病院（京都市立病院徒歩10分）、クリニック（徒歩1分）、歯科2件（徒歩2分） スーパーマーケット（オアシス）徒歩3分、（ライフ）徒歩5分 ドラッグストア徒歩7分 広域避難場所徒歩1分 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店（徒歩） 寿司 1分 カレー 1分 京懐石 1分 ラーメン 1分 タイ料理 3分 お好み焼き 3分 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園 近隣に3件 いずれも定員 市立小学校 1件（5分） 市立中学校 1件（10分） 府立高校 1件（15分） |
| 治安 |
5 |
メリット | 阪急西院駅では駅前には繁華街的な施設は少なく、裏通りに飲み屋街などが集中している。 表通りでは、酔っ払いはいたって少ない。 駅周辺は至極清潔で綺麗に整理されていると思う。 駅前に交番がある 昼と夜では夜間が人通りが少ないが感染の四条通なので問題はないと考える 街灯は一定の間隔で通り沿いに設置されている。暗いと意識したことはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 管理費、駐車場代は地域のレベルと同等。マンションによっては自転車、バイクは無料のことろもあるが当方は有料です。住宅街なので夜間の静かですし、閑静な立地と考えます。 |
2022年2月 西院駅
【メリット】 嵐電の西院駅にアクセスがしやすいこと。
構内で繋がっていて、雨天時も雨にあたるこ……
2021年12月 西院駅
【メリット】 駅は改装されてエレベーターが設置された。また、嵐電の西院駅にもアクセスがしやすくなった。平……
エルファリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | ー | 21.75 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | 南 | 21.75 | |||||||
| 2021年3月 | 1階 | 1K | 南 | 21.75 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 1K | 南 | 21.75 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 1K | 西 | 24.4 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区梅津南上田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
