プラウド検見川浜
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
プラウド検見川浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／検見川浜駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『検見川浜駅』 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千葉市立真砂東小学校
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中学校区域
千葉市立真砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「エネルギースーパーたじま」約390m ●公園「真砂第二公園」約240m ●病院「東京歯科大学千葉病院」約570m ●「美浜区役所」約710m ●「美浜郵便局」約620m ●「イズミヤ検見川浜店」約460m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド検見川浜の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プラウド検見川浜の【賃貸】物件情報
プラウド検見川浜の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【検見川浜駅に対する口コミ】休憩室が涼しい。結構変な人いなくて平和。案外席が空く |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【検見川浜駅に対する口コミ】近くにコンビニとイオンがあってけっこう便利。割といい。変な人がいない訳ではないけど少ないから助かってる。夜になるとヤンキーが居るとかが警察いるから絶対なくて良き |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【検見川浜駅に対する口コミ】サイゼにガストに日高屋と結構沢山あるから良き |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【検見川浜駅に対する口コミ】結構近くにマンションとかあるから便利！バスも通ってるから案外いいかも！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 検見川浜駅
サクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 バス、タクシー乗り場が近くにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、100均、郵便局、市役所が近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 強いていうなら、日高やがあるところだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園、中学校、高校が検見川浜内にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に不審者があまり出没しないところ。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | やすい駅近スーパーも値上がりしている為。住みやすさは最高。 スーパー、郵便局、市役所、コンビニ近くて、道も暗すぎない。安全に暮らせてはいるので、満足 |
2020年5月 検見川浜駅
【メリット】 閑静な住宅町が広がっている非常に居心地のよい町です。
海浜幕張駅へのアクセスもよ……
2019年9月 検見川浜駅
【メリット】 駅すぐにイオンがある（改札でてすぐにもペリエがある）。
道が広く、車道と歩道にし……
2017年6月 検見川浜駅
【メリット】 千葉市美浜区の区役所がある駅で快速電車も止まりますが、朝夕以外の駅近辺はのどかで静かな街並……
プラウド検見川浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市美浜区ランキング(530物件中) |
千葉市美浜区真砂ランキング(87物件中) |
検見川浜駅ランキング(186物件中) |
プラウド検見川浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年10月） |
1階 | 南東 /北東 /北西 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南東 /北東 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南東 /北東 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 6階 | 南西 /北東 /南東 |
プラウド検見川浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年1月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.98㎡ | 16.63㎡ | 2,987万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 15,425円 202円 |
12,042円 158円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド検見川浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区真砂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■検見川浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.01～76.64㎡｜74.95㎡ | 2,896万円｜128万円/坪 |
| 3階～4階 | 75～80.29㎡｜76.45㎡ | 3,029万円｜131万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.01～80.29㎡｜75.98㎡ | 2,987万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プラウド検見川浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.45 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.45 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.45 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.45 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.45 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド検見川浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区真砂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■検見川浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.45～75.45㎡｜75.45㎡ | 172,666円｜7,566円/坪 |
| 3階～4階 | 76.64～76.64㎡｜76.64㎡ | 130,000円｜5,607円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.45～76.64㎡｜75.62㎡ | 166,571円｜7,286円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
