ソシアメルベーユ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 73,672円 |
| 平均坪単価 | ＠4,976円 |
| 平均m²単価 | ＠1,505円 |
| 上位専有面積 | 50.2m²：32件 50.25m²：14件 50.5m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：61件 |
ソシアメルベーユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩22分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市大蔵司3丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
9戸
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小学校区域
高槻市立清水小学校
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中学校区域
高槻市立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソシアメルベーユの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】高槻駅は新快速、快速、特急はるか、サンダーバード等、割と何でも利用できます。大阪も京都も20分程で行ける便利な町です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】アルプラザ、高槻阪急スクエア、松坂屋、グリーンプラザがあります。駅周辺はどんどん工事されて綺麗になっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】コメダ珈琲、丸福珈琲店、スターバックス、タリーズコーヒー等、色々なカフェが揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅前には小さな保育園がいくつかあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高槻駅
ふかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | メリットは快速と新快速が止まり、始発駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールや阪急百貨店でがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き屋さんやワッフル屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | メリットは多機能トイレがあります。 近くに病院があります |
| 治安 |
3 |
メリット | メリットは、駅やトイレがすごく綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | メリットはすごく物価が安くて住みやすいです。 |
2023年9月 高槻駅
だいちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 愛されている街だと思いました 街並みが綺麗で、皆さんの人柄も良かったです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急とJRが近いため、住みやすさは二重丸だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がよくあり、社会人が住みやすそうだと感じた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 芝生の安満遺跡もあり、駐車場も設備完了！ |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキー画溜まっていたけど、いい町だだとわかりました |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランス的には大阪トップクラスだと思います |
2022年10月 高槻駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高槻駅自体には乗り換えの線はありませんが、駅から10分歩けば阪急があります。阪急までの道には商店街などもあり店も充実してます。新快速が止まるし、ホームも新快速用であって乗りやすいです。新幹線に乗るために新大阪か京都を使うか選べるので便利。駅前に大きいバス停、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札前、中にもコンビニがあります。改札前には小さなスーパーから、お土産用に買える店、イートインできる店もあります。女性向けに服や雑貨屋さんもあります。駅から少しでれば百貨店や100円ショップもあるので、わざわざ大阪まででなくても駅前で買い物が済ませれます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札からそのままアルプラザや百貨店までいけて、スタバや100円ショップも駅からすぐにあります。スーパーも広いので仕事帰りなどにもよりやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレはあるが、改札内にある。綺麗なトイレです。改札を出て階段を降りたところにもあったけど 、現在は階段の工事中なので工事後もあるのは分からない。でも駅周りは百貨店、スーパーなどもあるのでトイレには困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 20歳までここで育ったので、高槻からほかの場所に引っ越して、高槻の町の綺麗さを実感、もちろん駅前も綺麗です。人柄も優しい人ばかり。ホームレスみたいな人見たことないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いけど、その分まわりの施設はしっかり充実してる。人柄もいい人ばかり。 |
2022年2月 高槻駅
【メリット】 駅の南北それぞれに商店街があり、人が多く賑わっている。
平和堂のスーパーや百貨店……
ソシアメルベーユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.2 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.25 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2LDK | ー | 50.2 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.25 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.25 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高槻市大蔵司の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.2～53㎡｜50.72㎡ | 71,454円｜4,660円/坪 |
| 2階～2階 | 48.02～50.5㎡｜49.92㎡ | 74,454円｜4,932円/坪 |
| 3階～3階 | 50～53㎡｜50.37㎡ | 73,588円｜4,831円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.02～50.5㎡｜50.07㎡ | 73,890円｜4,879円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
