レクシオ錦糸町
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:43件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 2件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
墨田区 |
レクシオ錦糸町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/両国駅 徒歩11分
都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩12分
JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区石原4丁目23-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2004年12月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立二葉小学校
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中学校区域
区立錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました!
レクシオ錦糸町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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レクシオ錦糸町の【賃貸】物件情報
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レクシオ錦糸町の口コミ・評判
2013年4月
Eriさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
三つ目通りと蔵前通りが交差する街道沿いの道路になります。 駅とは絶妙な距離にありいずれの駅までも概ね15分程度かかります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 特に駅前というわけでもないのですが蔵前通り沿いのためか商店街が栄えています。飲み屋がメインですが買い物できる所も多少あるので便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
近隣の建物の中ではとても立派でしっかりとした造りの方だと思います。 エントランスがとても綺麗でフロントのような窓口が特に立派です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
リビング以外の3部屋がいずれも6帖以上あるためとても広々しています。 またそれらの部屋が完全に独立しているのもこちらの間取りの特徴だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周囲に飲食店やコンビニは多くあるのですが食品を取り扱う店は少なく感じます。もう少し買い物に便利だったら住みやすいのにという印象です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 錦糸町に大規模な都立病院があり徒歩でも行ける距離であること、学校が全て徒歩5分圏内にあることなど子育ての環境はとても良いとおもいます。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【錦糸町駅に対する口コミ】駅前だけでスーパーが4店舗もある。それぞれ品揃えや値段に特色もあり、23区内ではありえないほど広い。 他にもマルイ、パルコがあり、アルカキット、オリナスという商業施設もあり、飲食店も充実している。 なるべく近場で済ませたい人にはとにかく住みやすい駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 錦糸町駅
なのんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 割とすぐにJRへ乗り換えが可能なところ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設のいくつかに直接行くことができる。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から出ればたくさんの居酒屋を始めとした飲食店が軒を連ねる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く住んでいるエリアなので保育園等は多く感じる。 |
治安 |
2 |
メリット | 北口方面は居住エリアなので少し歩けば治安は悪くない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスの割には家賃等のそこそこだとは思うが、安くは無い |
2021年10月 錦糸町駅
【メリット】 駅近くに商業施設がたくさんあり、いろんなお店があるので便利です。パジャマ近くの公園は春に桜……
2020年2月 錦糸町駅
【メリット】 新しくできたPARCOを始め、アルカキット錦糸町、丸井、ヨドバシカメラなど大きな商業施設が……
2019年12月 両国駅
【メリット】 JRの両国駅に比べると周辺はマンションが多いです。ファミリー層も多いですし、一軒家も多いで……
レクシオ錦糸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区石原ランキング(84物件中) |
両国駅ランキング(428物件中) |
レクシオ錦糸町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2004年12月) |
2階 | 南 /東 | |||||
2階 | 東 /北 | ||||||
3階 | 西 /北 | ||||||
4階 | 南 /東 | ||||||
4階 | 東 /北 | ||||||
6階 | 東 /北 | ||||||
7階 | 南 /東 | ||||||
8階 | 東 /北 |
レクシオ錦糸町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 1K | 西 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1K | 西 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2017年8月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2016年11月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
20 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
22 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
24 | 2016年3月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
26 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2012年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2012年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2011年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2011年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2010年10月 | ー | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
38 | 2010年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
39 | 2010年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
40 | 2010年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2009年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
42 | 2009年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
43 | 2009年1月 | ー | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り23件 |
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平均 | 4階 | 62.59㎡ | 7.21㎡ | 3,952万円 | @212万円 | @64万円 | 8,648円 139円 |
8,010円 129円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクシオ錦糸町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区石原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 58.05~67.93㎡|66.94㎡ | 4,212万円|208万円/坪 |
3階~4階 | 55.49~67.93㎡|61.49㎡ | 3,763万円|204万円/坪 |
5階~6階 | 32.17~67.93㎡|59.91㎡ | 4,083万円|231万円/坪 |
7階~8階 | 56.52~67.93㎡|61.08㎡ | 3,735万円|203万円/坪 |
9階~9階 | 58.05~67.93㎡|65.45㎡ | 3,682万円|186万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.93~67.93㎡|67.93㎡ | 4,147万円|202万円/坪 |
東向き | 56.52~56.52㎡|56.52㎡ | 3,280万円|192万円/坪 |
西向き | 32.17~58.05㎡|53.98㎡ | 3,543万円|221万円/坪 |
北・北東・北西向き | 56.52~56.52㎡|56.52㎡ | 5,980万円|349万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
レクシオ錦糸町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 56.52 | |||||||
2023年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 56.52 | |||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクシオ錦糸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区石原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 56.52~56.52㎡|56.52㎡ | 210,000円|12,283円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 56.52~56.52㎡|56.52㎡ | 210,000円|12,283円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: