ローズフォート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 66,378円 |
| 平均坪単価 | ＠5,675円 |
| 平均m²単価 | ＠1,717円 |
| 上位専有面積 | 41.99m²：17件 34.17m²：15件 42m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：22件 1K：12件 1R：3件 |
ローズフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上牧駅 徒歩3分
JR東海道本線／島本駅 徒歩14分
阪急京都本線／水無瀬駅 徒歩14分
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利用可能路線
『上牧駅』 阪急京都本線
『島本駅』 JR東海道本線
『水無瀬駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市上牧南駅前町6-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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小学校区域
高槻市立五領小学校
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中学校区域
高槻市立五領中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローズフォートの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【水無瀬駅に対する口コミ】ゴミも落ちておらず綺麗で、高槻駅までの道のりが近く乗り換えも楽です。交通の便がいいのに関わらず、土地が安くていい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【水無瀬駅に対する口コミ】商店街や本屋さんがあるのはいいと思います。駅周辺は綺麗で、善意の傘もありすごくいい環境。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【水無瀬駅に対する口コミ】PAOはすごく美味しいので良く、手軽に買うことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【水無瀬駅に対する口コミ】エレベーターがあってとても便利だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 島本駅
やしたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がハッキリしているのでわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出た先にコンビニエンスストアなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカで和食さとがあり、めっちゃ便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校が駅から徒歩五分で行けたり、公園などが駅チカであります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でもたくさんのライトが付いているので明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めちゃめちゃ住みやすい町だと思います。なぜなら住民みんなが優しいからです。 |
2023年11月 上牧駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田方面には高槻駅で乗り換えして簡単に行けて、京都方面に行くにも利用しやすく交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー駅からすぐ近くにあり、非常に便利。ドラッグストアも隣にあるので日用品や薬などはすぐ買えて良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はそこまで多くの飲食店はない。チェーン店は国道方面にたくさんあるので利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には公園もあり、学校幼稚園などもあるため、子どもにとって暮らしやすい町だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で治安は良いと思う。夜は暗く感じるが不審者などの目撃情報も少ないので安心して過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそこまで高くなく交通の便がいいことから、コストパフォーマンスは高いと思われる。 |
2023年9月 水無瀬駅
ミヅマコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急京都線『水無瀬駅』はJR『島本駅』とは徒歩直進で10分強ほどの距離です。普通、準急は停車駅であり、梅田へも河原町にも30分ほどと、まさに便利のいい落ち着いた地域です。駅前ロータリーは国道171号線沿いで、阪急バスやタクシー乗り場もあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニも近くLAWSONとセブンイレブンがあります。駅のそばには、りそな銀行、京都銀行、道を挟んだ向かいに郵便局もあります。病院は水無瀬病院のほかに、JRとの間に複数のクリニックの集まったビルがあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅と続いているモールには小さいながらパン屋、惣菜やラーメンのお店などもあります。道を挟んですぐに和食さと、パンの美味しいカフェMUKがあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅舎には梅田方面はエレベーター、エスカレーターがありますが、京都方面はエレベーターがのみです。 駅前すぐに保育園の送迎場所もあり、待機児童の多さはかなり解消されている印象です。学校の数は豊富で子育てされている方を多く見かけられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のロータリーには交番もあり、駅周辺は明るさも十分な気がします。周辺に歓楽街や、パチンコ店もなく、基本的に治安のよさを感じられる穏やかな町の印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが新しくどんどん建築され、需要の高まりを感じます。 トカイナカのメリットは十分にあり、隣市ほどの地価ではないので購入には良いです。 |
2023年4月 水無瀬駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪にも京都にもアクセスできる距離で、ラッシュ時も混雑が少なく利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活に困らない程度の買い物施設や飲食店、医療機関は駅前に揃っている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人経営の小さな飲食店が多いので、親しみやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は待機児童なし、幼稚園も質の高い教育が受けられる園から通園バスが出ているので安心。公園が多く、自然豊かな環境で遊ばせやすい。住民も子供に優しい人が多く、微笑ましく見守ってもらえる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件や事故が少なく、駅前にある交番から定期的に見回りの警察官が巡回に来てくれるので相談しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪、京都への通勤の利便性を考慮すると賃貸物件の家賃や物価は安いと感じる |
ローズフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 41.99 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 41.99 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 41.99 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 34.17 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 34.17 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高槻市上牧南駅前町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■島本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.17～41.99㎡｜35.14㎡ | 61,312円｜5,782円/坪 |
| 2階～2階 | 34.17～42㎡｜41.61㎡ | 70,238円｜5,581円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.17～42㎡｜38.72㎡ | 66,222円｜5,668円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
