ランドシティ横濱サウスリバーサイド
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約213万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
ランドシティ横濱サウスリバーサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／吉野町駅 徒歩3分
京急本線／南太田駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『吉野町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『南太田駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区日枝町3丁目90 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2005年1月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立日枝小学校
-
中学校区域
横浜市立共進中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ランドシティ横濱サウスリバーサイドの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ランドシティ横濱サウスリバーサイドの【賃貸】物件情報
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ランドシティ横濱サウスリバーサイドの口コミ・評判
2022年3月
まこっちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩10分以内に最寄り駅が4駅もあり非常に便利。駅まで平坦。 横浜市営地下鉄 吉野町 徒歩3分 横浜市営地下鉄 阪東橋 徒歩8分 京急 南太田 徒歩7分 京急 黄金町 徒歩8分 主要駅から横浜駅(都心部)まで京急なら7分、地下鉄なら9分とアクセスも良い。 大通りに面していて住宅街なので夜道も安心。 駅前は飲食店も充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大岡川沿いで春は桜が綺麗です。川沿いを5分ほど歩くと蒔田公園という大きな公園があり花見もできます。 住宅街なので治安もよい。 川沿いに京急がありますが電車の音は気になりません。 ハッピーイエロートレインが見れると得した気分になれます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はヨーロッパ風で豪華。 管理状況は非常によく、管理人さんがとても働き者です。 オートロックや監視カメラも設置されてます。 宅配BOXもあり便利。 機械式駐車場が1戸に1つ権利付きなので、車を所有してない人は貸すこともできます。 入庫時や出庫時の待ち時間は1分～2分程度。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋は梁がない構造なのでとても広く使えます。 洗面所も広くて便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニ 徒歩5分以内にセブン、ミニストップ、ファミマもあり便利。 スーパー 徒歩10分以内にマックスバリューや富士スーパー、まいばすけっともあります。 マツモトキヨシ 徒歩3分以内。 おすすめはどんどん商店街入り口にあるインドカレー屋です。安くておいしいのでよくテイクアウトします。 オリジン弁当やすきやも徒歩10分以内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
隣に整形外科があり足をねん挫したときは非常に助かりました。 徒歩10分圏内に三上耳鼻咽喉科や日曜も営業しているひまわりクリニックがあるのも風邪のときに助かります。 最近は吉野町駅付近には病院が増えましたし、専門的な診察が必要なときは横浜市立大学病院の紹介状を作成してくれます。 幼稚園、小学校、中学校も徒歩10分圏内にあり平坦なので便利。 特に日枝小学校は100周年を迎えた横浜市のモデル校で人気があり、子育てに適した環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
kokat55さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄吉野町徒歩3分、私鉄の京急南太田6分、黄金町も利用可。バス停1分。とても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前の大岡川沿いのプロムナードは春は桜祭りで賑わいます。徒歩6分の蒔田公園は大きな遊戯施設があり子育て中の家族が集まって、花見もできる大きな公園です。幹線道路に面していないので車の騒音はありません。京急の線路も川を隔てた向こうですが線路側の北側部屋でも音は気になることはありません。南側は全く音は聞こえません。南側は戸建ての為建て込んでおらず視界良好です。伊勢崎モールから向こうは繁華街で雰囲気が変わりますが、こちら側は治安が良く子育てに良い閑静な環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は普通のマンションです。管理人さんはきちんと管理されていろいろ相談にも乗ってくれます。駐輪場や廊下等監視カメラ設置。宅配ボックスあり。タワー式駐車場で各戸1台保有無料。外部に貸し出すことも可。駐輪場は外に各戸1台分。ポーチがあるところは有料で持ち込み可。子供用は無料。ペット飼育可。修繕積立金等は健全に管理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東南向きで日当たり良好。バリアフリー。梁のでっぱりはない。すっきりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはフジ、マックスバリュー共に6分、業務スーパー3分、少し足を延ばせばテレビにもよく出る横浜橋商店街も14分。ここは魚屋さん他食事処もたくさんあります。地下鉄吉野町駅付近には都会では今時珍しい個人の魚屋さんがあり、スーパーにはない新鮮でおいしい刺身が買えます。行列ができるラーメン店も点在。有名な伊勢崎モールの入口まで6分でそこからいろいろな商店が軒を並べて関内駅へと続いています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 救急病院は佐藤病院が徒歩5分に、総合病院は聖隷病院が、他各種個人病院が徒歩圏にあり安心して暮らせます。学校保育園も近くにあります。蒔田公園が憩いの場所です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 南太田駅
ともさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通しか止まらないのが不便です。 上り下りともエレベーターがあるのは快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストア、コンビニ、弁当屋がある 住むには困らない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し離れたところにデニーズやマックがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校と中学校が近い 学生が多いので活気はややある |
| 治安 |
3 |
メリット | 多分いい方だと思うが、暗い道は電灯が少なく怖い時もある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特にない 土地は安い方だから、買うにはいいと思う |
2021年10月 南太田駅
【メリット】 特急などの通過待ちで使われるため、乗り降りがゆっくりできてベビーカーや車椅子の人に優しい駅……
2020年3月 吉野町駅
【メリット】 横浜駅から10分とアクセスが良く6～7分間隔で電車が来る。ラッシュ時以外は座れる。駅周りは……
2020年1月 南太田駅
【メリット】 ・駅近くにスーパーマーケット・薬局がある。
・歯科医院をはじめとした病院が多数あ……
ランドシティ横濱サウスリバーサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市南区ランキング(735物件中) |
横浜市南区日枝町ランキング(20物件中) |
吉野町駅ランキング(221物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,496万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
ランドシティ横濱サウスリバーサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,833 ～ 4,945万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,608 ～ 4,833万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,383 ～ 4,608万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,158 ～ 4,383万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,934 ～ 4,158万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ランドシティ横濱サウスリバーサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年9月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年4月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 72.72㎡ | 11.64㎡ | 3,661万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 18,106円 250円 |
14,169円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドシティ横濱サウスリバーサイドの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市南区日枝町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市南区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■南太田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ランドシティ横濱サウスリバーサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 40.5 | |||||||
| 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
| 2015年12月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 40.5 | |||||||
| 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドシティ横濱サウスリバーサイドの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市南区日枝町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■横浜市南区の賃料相場
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(2025年05月)
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■南太田駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
