| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:58件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
コスモヒルズ津田沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成津田沼駅 徒歩6分
JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『京成津田沼駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 京成本線 京成千葉線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
津田沼小学校
-
中学校区域
第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
コスモヒルズ津田沼の【賃貸】物件情報
コスモヒルズ津田沼の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【津田沼駅に対する口コミ】始発駅のため、通勤時に座ることも可能である 人身事故等で遅延した場合、新京成や京成で通勤することが可能マンションは多く、買う際は検討ができるのがいいところと感じる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】近隣にスーパーや飲食店が多く、今のご時世、東京などの都会に出なくとも買い物ができる治安はとても良く、事件等が起こっているなどのニュースはあまり聞かないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】飲食店は多く、チェーン店から老舗店もたくさんあって毎週どこに行こうか迷う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】比較的、照明等が多いため、親も安心して子育てできる環境下であると考える |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
どれみさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からマンションまで平坦で、すぐ近くに郵便局コンビニ、モリシア、総合病院など必要なものは全て揃っていて非常に便利で楽しい |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京成津田沼駅に対する口コミ】京成線・新京成線・JRのハブ駅であり、上野へは直通で行ける。 駅に隣接したビルに東部ストアがある。 近くにマクドナルド、日高屋、ココイチなどの外食店が複数ある。 コンビニは駅構内にファミリーマート、駅前にセブンイレブンの二つ。 平地にあるので坂はなし。 広い歩道とバスターミナル、交番もあり治安は良い印象。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 津田沼駅
らんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も各駅停車も停まり、東京から千葉の奥まで1本で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや飲食店、日常生活に必要な買い物はお店が充実している。 病院やクリニックも求めるものが駅回りに必ずある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファミレス、カフェまでなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口方面はファミリー層が多く、保育園や塾なども充実している。 駅ナカも帰りにサクッと買えそうな惣菜がそろっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼はきれい、夜も明るい。遅くまで電車があるので、人気がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くも高くもない妥当な価格帯だと思われる。 |
2023年8月 津田沼駅
スターライトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが多いことにより色々な場所へ行くことが可能。エスカレーターがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札に入った場所に3coinsがある。 もう少しで近くに無印良品が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の外に出て近くにマックとサーティーワンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の児童募集が少ないため児童が入っていることが見受けられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり口喧嘩などを見ない。 事件の発生率が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街が多く近隣トラブルも少ない、ローンもお手ごろ価格。 |
2019年12月 津田沼駅
【メリット】 イオン・イトーヨーカドー・モリシアなどがあり、日常生活に必要な店はすべてあります。津田沼駅……
2019年3月 津田沼駅
【メリット】 東京方面へ行くときは快速電車に乗れば、短い時間で着きます。
駅の近くにLohar……
コスモヒルズ津田沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市津田沼ランキング(44物件中) |
京成津田沼駅ランキング(72物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年3カ月) |
習志野市ランキング(80物件中) |
習志野市津田沼ランキング(11物件中) |
京成津田沼駅ランキング(30物件中) |
コスモヒルズ津田沼の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 8階 | 南東 /北東 |
コスモヒルズ津田沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 5階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2009年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.5㎡ | 15.25㎡ | 4,009万円 | ＠181万円 | ＠55万円 | 10,820円 144円 |
12,786円 171円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモヒルズ津田沼の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■習志野市津田沼の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.28～76.07㎡｜75.31㎡ | 3,700万円｜162万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.54～75.88㎡｜67.87㎡ | 3,928万円｜190万円/坪 |
| 5階～5階 | 76.07～76.07㎡｜76.06㎡ | 5,180万円｜225万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 90～90㎡｜90㎡ | 4,788万円｜175万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.54～90㎡｜73.5㎡ | 4,009万円｜180万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
コスモヒルズ津田沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 82.8 | |||||||
| 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 82.8 | |||||||
| 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 82.8 | |||||||
| 2019年6月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 82.8 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモヒルズ津田沼の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■習志野市津田沼の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■習志野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■津田沼駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 82.8～82.8㎡｜82.8㎡ | 180,250円｜7,197円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.8～82.8㎡｜82.8㎡ | 180,250円｜7,197円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
