ハイツ山本の外観
-
ハイツ山本のエントランス
-
ハイツ山本のその他
-
ハイツ山本のその他
-
ハイツ山本のその他
-
ハイツ山本のその他
-
ハイツ山本のその他
-
ハイツ山本のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 89,685円 |
| 平均坪単価 | ＠5,855円 |
| 平均m²単価 | ＠1,771円 |
| 上位専有面積 | 51.84m²：28件 53m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：35件 |
ハイツ山本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩10分
阪急千里線／豊津駅 徒歩10分
阪急千里線／関大前駅 徒歩16分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
『豊津駅』 阪急千里線
『関大前駅』 阪急千里線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目10-37 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1979年9月
-
総戸数
-
小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
-
中学校区域
吹田市立豊津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハイツ山本の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハイツ山本の口コミ・評判
2015年6月
ななたろさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 御堂筋線の沿線なので、梅田や難波に一本で出られてアクセスが非常にいい。駅周辺も飲食店や東急ハンズなど電車に乗らなくても買い物が済むことが多かったです。マンションまでは平坦な道なので歩いても自転車でも苦がなく、コンビニが多数あって夜道を歩くにも安心でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅前は賑やかですが、少し路地に入れば閑静な住宅街で騒音に困ることがなかったです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンションのすぐ下に駐輪場があり、車も数台置けます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 築年数は古いですが、リノベーション済みの部屋もあり綺麗でした。カウンターキッチンで広くて使いやすく、部屋も2LDKに区切れるので自分の部屋が作れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニが多数あり、24時間営業のスーパーもあってとても便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅からすぐのところに広い公園があり、子どもが遊べる遊具も充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄と阪急の駅それぞれ徒歩10分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りは住宅が多いため比較的静かに生活できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エレベーターがあり、各階の通路は比較的広い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リフォームをかけてあるので水周りはもちろん床などもとても綺麗で現代的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 比較的大きなスーパーやドラッグストアが徒歩5分程度にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園、小学校が近いため小さい子供を育てるにはよい環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 江坂駅
かまどさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 観光にも買い物にも便利な御堂筋線。 ベビーカーでゆっくりの時は千里中央方面に、自身の服やコスメは梅田方面へ。江坂周辺では飲食店に困ることはないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店チェーン店全般、ダイソーやセリア、UNIQLOしまむら、ハンズがあるので生活必需品はだいたい駅前で揃います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く揃い子連れにはありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 江坂公園がリニューアルされ遊具が面白そう。図書館も綺麗です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 通り沿いは車も歩行者も多いので人目につきやすく、街灯も明るいので安心です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気のエリアのため家賃は高く感じます。たくさんの飲食店がありファミリー層より夫婦だけの世帯や単身の方の方がおすすめかもです。 |
2023年1月 江坂駅
なちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が二つある大きな駅です。7分に一本ぐらいのペースで次の電車が来ます。中心部へのアクセスは良好で、歩道橋のようになっていて、隣の建物の入り口と繋がっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはないですが、改札を出ればすぐにコンビニや飲食店があります。古本屋が近くにあるので、予定の電車が来るまで少し時間を潰すことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がとても多いです。ファーストフードやカフェもありますが、主に夜に利用する店が多いと思います。リーズナブルな店が多く、多くの人で賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などが多いイメージはなく、オフィスなどが多いイメージです。駅はトイレやスロープなどが設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | キャッチなどは居酒屋の数に対して少なく、ティッシュなどを配っている人もいますが、優しい人が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルな店が多く、カラオケやアミューズメント施設も安いので、利用する頻度が高いです。少し中心部から離れると大学や学習塾などの教育機関や、一軒家などの住宅地が広がっています。 |
2022年6月 緑地公園駅
ぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで電車で20分、新御堂沿いです。アクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーとコンビニとスタバと100円ショップがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーとスタバとマクドとパンの神戸屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても大きな緑地公園があります。桜のシーズンは花見客で賑わいます。学校は駅から少し離れた場所にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜になると店はほとんど閉まるのでとても静かな住宅街になります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の江坂駅が栄えているので、静かに暮らせる場所です。家賃も相場だと思います。 |
2020年10月 関大前駅
【メリット】 関西大学キャンパスの最寄り駅です。駅周辺は学生街で飲食店が多数あり、カフェや居酒屋、定食に……
ハイツ山本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 51.84 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | ー | 51.84 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.84 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.84 | |||||||
| 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.84 | |||||||
…残り30件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■吹田市垂水町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■吹田市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■関大前駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 90,000円｜5,739円/坪 |
| 3階～3階 | 51.84～53㎡｜52.22㎡ | 90,500円｜5,730円/坪 |
| 4階～4階 | 51.84～53㎡｜52.53㎡ | 87,600円｜5,514円/坪 |
| 5階～5階 | 51.84～53㎡｜52.03㎡ | 89,583円｜5,693円/坪 |
| 6階～6階 | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 90,600円｜5,778円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.84～53㎡｜52.13㎡ | 89,500円｜5,677円/坪 |
| 東向き | 51.84～51.84㎡｜51.84㎡ | 90,000円｜5,739円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
