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賃貸

アン・アムール

総合評価：

4.8 アクセス数： 443

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	88,071円
平均坪単価	＠5,015円
平均m²単価	＠1,517円
上位専有面積	60.52m²：10件 69.88m²：3件 60.5m²：1件
上位間取り	3LDK：9件 3DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アン・アムールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／千里丘駅徒歩4分
大阪モノレール本線／沢良宜駅徒歩27分
JR東海道本線／岸辺駅徒歩29分
阪急京都本線／正雀駅徒歩29分
利用可能路線
『千里丘駅』　JR東海道本線　
『沢良宜駅』　大阪モノレール本線　
『岸辺駅』　JR東海道本線　
『正雀駅』　阪急京都本線　
所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘下1-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1993年10月
総戸数
15戸
小学校区域
吹田市立山田第二小学校
中学校区域
吹田市立千里丘中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
吹田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アン・アムールの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【正雀駅に対する口コミ】徒歩5分程度のところにJRの岸辺駅があるため、電車が遅延や運休しても、振替運送を行っており、家に帰ることが出来ない、と言ったのとがほとんどない。駅が2つあること、市町村の境目であるので行き来はしやすいのでそれをみると安い方。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【正雀駅に対する口コミ】目の前にコンビニがある。徒歩5分のところにスーパーが2件ほどあるため、帰りに買い物などがしやすい。少し足を伸ばせば反対にもスーパーはあるので店は多い。住宅地で道が少し入り組んでおり、おかしな人がいるや、大騒ぎする人などはほとんど居ない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【正雀駅に対する口コミ】近くにファミレスやカラオケ、温泉などもあるため、遊びに行ったり家族で出かけるなどもできる。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【正雀駅に対する口コミ】交通量が少ない路地が多く、子どもたちが事故にあったり、出かけた時の心配は少ない。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年6月岸辺駅

迅さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大阪や京都に行くのにどちらも1本の電車で行けるので楽です。ちょっと歩くと別の電車の駅に行けます
生活利便施設の充実	4	メリット	駅舎が新しくなり、近くに大型スーパー、循環器センターという大きな病院があるのでとても便利です
飲食店の充実	2	メリット	大学が近くにあり、学生向けの安いラーメン屋さんが何店舗もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅自体は近年大幅に改装されて、エレベーターや綺麗でしっかりとしたトイレもあります。近辺に大学と小学校があります
治安	4	メリット	駅のすぐ出たところに交番があり、夜の街という印象は全くありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前でも、比較的家賃が安くて、ある程度の、広さがある不動産はあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2023年3月千里丘駅

Kevinさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速などが停車しないため比較的空いている。最近バリアフリー化が進み、高齢者も利用しやすくなった
生活利便施設の充実	4	メリット	東には、スーパーのある複合施設がデッキで接続されている。西の階段下にコンビニがある。
飲食店の充実	3	メリット	駅の東側の複合ビルに数店飲食店が入居しており、雨に濡れず利用できる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の自由通路両側に、エスカレーター、エレベーターが整備されている。
治安	4	メリット	住人のレベルも高く、飲屋街や歓楽街もない住宅街なので、治安は大変良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪駅まで一本で14分で到着し、新大阪も10分と至便。家賃は比較的リーズナブル。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月岸辺駅

しづきさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪駅(梅田駅)から4駅、新大阪駅はその間にあり、利便性がいい。京都、神戸も30分で着くので近畿圏で遊ぶにはとてもいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りは各種病院、吹田の市立病院などあり、通院に不便なし。カラオケや極楽湯、ネットカフェなどの施設もあり遊べるだけでなく、スーパーやドラッグストアも近い。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメンやさんが多い。並んだりする店もあり、美味しいご飯屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大学や高校もあり、近くで通いやすい。駅に上がるのに上がるも下がるもエレベーター、エスカレーターどちらも使える。
治安	5	メリット	駅は綺麗で人通りも多く治安は悪くない。居酒屋も少ないので酔っ払いが多いなどもない。
コストパフォーマンス	4	メリット	徒歩圏内に阪急線も通っていてどちらも使え、マンションやアパートも多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・374文字）

2020年2月千里丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】千里丘駅西口には居酒屋や小料理といった小さな飲み屋街、千里丘中央病院やジュンレディースクリ……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アン・アムールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	1階	3DK	南	60.52
2020年9月	1階	3LDK	東	60.52
2020年7月	3階	3DK	南	60.52
2018年6月	3階	3DK	南東	60.52
2018年1月	1階	3LDK	南	60.52
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝吹田市千里丘下の賃料相場青線＝吹田市の賃料相場千里丘駅の賃料相場岸辺駅の賃料相場正雀駅の賃料相場沢良宜駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■吹田市千里丘下の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■吹田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■千里丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	60.52～69.88㎡｜62.86㎡	89,625円｜4,739円/坪
2階～2階	60.5～69.88㎡｜65.19㎡	86,000円｜4,384円/坪
3階～3階	60.52～60.52㎡｜60.52㎡	86,000円｜4,698円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.5～60.52㎡｜60.51㎡	89,000円｜4,862円/坪
東向き	60.52～60.52㎡｜60.52㎡	91,000円｜4,971円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	13	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

リブリフルール千里丘

住所	大阪府摂津市千里丘1丁目11番
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩6分
築年数	2019年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	1
アクセス数	564

賃貸

アクティス長野東

住所	大阪府吹田市長野東17番19号
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩5分
築年数	2010年9月
階建て	地上8階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	470

賃貸

千里丘KMハイツ

住所	大阪府吹田市長野東17番5号
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩5分
築年数	1976年10月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1256

賃貸

メルツハイム北村

住所	大阪府摂津市千里丘1丁目12番28号
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩4分
築年数	2006年8月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	207

賃貸

千里ロイヤルハイツ

住所	大阪府摂津市千里丘4丁目11番5号
交通	JR東海道本線千里丘駅徒歩12分
築年数	1994年2月
階建て	地上6階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	581

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	千里ロイヤルハイツ	8.4万円 (5,000円)	無	2ヶ月	52.08m²	2DK	3階	南

	千里ロイヤルハイツ	8.4万円 (5,000円)	無	2ヶ月	50m²	2DK	3階	北東

	千里ロイヤルハイツ	9.1万円 (5,000円)	無	182,000円	62.16m²	3LDK	4階	南

	千里ロイヤルハイツ	9.1万円 (5,000円)	無	2ヶ月	65m²	3LDK	4階	南

	千里ロイヤルハイツ	9.1万円 (5,000円)	無	182,000円	52m²	2DK	4階	南

	千里ロイヤルハイツ	9.3万円 (5,000円)	無	2ヶ月	62.16m²	3LDK	5階	-

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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