パルティール南が丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 82,386円 |
| 平均坪単価 | ＠5,000円 |
| 平均m²単価 | ＠1,513円 |
| 上位専有面積 | 56.21m²：38件 56m²：4件 56.2m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：44件 |
パルティール南が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／千里山駅 徒歩17分
阪急千里線／関大前駅 徒歩23分
阪急千里線／南千里駅 徒歩27分
JR東海道本線／吹田駅 バス10分
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利用可能路線
『千里山駅』 阪急千里線
『関大前駅』 阪急千里線
『南千里駅』 阪急千里線
『吹田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市佐井寺南が丘8-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年4月
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総戸数
14戸
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小学校区域
吹田市立佐井寺小学校
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中学校区域
吹田市立佐井寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルティール南が丘の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吹田駅に対する口コミ】大阪駅まで直通約9分で移動できるため、通勤や買い物に便利です。家賃は少し高めですが、大阪、神戸、京都のアクセスが抜群に良いことを考えるとかなり良い土地だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【吹田駅に対する口コミ】駅前にイオンがあるため買い物には困りません。遅くまで空いている店があまりないため、酔っぱらいを見かけることもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【吹田駅に対する口コミ】純喫茶が多くあり、朝からモーニングを楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【吹田駅に対する口コミ】道はきれいに整備されていて歩きやすいと感じます。ベンチも多くあるので、買い物や散歩途中に休憩もできます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 関大前駅
Jyoz12さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 歩いて3分で駅までいける。また、防音が優れている。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 吹田駅
かちょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームと改札までの道がスロープになっていてベビーカーなどでも安心して使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやダイソーなどあり近くにはイオンもあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツなど有名なお店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベーター、スロープが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼と夜、出口による治安の違いなどあまり差は無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近にタワーマンションがあって便利だと思う。 |
2022年10月 吹田駅
みささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が少なく電車がこのことが少ないため乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンがあったり、マクドナルドがあったりと周辺施設が比較的ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドのようなファストフードや定食屋さんもあるため、便利に利用できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の構内にスロープがあり、子供がいる場合でも安心できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり、比較的安全だとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物件的にとても安い、大阪駅までとても近いためコスパが高い |
2022年2月 吹田駅
【メリット】 周りの公共交通機関はとても良いです。時間ダイアの細さだったり、遅れの無さはとても素晴らしい……
パルティール南が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 56.21 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 56.21 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 56.21 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 56.21 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 56.21 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市佐井寺南が丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.12～56.21㎡｜55.19㎡ | 81,500円｜4,889円/坪 |
| 3階～3階 | 56～56.21㎡｜56.18㎡ | 83,166円｜4,894円/坪 |
| 4階～4階 | 56～56.21㎡｜56.18㎡ | 81,950円｜4,822円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56～56.21㎡｜56.19㎡ | 82,297円｜4,842円/坪 |
| 東向き | 56.21～56.21㎡｜56.21㎡ | 82,500円｜4,852円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
