グレースグレイン南が丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 88,548円 |
| 平均坪単価 | ＠4,372円 |
| 平均m²単価 | ＠1,323円 |
| 上位専有面積 | 65.24m²：15件 67.75m²：11件 68.65m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：62件 |
グレースグレイン南が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／千里山駅 徒歩16分
阪急千里線／関大前駅 徒歩20分
JR東海道本線／吹田駅 徒歩25分
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩37分
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利用可能路線
『千里山駅』 阪急千里線
『関大前駅』 阪急千里線
『吹田駅』 JR東海道本線
『岸辺駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市佐井寺南が丘5-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
13戸
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小学校区域
吹田市立佐井寺小学校
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中学校区域
吹田市立佐井寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレースグレイン南が丘の口コミ・評判
2023年9月
みつるまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からはバス便で遠いが、区画整理された街並みは綺麗で大きな公園もあり、ファミリーには良い地域 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園には遊具も多く、酔っ払いもおらず治安は良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 目の前にスーパーとコンビニがあり、日常の買い物にはとても便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きでワイドスパンのため非常に明るい、前に建物もなく眺望も良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | おしゃれなカフェ、ミシュラン一ツ星の店もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 個人経営のクリニックも一通り揃っているため日常では問題ない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
みつるまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からはバス便で遠いが、区画整理された街並みは綺麗で大きな公園もあり、ファミリーには良い地域 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園には遊具も多く、酔っ払いもおらず治安は良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 目の前にスーパーとコンビニがあり、日常の買い物にはとても便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きでワイドスパンのため非常に明るい、前に建物もなく眺望も良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | おしゃれなカフェ、ミシュラン一ツ星の店もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 個人経営のクリニックも一通り揃っているため日常では問題ない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
みつるまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅からはバス便で遠いが、区画整理された街並みは綺麗で大きな公園もあり、ファミリーには良い地域 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園には遊具も多く、酔っ払いもおらず治安は良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 目の前にスーパーとコンビニがあり、日常の買い物にはとても便利 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きでワイドスパンのため非常に明るい、前に建物もなく眺望も良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | おしゃれなカフェ、ミシュラン一ツ星の店もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 個人経営のクリニックも一通り揃っているため日常では問題ない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 吹田駅
パーシーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を降りたらすぐにイオンがあり買い物などに便利そうです。他にもバス停やタクシーなどのアクセスも楽です。近くに商店街などもあり日々賑わいを見せています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンや商店街スーパーなどの生活に必要なものは簡単に揃えれる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には色々な飲食店があり居酒屋などは駅の周りそこら中にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 梅田などにもアクセスしやすく静かな住宅街もあるので住む場所的には最高。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。近所での事件はここ数年一度も聞いていません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ともかく吹田駅周辺は交通の利便性もよく過ごしやすい街 |
2023年4月 岸辺駅
えっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | キレイで清潔感のある駅です。 駅直結に複合施設があり、あらゆる医療機関、スーパー、保育園、スイミングスクール、安い美容室、100均等、様々な形態のお店が入っていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口が２つありますが、どちらにも駅前にフレンドマート（平和堂）やココカラファインがあります。 市民病院、国循もありますし、大阪駅まで約10分なのもあり住むには最高の街です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大阪学院大学内に、行列が絶えない『人類みな麺類』が入っています。 11時台に行くとほほゼロ人待ちなのは最高です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から10分ほど歩きますが、健都レールサイドという広い公園があります。キレイな図書館もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は２つありますがどちらも安心して歩けます。 駅前に交番があり、落とし物などしてもすぐ届けられるのもいいです。 飲み屋も少ないので、めんどくさい酔っぱらいに会ったことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅まで約10分でこんなにキレイな駅は最高です。 土地も比較的安いですし、とても住みやすいと思います。 |
2022年1月 吹田駅
【メリット】 大阪に行くにはとても便利な駅。
駅周辺にはどちらの出口側にも商店街があり、近くに……
2021年10月 吹田駅
【メリット】 大阪駅まで10分で本数も多く、利便性がとても良い。でもベットタウンなのでとても静かです。<……
グレースグレイン南が丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 65.24 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.1 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 67.75 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | ー | 67.62 | |||||||
| 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 67.75 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市佐井寺南が丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■岸辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.24～111.58㎡｜83.63㎡ | 106,375円｜4,247円/坪 |
| 2階～2階 | 65.24～68.65㎡｜67.31㎡ | 86,714円｜4,260円/坪 |
| 3階～3階 | 65～68.65㎡｜66.64㎡ | 85,695円｜4,254円/坪 |
| 4階～4階 | 65～68.65㎡｜66.4㎡ | 85,875円｜4,278円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～111.58㎡｜68.89㎡ | 88,758円｜4,269円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
