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ルミエール千里山田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 吹田市 > 山田北 > 山田駅 > ルミエール千里山田

中古

ルミエール千里山田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7984
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 8件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約98万円/坪
偏差値ランキング

吹田市
960物件中の順位

ルミエール千里山田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪モノレール本線／山田駅 徒歩6分
    阪急千里線／山田駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　
    『山田駅』　阪急千里線　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市山田北15-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1984年1月

  • 総戸数

    126戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    北山田小学校

  • 中学校区域

    山田東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ルミエール千里山田と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

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ルミエール千里山田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ルミエール千里山田の【賃貸】物件情報

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ルミエール千里山田の口コミ・評判

2021年12月

はくびしんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 梅田に出るのも便利、空港にも便利、どこにいくにも利便性が良い
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園も近く、緑が多い。治安は良いと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理はしっかりしている。皆の意識も高いと思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット つくりはしっかりしていてルーフバルコニーは物置などが置けてよかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前のモールができてから大変便利になった
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅周辺に医療施設、クリニックもあり便利だった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【山田駅に対する口コミ】大阪モノレールとの乗り換え駅。駅前に中型の商業施設があり、移動ついでの買い物も便利。図書館もある。梅田方面に向かうばあい、始発から二駅なので比較的座りやすいことが多い。周囲が開発されている割に駅が昔ながらなのでその対比が面白いと思う。
山田駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 山田駅

yyさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅前にロータリーがあり、車での送迎には便利。

モノレールの駅と隣接しているため、乗り換えて、南茨木まで乗れば、淡路まで行かなくても、京都線に乗れます。

始発駅の次の駅なので、ラッシュアワー以外の時間帯だと、比較的座れる確率が高いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット デュー阪急山田という商業施設も隣接しているため、駅で降りたついでに買い物をして帰る事ができます。

駅を出て北に少し歩けば、ファミリーレストランもありますし、モノレール沿いにもう少し歩けば、コーナンがあるので、たいていの用事を済ます事ができます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の一階にはアズナスで食べ物を購入できますし、付近にはお好み焼き屋さんとファミリーレストランのココスがあります。

駅に隣接しているデュー阪急山田というショッピングモールにも何軒か食料品を取り扱っている店があるので、豊富な方ではないかと思われます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 吹田市自体、福祉や子育ての支援は行き届いている方だと思うので、他の市町村と比べて劣っている点は感じられません。

治安も良い方なので、子育てもしやすく、一人住まいの女性も安心して住める地域ではないでしょうか。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街が大半を占める地域なので、スラム街や犯罪者の巣窟も存在しないため、治安も良く、住みやすい地域です。

昔と違い、たいていの場所は街頭で照らされているので、夜も比較的安心して通行できるかと思われます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くを大阪有数の幹線道路である、大阪中央環状線が東西に走っており、近畿道、名神、中国道のインターも比較的近く、車での移動をメインに生活される方には便利な地域です。

数キロ走れば、新御堂筋に入る事もできるので、大阪市内へのアクセスも便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・504文字）

2022年7月 山田駅

あいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 定期券の購入の件で分からなかったこと、困ったことがあったので駅員さんに尋ねたところ親身になって話を聞いてくれて解決に至りました。助かりました。人柄の良さが良い駅だと思いました。また駅を利用する人の人柄もよく人数がそこまで多くないので比較的利用しやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 山田駅を降りたすぐのところにdew山田と郵便局とコンビニ2つと青少年館があり、充実している方だと思います。ほかに周りには病院、美容院、クリニックなどもあるので早急に診療したい時でも駅降りてすぐに向かうことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 山田駅を降りたすぐのところにdew山田があります。この中に飲食店がいくつか充実しているため良いと思います。ファストフード部門でいうとマクドナルド、家族でゆったり過ごせる鎌倉パスタ、家族亭、テイクアウトしてその場で食べることもできるパン屋さん、コロッケ屋さんなどもあり種類豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 山田駅のすぐ降りたところに青少年館があります。ここは子供たちが安心して無料で遊んだり勉強したりできる施設です。親御さんからしたら無料で子供を預けられる施設といった形になるのでとても便利だと思います。また保育園も豊富です。
治安
5 		メリット 治安はとてもいいと思います。子供がいらっしゃる親御さんなども多いのでそれが住みやすい街というイメージを伝えられると思います。人柄が良い方が多く駅で気軽におばあさんに話しかけられて仲良く話したこともあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪府という都市に位置しているため他の都道府県よりかは高いですが大阪府の中では都市部から離れているためそこまで高くはありません。駅から徒歩20分くらいの所だとコストパフォーマンスが非常に良い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・402文字）

2022年2月 山田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪モノレールと連絡していることが利点です。万博記念公園や大阪空港へ行く際には非常に便利で……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り145文字）

2020年4月 山田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急電車の千里線山田駅と接続しているので大阪市内までも行きやすい。乗り換えには少し歩くが濡……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール千里山田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

吹田市ランキング

位
(960物件中)

吹田市山田北ランキング

位
(2物件中)

山田駅ランキング

位
(149物件中)
山田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,274万円

推定相場坪単価98万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

価格帯別判定 i

ルミエール千里山田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,444 ～ 2,501万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,331 ～ 2,444万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,217 ～ 2,331万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,103 ～ 2,217万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,989 ～ 2,103万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

吹田市 551位 / 725物件中
吹田市山田北 2位 / 2物件中
山田駅 67位 / 106物件中
山田駅 67位 / 106物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：2,208～2,321万円

※中央値：2,264万円

予測坪単価：98万円/坪

予測㎡単価：30万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ルミエール千里山田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 6階 1LDK 南西 ー ー
2 2024年11月 2024年12月 6階 1LDK 南西 ー ー
3 2024年10月 2025年5月 3階 2LDK 南西 ー ー
4 2024年7月 2024年9月 3階 4LDK 南西 ー ー
5 2024年6月 2024年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年3月 2024年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年2月 2024年2月 3階 3LDK 南西 ー ー
8 2023年11月 2024年11月 6階 1LDK 南西 ー ー
9 2023年8月 2023年10月 6階 1LDK 南西 ー ー
10 2023年2月 2023年2月 1階 3LDK 南東 リフォーム ー
11 2023年2月 2023年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
12 2023年1月 2023年6月 1階 2LDK 南西 リフォーム ー
13 2022年5月 2023年1月 6階 1LDK 南 リフォーム ー
14 2021年11月 2022年1月 6階 1LDK 西 ー ー
15 2021年5月 2021年7月 6階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2021年5月 2021年8月 6階 1LDK 西 ー ー
17 2020年12月 2020年12月 6階 4LDK 南東 ー ー
18 2020年6月 2020年7月 1階 4LDK 南 ー ー
19 2020年2月 2020年5月 1階 4LDK 南 ー ー
20 2018年11月 2018年12月 10階 2LDK 南西 ー ー
21 2018年3月 2018年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
22 2015年4月 2015年7月 4階 3LDK 南 ー ー
23 2015年3月 2015年3月 4階 4LDK 南 ー ー
24 2014年12月 2015年1月 7階 2LDK 西 ルーフバルコニー ー
25 2014年11月 ー 7階 2LDK 西 ー ー
26 2014年6月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
27 2014年5月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
28 2014年5月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
29 2014年4月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
30 2014年4月 ー 7階 4LDK 南 ー ー
31 2014年4月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
32 2014年3月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
33 2014年2月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
34 2014年2月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
35 2014年1月 ー 3階 2SLDK 南東 ー ー
36 2013年12月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
37 2013年11月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
38 2013年11月 ー 3階 2SLDK 南東 ー ー
39 2013年10月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
40 2013年10月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
41 2013年6月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー

…残り21件
平均 4階 74.26㎡ 12.67㎡ 1,914万円 ＠87万円 ＠27万円 10,505円
145円		 4,762円
66円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルミエール千里山田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルミエール千里山田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■吹田市山田北の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■吹田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■山田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 13 10 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 4 0 4 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

ルミエール千里山田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年9月 5階 1LDK 南西 64
2016年3月 2階 3LDK 南西 96.23
2015年12月 5階 3LDK 南西 62.15
2015年12月 2階 3LDK 南 96.23
2015年12月 2階 2LDK 南 71.04

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルミエール千里山田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルミエール千里山田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■吹田市山田北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■山田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ディオフェルティ千里山田

    住所 大阪府吹田市山田北9番8号
    最寄駅 阪急千里線 山田駅 徒歩7分
    築年月 1996年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 35
    偏差値 52
    アクセス数 6963
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
  • 中古

    千里グランドコーポ

    千里グランドコーポの外観
    住所 大阪府吹田市山田西4丁目4番1号
    最寄駅 阪急千里線 山田駅 徒歩2分
    築年月 1978年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 9
    偏差値 56
    アクセス数 5712
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    千里グランドコーポ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 462万円
    割安
  • 中古

    千里スカイハイツ

    千里スカイハイツの外観
    住所 大阪府吹田市山田西4丁目4番14号
    最寄駅 阪急千里線 山田駅 徒歩3分
    築年月 1974年4月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 236戸
    口コミ数 46
    偏差値 53
    アクセス数 17559
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    千里一条池スカイハイツD棟
    割安
    千里一条池スカイハイツD棟     		1,480万円 74.1万円 66.00m² 3LDK 7階 南 810万円
    割安
    千里スカイハイツ
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    千里スカイハイツ     		1,980万円 99.1万円 66.00m² 2LDK 6階 南東 276万円
    割安
    情報取得日:2025年07月16日
    千里スカイハイツ
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    千里スカイハイツ     		2,188万円 95.6万円 75.60m² 3LDK 3階 南 316万円
    割安
    価格更新日:2025年07月10日
    ネット公開物件
    割安 新着
    千里スカイハイツ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 306万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日
    ネット公開物件
    割安
    千里スカイハイツ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 6万円
    割安
    千里スカイハイツ
    リノベorリフォーム済み
    千里スカイハイツ     		2,390万円 119.7万円 66.00m² 3LDK 12階 南 相応
    千里スカイハイツ
    リノベorリフォーム済み
    千里スカイハイツ     		2,398万円 120.1万円 66.00m² 3LDK 10階 南東 相応
    千里スカイハイツ
    新着 リノベorリフォーム済み
    千里スカイハイツ     		2,398万円 120.1万円 66.00m² 3LDK 7階 南東 相応
    情報取得日:2025年07月16日
  • 中古

    グリーンハウス千里

    住所 大阪府吹田市山田西4丁目4番23号
    最寄駅 阪急千里線 山田駅 徒歩5分
    築年月 1973年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5919
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    グリーンハウス千里     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 89万円
    割安
  • 中古

    藤白台ロイヤルマンション

    住所 大阪府吹田市千里万博公園13番21号
    最寄駅 阪急千里線 山田駅 徒歩13分
    築年月 1981年8月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3203
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円

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    サンガーデン

    住所 大阪府吹田市山田北8番20号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩11分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 482
  • 賃貸

    グランドールYAMAMOTO

    住所 大阪府吹田市山田北8番30号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩13分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 554
  • 賃貸

    山和ハイツ

    住所 大阪府吹田市山田西4丁目2番6号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩2分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 629
  • 賃貸

    ドエル高松

    住所 大阪府吹田市山田西4丁目4番26号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩5分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 361
  • 賃貸

    メディオ山田

    住所 大阪府吹田市山田西4丁目2番88号
    交通 阪急千里線 山田駅 徒歩1分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 19
    アクセス数 5099

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    レジェイドシティ千里藤白台

    レジェイドシティ千里藤白台
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    階建 地上10階建（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上1階 地下1階建（コミュニティラボ）（サウスレジデンス、イーストレジデンス） ／ 地上2階建（自走式駐車場棟） ／ 地上10階 地下1階建（センターレジデンス、ウェストレジデンス）
    総戸数 642戸
    専有面積 70.98㎡～106.85㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【登録受付】 3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 4LDK
    スコア 4.2
    投票数 49票
    アクセス数 6840
  • 新築

    レジェイド千里藤白台3丁目

    レジェイド千里藤白台3丁目
    価格 5,550万円～7,790万円
    所在地 大阪府吹田市藤白台3丁目119番90（地番）
    交通 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩9分
    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 127戸
    専有面積 70.42㎡～90.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 29票
    アクセス数 5630

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悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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