プランドール千里
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 61,318円 |
| 平均坪単価 | ＠5,700円 |
| 平均m²単価 | ＠1,724円 |
| 上位専有面積 | 24.3m²：20件 74.25m²：15件 74.22m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：22件 1K：20件 2LDK：1件 |
プランドール千里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩18分
阪急千里線／山田駅 バス13分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市山田南34-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
21戸
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小学校区域
吹田市立山田第五小学校
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中学校区域
吹田市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プランドール千里の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅JR千里丘周辺は、スーパーもあり使いやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | イズミヤが近く、買い物も便利。自転車でエキスポなどにも遊びに行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社の清掃は綺麗にしてくれる。エントランスも綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最上階の6階の為、上の階の騒音が無く、風通しは良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イズミヤが近く、コンビニや100円ローソンもあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校は沢山ある。病院も多く便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 千里丘駅
いちごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで20分程度で行けるし、京都までも乗り換えなしでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 再開発予定であり、さまざまな商業施設ができる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札内が広いため、ベビーカーや、子供連れでも入りやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用者が多いのでひとけがあり、安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都線が止まるので色んなところに行きやすい |
2023年8月 千里丘駅
みどりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪と京都の中間あたりなので、どちらへもアクセスが良いです。再開発が行われるため、数年後には綺麗にもなります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は阪急オアシスとコンビニがある程度です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が茨木などに比べて圧倒的に少ないですが、美味しいところはたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は駅からすぐ近くにありますし、幼稚園等もあるかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はめちゃくちゃ良いかと思います。事件はあまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪と京都どちらともに近くて、立地は最高なので満足です。 |
2023年6月 千里丘駅
JACKさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に各駅で15分ぐらいでいけます。 朝も夜もあまり混むことがないのでゆったり過ごしながら出勤できる。 タクシー乗り場、バス乗り場がすぐある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーが2個ほどあり便利。 日用品も売ってるところが駅前すぐにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周りに飲食店はかなりある。昔ながらの飲み屋から最近のオシャレ系まで。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園も充実しているしファミリー世帯が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全体的にどの時間もいいと思います。不審者が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昔よりかは土地の価値もあがったが駅から離れるとまだまだ安いいい場所もあるし、治安のいい地域なのでファミリーにはおすすめ。 |
2022年11月 千里丘駅
miさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新大阪駅まで9分、大阪駅まで14分と非常に都心までのアクセスが良い。 阪急摂津市駅が近く2路線利用可能なためどこへ行くかによって利用を変えることができます。 JRが遅延や運転見合わせになった際の代替手段としても使えるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは東口駅前に「阪急オアシス」（駅から連絡通路で直結）、さらに道路を挟んで奥に「SATAKE」があります。 「阪急オアシス」はややお高め、一方で「SATAKE」は物価が安めなので、用途に応じて使い分けることができます。 西口側には「マルヤス」が最寄りのスーパーです。 少し離れたところにも「業務スーパー」などスーパー激戦区であることは間違いなしです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口から徒歩数分の産業道路沿いに飲食店が集まっています。 ガストやラーメン店などがあり、外食が多い方は西口側でがよさそうです。 東側の線路沿いに南北に少しだけ飲食店が立ち並んでいます。 最近、東側にコメダ珈琲ができました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 千里丘エリアは、小学校、中学校の評判がとても良く、学力も高い。子供を実際に通わせていて、満足度が高い。 最近、JR線路沿いの再開発で公園が新しくできている。 少し離れたところに、万博公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 千里丘駅周辺は落ち着いた住宅街で治安は悪くありません。 しかし、不審者の出没情報がたまに入ってきたりしますで、女性の方が夜道を一人で出歩くのはなるべく避けた方が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 茨木駅や高槻駅といった快速停車駅、吹田駅と比較すると、手頃な家賃相場です。 |
プランドール千里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 北東 | 24.3 | |||||||
| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 74.25 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.3 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1K | 北東 | 24.5 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 北東 | 24.3 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市山田南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.3～24.5㎡｜24.31㎡ | 47,000円｜6,392円/坪 |
| 3階～3階 | 74.1～74.25㎡｜74.2㎡ | 74,666円｜3,326円/坪 |
| 4階～4階 | 24.3～74.25㎡｜59.97㎡ | 66,571円｜4,141円/坪 |
| 5階～5階 | 74.22～74.25㎡｜74.24㎡ | 72,000円｜3,206円/坪 |
| 6階～6階 | 24.3～74.25㎡｜64.24㎡ | 70,800円｜3,977円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.3～74.25㎡｜43.03㎡ | 58,500円｜5,328円/坪 |
| 東向き | 24.3～74.25㎡｜52.82㎡ | 63,809円｜4,673円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.3～74.25㎡｜49.28㎡ | 58,571円｜4,716円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
