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セレニテ江坂弐番舘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 吹田市 > 垂水町 > 豊津駅 > セレニテ江坂弐番舘

賃貸

セレニテ江坂弐番舘

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 306
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 80,666円
平均坪単価 ＠9,259円
平均m²単価 ＠2,801円
上位専有面積 28.16m²：2件 30.09m²：1件
上位間取り 1K：2件 1DK：1件

セレニテ江坂弐番舘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／豊津駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『豊津駅』　阪急千里線　
    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市垂水町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セレニテ江坂弐番舘の口コミ・評判

2025年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【豊津駅に対する口コミ】江坂（地下鉄）も吹田（JR）も自転車なら生活圏で便利です。買い物も楽しめます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 江坂駅

たかはるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅中ビルのようなものはないが、駅直結で本屋やPC作業ができる電源付きのカフェがある。
トイレも新しくなっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが多い。オフィスもあるが、利便性の高い住宅街のイメージ。
公園や学校も多く、治安もいい。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店は一通りあるイメージ。カフェやラーメンも良いお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 休日の江坂公園はいつも子どもたちで賑わっており、アスレチックは大人気。
治安
3 		メリット 良いと思う。街も整った雰囲気で、女性の一人暮らしも問題なし。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田など中心部に近いわりに家賃は安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・388文字）

2023年4月 江坂駅

あそうさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 5分で新大阪、10分で梅田に行けるし、30分で天王寺にもいけるなど大阪の主要都市に行くに困らない。また反対方向に乗れば緑地公園や千里中央など緑豊かで落ち着く場所にも行けるし、もうすぐ箕面までも行けるようになる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、コンビニ、ドラッグストアはもちろん、UNIQLOや百均、東急ハンズ、しまむらもある。
飲食店の充実
4 		メリット マクドやミスド、スタバにびっくりドンキーもあるし、パスタ屋さん、うどん屋さん、定食屋さん、回転寿司、焼き肉屋さんなど、行くところには困らない。居酒屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園は3個近くにある。
駅のスロープはきちんとある。
治安
5 		メリット 昼間は平日も土日も人通りは多いが、民度は低くないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット どこへでもいける都会でありながら、一歩中にはいると静かな住宅地になっていて静かで住みやすいのでコスパはいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・231文字）

2022年12月 豊津駅

お笑いさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット スムーズに乗れれば、梅田まで20分くらいで着く
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニ、パン屋さんなどは充実している
飲食店の充実
2 		メリット 個人店が多く、地元密着で付き合いたい人にはおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園から大学まで、揃っていて、図書館が近い
治安
4 		メリット お子様連れの方が多く、比較的、治安はいいと思う
コストパフォーマンス
2 		メリット 物件さえ選べば、マンションなどはさほど高くはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年8月 豊津駅

やすさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット あまりないですが、あえて言うならば改札からホームまでが近い点です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 道路の両サイドにはお店が立ち並んでいる点です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の道路の両サイドには飲食店が立ち並んでいる点です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園は結構あるような印象になります。
治安
4 		メリット 吹田市なので基本治安は良いかと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地や家賃は安くはないですが、江坂に比べるとまだ低い点です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレニテ江坂弐番舘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年4月 12階 1DK 南 30.09
2016年4月 12階 1K 南 28.16
2016年4月 7階 1K 南 28.16
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市垂水町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 28.16～28.16㎡｜28.16㎡ 78,000円｜9,157円/坪
10階～12階 28.16～30.09㎡｜29.12㎡ 82,000円｜9,310円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.16～30.09㎡｜28.8㎡ 80,666円｜9,259円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ユーソニア

    ユーソニアの外観
    住所 大阪府吹田市垂水町1丁目
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩5分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 456
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーソニア ユーソニア 6.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 28.74m² 1DK 2階 北
    ユーソニア 205 ユーソニア 205 6.9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 27.86m² 1DK 2階 北
  • 賃貸

    信和マンション

    住所 大阪府吹田市垂水町1丁目
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩6分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 481
  • 賃貸

    協同レジデンス江坂

    住所 大阪府吹田市垂水町1丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 594
  • 賃貸

    ブルーム江坂

    住所 大阪府吹田市垂水町1丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩8分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 562
  • 賃貸

    セレニテ江坂弐番館

    住所 大阪府吹田市垂水町1丁目
    交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩2分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上14階建
    総戸数 61戸
    口コミ数 9
    アクセス数 256

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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