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エクレール五月ガ丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクレール五月ガ丘

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 593
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エクレール五月ガ丘の外観
  • エクレール五月ガ丘のその他：その他共有部分
  • エクレール五月ガ丘のその他：その他共有部分
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 39件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 71,897円
平均坪単価 ＠3,737円
平均m²単価 ＠1,130円
上位専有面積 69m²：34件 69.01m²：4件 68.99m²：1件
上位間取り 3LDK：38件 2LDK：1件

エクレール五月ガ丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／岸辺駅 徒歩26分
    阪急千里線／南千里駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『岸辺駅』　JR東海道本線　
    『南千里駅』　阪急千里線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市五月が丘北1-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    吹田市立東佐井寺小学校

  • 中学校区域

    吹田市立佐井寺中学校

  • ハザードマップ

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  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エクレール五月ガ丘の【賃貸】物件情報

エクレール五月が丘 405
エクレール五月が丘 405
賃料(管理費)
7.4万円(6,000円)
敷金・礼金
50,000円・150,000円
専有面積
69m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エクレール五月ガ丘の口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【岸辺駅に対する口コミ】普通しか電車は止まりませんが10分に1本は電車が来るので便利です普通です。JRならこんなもんかーって感じです
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【岸辺駅に対する口コミ】近くに平和堂スーパーがあったり、何個かお店が入っているショッピングモールがあります。すごく都会って言うほどではありませんが栄えています。駅の改札を出てすぐにセブンイレブンと小さなドラッグストアがありとても便利です。すぐ近くに交番があるので治安はいい方だと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【岸辺駅に対する口コミ】ガストや焼肉屋さんが近くにあるので高校の打ち上げなどはそこで行うことがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【岸辺駅に対する口コミ】駅構内も綺麗でトイレも綺麗です。
岸辺駅にすごく近い大きな国立循環器病研究センターがありそこもなにかあった際便利だと感じます。
岸辺駅のデメリット（4件）
岸辺駅の総合レビュー
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2024年7月 南千里駅

ぱぱどさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田まで阪急1本で行ける。1回の乗り換えで行けるので、大阪空港へのアクセスもよい。バスのロータリーもある。タクシー乗り場もあるので便利な方かと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパー２つ、100円ショップ、ドラッグストア、本屋、コンビニなどがある。近くに大きな救急病院、クリニックビル、消防署があるため、いざという時も安心。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前のモールにある程度の飲食店は揃っている。パン屋さんのサニーサイドが有名で、名物のカレーパンは絶品。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに大きな公園がある。近隣の学校や幼稚園が遠足に来たり、イベントも行われる。近くに保育園がある。駅にも、駅前にもエレベーターがついているので移動には困らない。駅の横の建物に、図書館が入っているのが、子持ちにはありがたい。
治安
5 		メリット とにかく静か。昼間は10人が出歩いてる姿を見かけるが、夜はあまり見かけない。騒いでる若者なども見かけることは少ない。駅前には交番もある。治安はいいと思う。荒れた学校があると言う話も聞かない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は少し高めだが、質のいいものを手に入れられるので、クオリティの高い暮らしをしたい人に向いている。大阪府内でも吹田市というステイタスや利便性などを考えるとコスパはいい。マンションなどもなかなか値下がりがしない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・436文字）

2024年6月 岸辺駅

たまさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 岸辺駅より徒歩10分ほどかかりますが阪急電車に乗り換え可能
生活利便施設の充実
3 		メリット 南側におりるとすぐにフレンドマートがあり北側は開発途上となる病院や施設が並びだしてます
飲食店の充実
2 		メリット 駅降りてすぐにスーパーや大型銭湯があります
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺に大学や短大があるので駅は大きめです
治安
3 		メリット 大学等の学校があるためか比較的静かな印象です
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はわからないですが普通な感じはします
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2023年6月 岸辺駅

ぱんださん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通しか電車は止まりませんが10分に1本は電車が来るので便利です
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに平和堂スーパーがあったり、何個かお店が入っているショッピングモールがあります。すごく都会って言うほどではありませんが栄えています。駅の改札を出てすぐにセブンイレブンと小さなドラッグストアがありとても便利です。
飲食店の充実
3 		メリット ガストや焼肉屋さんが近くにあるので高校の打ち上げなどはそこで行うことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内も綺麗でトイレも綺麗です。
岸辺駅にすごく近い大きな国立循環器病研究センターがありそこもなにかあった際便利だと感じます。
治安
3 		メリット すぐ近くに交番があるので治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 普通です。JRならこんなもんかーって感じです
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2021年10月 南千里駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 昔、スロープだった所が低めの階段になり、その近くにはエレベーターが設置された。
……

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（残り300文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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エクレール五月ガ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 3LDK 南東 69
2025年4月 7階 2LDK 南東 69
2024年11月 4階 3LDK 南東 69
2024年8月 7階 3LDK 南 69
2024年5月 4階 3LDK ー 69

…残り34件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市五月が丘北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岸辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    メロディーハイツ五月が丘

    メロディーハイツ五月が丘の外観
    住所 大阪府吹田市五月が丘北1番10号
    交通 阪急千里線 南千里駅 徒歩24分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 554
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    メロディーハイツ五月が丘
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    エクセレント都1

    エクセレント都1の外観
    住所 大阪府吹田市五月が丘東12番8号
    交通 阪急千里線 南千里駅 徒歩26分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 632
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセレント都I 402
    エクセレント都I 402     		7.2万円
    (6,000円)    		 50,000円 150,000円 57.8m² 3LDK 4階 南
    エクセレント都1
    エクセレント都1     		7.2万円
    (6,000円)    		 50,000円 150,000円 56.1m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    エクセレント都２

    住所 大阪府吹田市五月が丘東10番15号
    交通 JR東海道本線 岸辺駅 徒歩27分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1397
  • 賃貸

    第2誠和ビル

    住所 大阪府吹田市五月が丘東13番18号
    交通 JR東海道本線 岸辺駅 徒歩19分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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