エクセレント都1の外観
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エクセレント都1の外観
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エクセレント都1の外観
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エクセレント都1の外観
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エクセレント都1の外観
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エクセレント都1の外観
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エクセレント都1の外観
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エクセレント都1の外観
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エクセレント都1の外観：オンライン内覧・現地案内も可能です
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エクセレント都1のエントランス
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エクセレント都1のエントランス
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エクセレント都1のエントランス
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エクセレント都1のエントランス
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エクセレント都1のその他
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エクセレント都1のその他
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エクセレント都1のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,638円 |
| 平均坪単価 | ＠4,099円 |
| 平均m²単価 | ＠1,240円 |
| 上位専有面積 | 56.1m²：20件 57.8m²：13件 58.1m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：18件 3DK：12件 2LDK：6件 |
エクセレント都1の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩26分
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩29分
阪急千里線／南千里駅 バス10分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
『岸辺駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市五月が丘東12-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1984年9月
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総戸数
24戸
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小学校区域
吹田市立東佐井寺小学校
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中学校区域
吹田市立佐井寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセレント都1の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレント都1の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】ここの駅のホームは日陰になっていて、夏はとても涼しいホームになっている。家族や、大学生がとても暮らしやすく、家賃もそこそこで、大阪駅にも近く、スーパーなども揃って良いと感じた。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】エスカレーターとエレベーターがあり、車椅子や、ベビーカーを使ってる方でも利用しやすい。ベッドタウンであるため、マンションや、交番も近くにある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】周辺は、吉野家や、フレンドマート、ドラッグストアなどもあるし、病院等もあり、生活が豊かである。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【岸辺駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストア、マンションなど、家族で暮らすのにちょうど良い場所だと思った。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 岸辺駅
ぬまっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪や大阪までのアクセスがよい。本数も5分に1本ほど来るので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー含む複業施設があり市民病院もあるから、安心＆便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 吉野家やうどん屋など飲食店も近くにあって助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 数分歩いたところに大きめの公園や学校・幼稚園なども沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗だし、駅前に交番もあり酔っ払いの人もそこまでいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くの施設や公園・アクセス・家賃を考えるとコスパは凄い良い。 |
2022年10月 岸辺駅
りんじんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場があり、近くには阪急京都線が通っているため乗り換えることも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには国立循環器病センターや、複合型商業施設、さらにはスーパーや美容室もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガストや、複合型商業施設の中にも飲食店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大阪学院高校や、少し離れれば吹田高校などといった学校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はとても綺麗であり、近くには交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活だけを考えるなら十分な、発展だといえる |
2022年6月 南千里駅
みなみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急線の中で兵庫方面や、京都方面に出れます。また大阪梅田駅という主要な駅に出れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館や選挙の会場にもなる大きなビルがあります。スーパーやコンビニや飲食店も多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪急オアシスや、ミスタードーナツやスターバックスコーヒーなどがあり充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は増えてきていると思います。公立の小中学校はそんなに荒れてはないかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 典型的な阪急の上品な地域の駅という感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高い方だと思いますが、住みやすさとか治安の良さは抜群だと思います。 |
2021年10月 岸辺駅
【メリット】 とにかく綺麗！そして広いので大人も子供ものびのびとした気分で利用ができてとても素敵な駅だと……
エクセレント都1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.1 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 57.8 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 57.8 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 56.1 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 57.8 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市五月が丘東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岸辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
