エクセレント都２の外観
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エクセレント都２のその他
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エクセレント都２のその他
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エクセレント都２のその他
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エクセレント都２のその他
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エクセレント都２のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,423円 |
| 平均坪単価 | ＠3,619円 |
| 平均m²単価 | ＠1,095円 |
| 上位専有面積 | 66.8m²：13件 67m²：8件 66.95m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：25件 2LDK：1件 |
エクセレント都２の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩27分
阪急千里線／南千里駅 徒歩28分
阪急京都本線／正雀駅 徒歩30分
阪急千里線／南千里駅 バス10分
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利用可能路線
『岸辺駅』 JR東海道本線
『南千里駅』 阪急千里線
『正雀駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市五月が丘東10-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年6月
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総戸数
18戸
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小学校区域
吹田市立東佐井寺小学校
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中学校区域
吹田市立佐井寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント都２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エクセレント都２の口コミ・評判
2016年9月
あやっぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
いぬ、ネコなどの動物ＯＫです。でも、住んでおられる方は皆さんマナーもよく、糞などでもめることはありませんでした。 居住環境はとても静かで子育てにはとてもいい環境です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みがとても良いです。近くに紫金山公園があり、子どもたちに人気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除は、週４日管理会社からの依頼で清掃業者が入っています。ペット飼育ＯＫです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たり、風通しが良く、洗濯物は夏冬関係なくよく乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、ケーキ屋、パン屋、喫茶店、コンビニ、すべて徒歩圏内に揃っていますので、生活に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校までは子供の足で徒歩１０分。幼稚園、保育園も充実しています。個人病院は、目の前に小児科があり、徒歩圏内にすべてそろっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南千里駅
ラッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えはしやすく、乗り換え本数もあるので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に、スーパー、病院、小さな本屋などはあるので、とりあえずは困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 簡単に済ませるのであれば、蕎麦屋、お寿司、カレーなどはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安がよく、公園もあるので、子育てはしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な人もほとんどいないし、浮浪者もほぼ見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃、利便性など考えると、メリットはあまりない。 |
2022年8月 南千里駅
カンタンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えることなく、梅田や難波まで一直線に行くことができます。朝の時間帯は混雑することがありますが、満員とはいかないため、不快感はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南千里直結のショッピングセンター「トナリエ」があります。食料品から100均、本屋、駄菓子屋、ドラッグストア、その他様々な店舗が入っているため、仕事帰りの買い物でなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングセンターにはいくつも飲食店が入っており、駅のすぐ近くにはミスタードーナツやカフェもあります。何よりも美味しいパン屋さんがあることが、私にとって最高に嬉しいポイントです。しょっちゅう買いに行ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い歩道に、大きな池のある自然豊かな公園があります。すぐ近くにUR団地があり、そこは車が通ることのない安全な空間が広がっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ店や居酒屋が駅周辺にないため、落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の環境が揃っているため、賃貸の家賃相場はそれなりといった感じです。高すぎるわけでもないため、躊躇するような金額ではありませんでした。 |
2021年10月 南千里駅
【メリット】 駅前にスターバックス、ミスタードーナツ、コンビニ、スーパー、本屋、パン屋、銀行、病院、薬局……
2020年4月 南千里駅
【メリット】 ・ショッピングモールが隣接（トナリエ南千里）
・大きな公園（千里南公園）がありジ……
エクセレント都２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 56.1 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.8 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.95 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.8 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.8 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市五月が丘東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岸辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
