フラット34豊津
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 64,147円 |
| 平均坪単価 | ＠6,630円 |
| 平均m²単価 | ＠2,006円 |
| 上位専有面積 | 27.14m²：8件 31.82m²：4件 77.61m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：14件 1LDK：10件 ワンルーム：6件 |
フラット34豊津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／豊津駅 徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩15分
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利用可能路線
『豊津駅』 阪急千里線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1973年12月
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総戸数
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラット34豊津の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【豊津駅に対する口コミ】梅田まで電車で約20分で行けます。電車の本数も多いと思います。飲食店や食料品日用品等の物価は高くはないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【豊津駅に対する口コミ】近くにライフがあります。駅直結のハースというスーパーもあり、食料品のお買い物には困らないです。ドラッグストアもキリン堂やスギ薬局があります。静かな住宅街という感じで治安は悪くないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【豊津駅に対する口コミ】わりとリーズナブルなお店が多いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【豊津駅に対する口コミ】駅にエレベーターはあります。駅から少し離れたところに小さい公園がいくつかあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 江坂駅
スンミョンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪や梅田・難波・天王寺に移動するのにも近いので、ビジネスホテルが、結構あるイメージがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カルディやシャトレーゼなど、コスパがいいお店もあるので、中々ショッピングを楽しむにも良い所だと思います。 意外と、ラーメン激戦区です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先ほど書きましたが、意外とラーメン激戦区です。 テレビやネットで度々紹介される程の有名店もあるので、ラーメン好きにはオススメの場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 以前勤めていたときに通っていたので、家賃の相場はよくわからないですが、一等地に比べるとほどほどに安いのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | さほど悪くは無いと思います。 交番が駅の近くに１軒あるので、何かあったら駆け込めると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一等地で払う金額よりは安いと思います。 何よりシャトレーゼが安いです。 |
2023年1月 江坂駅
なちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が二つある大きな駅です。7分に一本ぐらいのペースで次の電車が来ます。中心部へのアクセスは良好で、歩道橋のようになっていて、隣の建物の入り口と繋がっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはないですが、改札を出ればすぐにコンビニや飲食店があります。古本屋が近くにあるので、予定の電車が来るまで少し時間を潰すことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がとても多いです。ファーストフードやカフェもありますが、主に夜に利用する店が多いと思います。リーズナブルな店が多く、多くの人で賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などが多いイメージはなく、オフィスなどが多いイメージです。駅はトイレやスロープなどが設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | キャッチなどは居酒屋の数に対して少なく、ティッシュなどを配っている人もいますが、優しい人が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的リーズナブルな店が多く、カラオケやアミューズメント施設も安いので、利用する頻度が高いです。少し中心部から離れると大学や学習塾などの教育機関や、一軒家などの住宅地が広がっています。 |
2022年9月 江坂駅
みうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこに出るにも便利です。大阪梅田駅まで10分、難波や心斎橋も直通です。 新大阪駅もすぐなので、新幹線やJRともアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が非常に多くて困りません。駅すぐ近くに東急ハンズがあります。スーパー、コンビニも色々あり恵まれた立地です。 あと意外にも色んな科の病院が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多いです。各ジャンル、とにかく困りません。 ハンズ隣接がシティホテル？ですが、中のレストランが落ち着いていて好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街ですが公園や広場など、憩いやお散歩するのに便利だと思います。 駅すぐの江坂公園は綺麗で広く、けっこう楽しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺で路上喫煙が取り締られてから、吸い殻ポイ捨てはかなり減ったと思います。 賑やかですが、治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近ほど高いです。 狭くて古い空き部屋でも高いです。 でも住みやすい街なのと、競争率も高い方かと。 |
2022年6月 江坂駅
あこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 会社の最寄駅 周辺になんでも揃っています。 UNIQLO、しまむら、東急ハンズ、 マクド、ミスド、吉野家、 居酒屋も多く、ドラッグストアもあり、便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | UNIQLOしまむら東急ハンズ、歯医者なんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店や、寿司、焼き肉、居酒屋なんでもあり、集合しているのでたりがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 日中は人も多く安全性だと思います。公園も少しですがあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人も多く安全 会社も沢山あるので安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんでも揃っているのでとにかく便利です！ |
フラット34豊津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 43.7 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 27.14 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 36.44 | |||||||
| 2019年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 26.67 | |||||||
| 2019年4月 | 3階 | 1K | 東 | 27.14 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市垂水町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 24.8～55.65㎡｜31.03㎡ | 62,120円｜6,839円/坪 |
| 4階～4階 | 31.82～44㎡｜37.9㎡ | 66,000円｜5,894円/坪 |
| 5階～5階 | 43.7～77.61㎡｜58.27㎡ | 70,857円｜4,251円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～55.65㎡｜29.94㎡ | 60,428円｜7,057円/坪 |
| 東向き | 25.41～77.61㎡｜41.7㎡ | 64,437円｜5,767円/坪 |
| 西向き | 27.14～55.65㎡｜34.78㎡ | 66,090円｜6,441円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
