アヴェニール千里丘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 61,420円 |
| 平均坪単価 | ＠7,599円 |
| 平均m²単価 | ＠2,299円 |
| 上位専有面積 | 25.68m²：24件 32.86m²：15件 27.32m²：9件 |
| 上位間取り | ワンルーム：52件 1R：14件 1K：3件 |
アヴェニール千里丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩3分
大阪モノレール本線／沢良宜駅 徒歩28分
阪急京都本線／正雀駅 徒歩30分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『沢良宜駅』 大阪モノレール本線
『正雀駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘下11-24 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
8戸
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小学校区域
吹田市立山田第二小学校
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中学校区域
吹田市立千里丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴェニール千里丘の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【正雀駅に対する口コミ】すぐ近くにJR岸辺駅の乗り換えがあり、梅田などにも出やすいので利便性は高いです。駅周辺は正雀側の降り口は廃れている雰囲気はありますが、居酒屋やJR側に降りればガストやカラオケ店、飲食店がありそれなりに食事や買物には困りません。また車庫があるので、終電が地味に多いのもメリットです。駅周辺は2駅使えるためやや高い傾向があると思いますが、少し離れると相場も選びやすくなってきます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【正雀駅に対する口コミ】ファミリー層が多く住むエリアなので、日常の買い物に困ったことはありません。郵便局や個人病院も多数あり、かなり住みやすいエリアがと思います。ファミリー層が多いので治安はかなり良い方だと思います。廃れているかもしれませんが、午前中は小学校など学生の通学でにぎやかですし、シルバーさんたちも立っていて防犯意識も高いです。大通りは照明も多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【正雀駅に対する口コミ】飲食店は少ないエリアですが八犬伝や鳥貴族などの大手居酒屋や個人店舗の居酒屋や飲食店が多い印象です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【正雀駅に対する口コミ】小学校や幼稚園、保育園は多く、子育てをしている世代が多く住むエリアなので、公園が意外とたくさんあります。三島公園付近には児童センターもあります。以前ほど活発ではないかもしれませんが、子ども会のイベントなども行われているため子育て世代には治安も良いエリアに感じます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 千里丘駅
千里丘の高架下にあるパパイヤさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ロータリーがあり、バス、タクシーなどが安全に停車できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはスーパー、診療所などあらゆる施設があるため非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋があちらこちらにあり、飲み会をしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れているが保育園や学校はあるため子育てには適している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周辺にマンションを建てると言われており、地域がまとまることに期待。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | バスも通っており、移動には確実に困らない。 |
2022年10月 正雀駅
れれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田までは約20分、 京都河原町までは約40分と 都心部までのアクセスはいいと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが駅すぐにある 整骨院が駅周辺に多数ある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅降りてすぐに鳥貴族、マルケン、ラーメン屋やインド料理などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近ではないが、幼稚園、保育園は徒歩20分以内に5カ所ほどある。また、薫英学園の最寄駅でもある。多機能トイレ、エレベーターもあるので車椅子、ベビーカーの利用も便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間の治安は良い 学校の最寄駅でもあるので若い子も多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安いほうかと思います。一人暮らし用のアパートも駅近くに多いので学生でも住みやすあれと思います。 |
2021年12月 沢良宜駅
【メリット】 駐輪場が真下にあって 傘なしで 改札に上がれるのは ありがたいです。なんにもない駅ですが ……
2019年12月 正雀駅
【メリット】 JR京都線の岸部駅と程近いために阪急京都線でトラブルがあり運休となってもすぐに振り替え輸送……
アヴェニール千里丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 25.68 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 27.32 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 26.72 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 25.68 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 25.68 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市千里丘下の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
