メインステージ久我山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 90件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
メインステージ久我山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／久我山駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『久我山駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区久我山2丁目12-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2004年9月
-
総戸数
25戸
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高井戸第二小学校
-
中学校区域
富士見丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
メインステージ久我山と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
メインステージ久我山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
メインステージ久我山の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【メインステージ久我山の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
メインステージ久我山の口コミ・評判
2023年10月
tktk1007さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅は、京王井の頭線の久我山駅です。徒歩８分くらい。 急行も止まる駅で、吉祥寺や渋谷にでるのに便利です。 駅構内には、コンビニや書店、駅周辺には、ドラックストアやカフェ、銀行、スーパーなどがあり、大体の用は済みます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅からの道のりの途中で交番があり、治安面でプラスです。 マンションの周りは閑静な住宅街になって、比較的静かです。 近くにはすごく大きな公園もあって、リフレッシュできます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
独身者用のマンション向けのマンションで外観もこざっぱりしています。 オートロックでセキュリティ面でもプラスです。 ゴミ出しや清掃など管理の面でも、特に不満を感じたことはありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
自分の住んだ部屋（1k）は全体的に小綺麗なお部屋でした。家賃を考えると、コスパはいいと思います。 水回りも特に問題はありませんでした。 炊事も普通にできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、コンビニ、ドラックストア、カフェ、弁当屋、本屋等々、生活するのに困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
住宅街ということで、町医者は結構多いと思います。また、近くに久我山病院という大きめの病院があります。 かつては大きい公園がないのが難点でしたが、高井戸公園というすごく大きい公園ができて、家族向けにも住みやすい街だと思います。マンション自体は単身者向けですが。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【久我山駅に対する口コミ】久我山唯一の本屋さんが便利。 みずほ銀行ATMもあってなにかと利用しやすい。 夏はツバメの巣が2箇所にできる。 駅員さんが心温かく、ダンボールで巣を保護していたり、見ていて心が優しくなれる。 居心地のいい駅です。楽しく毎日通勤してます。 |
|---|---|---|---|
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【久我山駅に対する口コミ】急行停車駅であり、渋谷まで12分くらいで着いてしまう。そのため、大変便利です。今人気の吉祥寺までも、急行で一駅で行けます。井の頭線に乗車して嫌な感じの人に出会ったことがありません。短いローカル線のような和やかさがあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 久我山駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・急行が止まる ・久我山-西荻間をすぎ丸という、100円バスが通っている ・急行で吉祥寺まで一駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺に病院が多い ・駅周辺に塾が多い ・レインボーの車両が1台だけあり、先頭車両の先頭はハートの吊り革になっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺は商店街になっており、飲食店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・綺麗な幼稚園、保育園も多い ・小さいけど、公園も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・ファミリー世代から、年配世代も多く、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・井の頭線、すぎ丸、京王バスもあり、移動しやすい ・スーパー、病院も多い ・住みやすいから、土地も高い |
2022年5月 久我山駅
ぽぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷まで１本で行け、新宿も明大前を経由すれば15分ほどで行けるのでとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅間にスーパーがあり、100円ショップ、ドラッグストアなどもあります。商店街内にはマッサージ店や病院もあるので困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にファミレスや居酒屋があるので、帰りに立ち寄ることが可能です。カフェもあるのでちょっとした休憩もできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北烏山方面に向かうと高等学校があります。目の前には公園もあり、小さな子でも伸び伸びと生活できるエリアだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、昼夜問わず治安の良い街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさとのバランスを考えると、家賃は妥当だと思います。 |
2021年10月 久我山駅
【メリット】 駅前にはスーパーや書店、コンビニ、ドラッグストア、飲食店などがあり、とても便利です。ほんの……
2018年9月 久我山駅
【メリット】 駅周辺は、ごみごみした感じがなく、すっきりとした雰囲気です。
駅の隣には、スーパ……
メインステージ久我山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区久我山ランキング(37物件中) |
久我山駅ランキング(88物件中) |
メインステージ久我山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
1階 | 南南西 /東南東 | |||||
| 1階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 2階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 5階 | 北北東 /西北西 |
メインステージ久我山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2012年5月 | ー | 3階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年2月 | ー | 3階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2011年10月 | ー | 3階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2009年2月 | ー | 3階 | 1 K | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 25.57㎡ | 2.67㎡ | 1,752万円 | ＠227万円 | ＠69万円 | 10,456円 408円 |
3,480円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区久我山の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■久我山駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
メインステージ久我山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北 | 22.55 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 北東 | 25.49 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.55 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 22.55 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 1K | ー | 22.55 | |||||||
…残り85件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メインステージ久我山の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■杉並区久我山の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■久我山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
