ガーラ落合南長崎の外観：分譲賃貸マンション
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ガーラ落合南長崎の外観：外観タイル張り
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ガーラ落合南長崎のエントランス：お洒落なエントランス
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ガーラ落合南長崎のエントランス：エントランス
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ガーラ落合南長崎のエントランス：エントランス
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ガーラ落合南長崎のエントランス：オートロック
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ガーラ落合南長崎のその他
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ガーラ落合南長崎のその他：洗濯機置場
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ガーラ落合南長崎のその他：眺望
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ガーラ落合南長崎のその他：駐輪場
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ガーラ落合南長崎のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 214件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ガーラ落合南長崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩8分
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利用可能路線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都豊島区南長崎5丁目1-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
48戸
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
椎名町小学校
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中学校区域
明豊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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50代 Sさま
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ガーラ落合南長崎の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ガーラ落合南長崎の【賃貸】物件情報
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ガーラ落合南長崎の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
3年ほど前に駅直結の複合施設(アイテラス落合南長崎)が完成し、食品から衣料品まである程度の生活必需品はすべて近場で買い物を済ませられるようになりました。 また、駅からすぐのところに豊島区立南長崎スポーツセンターがあるので体を動かしたい方にも便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みは比較的落ち着いていますし、複合施設(アイテラス落合南長崎)に病院なども複数入っているため一人暮らしの方はもちろん、ファミリー向けでもあると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 担当の清掃員の方が決まった日に清掃をしてくださっているので、エントランスやごみ置き場はいつも比較的きれいに保たれていました。セキュリティ面もオートロックなので女性の一人暮らしにも安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装も白を基調としいており、とてもキレイです。洗濯機置き場は扉がついていて隠せるようになっていたのでよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 日常生活で必要なものはすべてアイテラス落合南長崎で手に入ります。地下にはダイソーもあり、重宝していました。近くにファストフード店(マクドナルド)もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | アイテラス落合南長崎の中にアルパカ小児科・耳鼻科クリニックなども入っているので、急な体調不良にも対応できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
れおさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 落合南長崎駅にショッピングモールがあり、スーパー、カルディ、ガスト、サーティワン、西松屋などが入っており便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近隣にスーパーや病院がはいった複合施設があり、大江戸線の駅から直結しているので大変便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的落ち着いた住宅街で、マンションは駅から近く、遅い帰宅でもそんなに不安感はない点。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きのマンションである点。またエントランスは担当の方がいつも綺麗にしてくれていた点。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
西日が当たる部屋の作りで、夕方は結構まぶしかった。 内装は白を基調とした清潔感のある感じで良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 都営地下鉄大江戸線から直結の複合施設があるのでとても便利。スーパーやレストランも数件はいっていた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションから学校もほど近く、またスポーツセンターに徒歩1分ほどでいけるので子供はプールなどを楽しめる点。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【落合南長崎駅に対する口コミ】地価が東京のその他の23区に比べ安いので、周辺の家賃が安いのが魅力です。それだけでなく、駅前に深夜までやっているスーパーを含む、商業複合施設があり、日常の買い物に困ることもありません。特にサーティーワンアイスクリームや雑貨屋さん、ハニーズから内科、小児科、百円ショップなどなど、各種施設が商業複合施設に入っており、とても便利です。徒歩3分圏内にスポーツセンター、コンビニ(ファミリーマート、ローソン)、マクドナルドもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 落合南長崎駅
クロッカーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 交通利便性は皆無に等しく、都営大江戸線であるということのみに利点ありといった感じです。 この駅を起点に池袋や新宿に出るためには都市バス以外に方法がなく、歩いて別の路線に向かうのは現実的ではない距離。 あえて言うなら朝夕でも特に駅そのものは混まないことくらいでしょうか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 数年前にアイテラスが開業し、駅改札から直結工事も同時に行われたため、日常ショッピングがしやすくなりました。 以前は周囲にあるものと言えばマックとコンビニくらい日常の買い物も遠出が必要な立地でしたが、アイテラスとの同時開発により、飲食チェーン、服飾、医療薬事、輸入、スーパーや100円均一等様々なサービスが集中する駅に様変わり。 駅そのものは全く変えずに利便性を大幅向上させました。 他にもゴルフ施設や道路を挟んで正面にくら寿司やケンタッキー、大きなスポーツセンター施設があり、南には幼・小・中学校が揃っています。 閑静な住宅街にぴったりな煩すぎない駅開発で、生活しやすいですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主要なチェーン店であるマック、ケンタ、31、ガスト、藍屋、ドトール、KALDI、弁当店等が揃っているため、地元の人が食事を目的にするでも、デリバリーを頼むでも困らない地域です。 駅から歩いて10分圏内には寿司系やファミレス系も揃っています。 大人数の宴会を受け入れられるチェーン店もファミレスや居酒屋共に揃っていますので、ファミリーでも単身でも近所の会社の飲み会でも、種類に限れば大きな主要駅と比べてそれほど遜色なく、また駅自体がマイナーなので店も混みづらいのはいいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 前述のアイテラス内に子供関連の施設は一通り揃っています。 小児の耳鼻科と内科、保育園、子供服、撮影スタジオ（貸衣装あり）、民間学童、カルチャースクール、ファミリー歓迎美容室など。 大人向けのクリニックやリハビリステーションも揃い、歯科や花屋、大型スーパーのライフなどが集結していて駅直結で利用できます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 幼・小・中学校が密集している地域で、その施設周りを宗教法人系の土地が固めているため、学校周りは比較的平和です。 ペット飼育のご家庭が多いのでドッグランがあったりお散歩ワンちゃんが多かったり、お散歩マナーが良く野良猫も全然居ないという「住民はだいたいお上品な地域」と言えると思います。 大きなお家のきれいなガーデニングを披露しているお宅などもかなり有り、目には楽しいでしょう。 しかし治安という意味ではデメリットのほうが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から多少離れていても大きな道路にすぐ出れるエリアに居住している人は年々利便性が向上しているので非常にコスパが良くなってきています。 静かに派手さを求めず暮らす分には不便はないでしょう。 大きな道路からの騒音が聞こえない程度の位置に行くと学校が点在しているため、子供が好きな人やお子さんがいる家庭には色々近場で住むので良コスパです。 |
2021年10月 落合南長崎駅
【メリット】 閑静な住宅街が連なるエリアです。
駅にはアイテラスという駅ビルがあり、ごはん屋さ……
2020年1月 落合南長崎駅
【メリット】 駅直結の商業施設があり、食料品から生活雑貨、カフェなども揃うので便利。スーパーは夜遅くまで……
2019年1月 落合南長崎駅
【メリット】 駅直結の商業施設があります。スーパーのライフが入っているので、遅くまで買い物が出来ます。ま……
ガーラ落合南長崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区南長崎ランキング(57物件中) |
落合南長崎駅ランキング(169物件中) |
ガーラ落合南長崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
2階 | 東北東 | |||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 2階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 3階 | 東北東 | ||||||
| 4階 | 東北東 | ||||||
| 4階 | 東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 東北東 | ||||||
| 6階 | 東北東 | ||||||
| 7階 | 東北東 |
ガーラ落合南長崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2012年9月 | ー | 7階 | 1 R | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年9月 | ー | 3階 | 1 R | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年8月 | ー | 3階 | 1 R | 東北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 23.48㎡ | 3.1㎡ | 1,985万円 | ＠281万円 | ＠85万円 | 7,668円 323円 |
4,350円 182円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラ落合南長崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区南長崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■落合南長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.66～22.93㎡｜22.79㎡ | 2,004万円｜290万円/坪 |
| 5階～6階 | 23.68～29.2㎡｜25.52㎡ | 2,020万円｜263万円/坪 |
| 7階～8階 | 22.84～22.84㎡｜22.84㎡ | 1,870万円｜271万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.68～23.68㎡｜23.68㎡ | 1,680万円｜234万円/坪 |
| 東向き | 22.66～22.93㎡｜22.8㎡ | 1,974万円｜286万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.68～29.2㎡｜26.44㎡ | 2,190万円｜277万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ガーラ落合南長崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 北東 | 22.66 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南東 | 23.68 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | ー | 33.63 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | ー | 33.63 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 北西 | 20.65 | |||||||
…残り209件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラ落合南長崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■豊島区南長崎の賃料相場
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(2025年04月)
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■豊島区の賃料相場
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(2025年04月)
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■落合南長崎駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.65～33.63㎡｜23.24㎡ | 77,234円｜11,002円/坪 |
| 3階～4階 | 20.15～33.63㎡｜25.28㎡ | 83,317円｜10,948円/坪 |
| 5階～6階 | 20.65～33.63㎡｜26.17㎡ | 86,291円｜10,940円/坪 |
| 7階～8階 | 20.13～33.63㎡｜27.98㎡ | 93,608円｜11,096円/坪 |
| 9階～9階 | 20.65～33.63㎡｜25.31㎡ | 83,409円｜10,897円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.15～33.63㎡｜27.3㎡ | 89,930円｜10,903円/坪 |
| 東向き | 20.13～33.63㎡｜26.54㎡ | 87,254円｜10,909円/坪 |
| 西向き | 22.93～22.93㎡｜22.93㎡ | 75,000円｜10,813円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.65～33.63㎡｜24.17㎡ | 80,582円｜11,059円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
