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レクシオ綱島２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レクシオ綱島２

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6196
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:22件
中古:26件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
偏差値ランキング

横浜市港北区
1068物件中の順位

レクシオ綱島２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急東横線／綱島駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『綱島駅』　東急東横線　東急新横浜線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市港北区樽町2丁目3-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    22戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    横浜市立師岡小学校

  • 中学校区域

    横浜市立樽町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市港北区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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レクシオ綱島２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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レクシオ綱島２の【賃貸】物件情報

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レクシオ綱島２の口コミ・評判

2013年5月

asakusa777さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東急東横線の綱島駅が最寄り駅になります。
綱島駅は商業施設も飲食店も多いので楽しめますよ。
東横線なので利便性もとてもいいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 工場とマンションなどの住宅地と商業施設の変わった環境です。
マンション周辺は少し賑やかですが、少し歩くと鶴見川が流れておりそこの土手は格好の散歩コースです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ブラウンの外観のお洒落な建物です。
平成17年築の築浅なのでとてもきれいです。
エントランスもグレーの仕上げがクールでカッコいいですね。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 家族三人で間取りは3LDKなのでとても快適に住んでいます。
各部屋には収納がついており、玄関横の下足入れ、廊下には物入れもあるので、
収納は多くて嫁さんが喜んでいますね。
採光もいいですよ。
買い物・飲食店充実度 4 メリット とても便利な地区にあります。
周囲にはトレッサ横浜を始め、ユニクロ、ヤマダ電機、イオン、ビックヨーサン、イトーヨーカドー等の商業施設が充実していて買い物に不満は全くないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校は少し遠いですが、中学校、幼稚園は結構近いですね。
病院等も近くにあるので安心感があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設
　・イトーヨーカドー
　・東急ストア
　・まいばすけっと
　・アピタテラス綱島
　・ラウンドワン
・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス
　・急行が止まる
　・渋谷に20分ちょっと
　・横浜に10分程度
　・バス：新横浜、鶴見、川崎
　・新綱島駅（東急電鉄新横浜線2022年開業予定）
・アプローチ
　・鶴見川があって自然も感じられる
　・歴史を感じる遺跡など
　・平らで自転車も楽
　・アップル社の研究機関があり繁栄が期待できる
　・再開発が進んでいて活気がある
　・温泉地の空気感は払拭されてきた

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年5月

のはさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅から徒歩圏内にあり、外観も綺麗な物件だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 綱島駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 他路線が交わらないのに急行が停まる。
横浜にも渋谷にも割とすぐに行ける距離感。<……

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（残り240文字）

2021年10月 綱島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 こぢんまりした雰囲気ですがお店も増えてきて開拓が進んでおりとても使いやすい駅です。急行がと……

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（残り111文字）

2020年3月 綱島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最近、駅前の再開発が進み、仕事終わりに買い物できる場所が多い。ご飯を食べるところも多くて生……

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（残り205文字）

2019年9月 綱島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 人気の東横線の駅とあって、オシャレな人が多い街です。駅前には商店街があり、駅直結のスーパー……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクシオ綱島２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市港北区ランキング

位
(1068物件中)

横浜市港北区樽町ランキング

位
(58物件中)

綱島駅ランキング

位
(448物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

レクシオ綱島２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年1月）		 2階 南
2階 南
2階 南 /北 /東
4階 南 /北 /西
4階 南
6階 南
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レクシオ綱島２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年4月 2022年5月 5階 2LDK 南 ー ー
2 2021年11月 2022年2月 5階 2LDK 南 ー ー
3 2016年11月 2016年12月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2016年8月 2016年9月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2015年10月 2015年11月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2015年9月 2015年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2015年6月 2015年7月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
8 2015年6月 2015年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
9 2015年2月 2015年3月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2015年2月 2015年6月 5階 2LDK 南 ー ー
11 2014年2月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
12 2013年12月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
13 2013年10月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
14 2013年10月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
15 2013年7月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
16 2013年5月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
17 2013年4月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
18 2013年4月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
19 2013年3月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
20 2012年12月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
21 2012年9月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
22 2012年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
23 2012年4月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
24 2011年7月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
25 2011年7月 ー 4階 2LDK 南 ー ー
26 2010年12月 ー 3階 3LDK 南 ー ー

…残り6件
平均 3階 68.03㎡ 12.05㎡ 3,189万円 ＠156万円 ＠48万円 8,270円
119円		 7,816円
113円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レクシオ綱島２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクシオ綱島２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市港北区樽町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■横浜市港北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■綱島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 69.6～76.34㎡｜73.3㎡ 3,222万円｜145万円/坪
3階～3階 62.8～75.33㎡｜69.06㎡ 3,255万円｜155万円/坪
4階～4階 62.8～62.8㎡｜62.8㎡ 2,989万円｜157万円/坪
5階～5階 62.8～76.34㎡｜65.5㎡ 3,218万円｜163万円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.8～76.34㎡｜68.03㎡ 3,189万円｜156万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    藤和綱島コープ

    住所 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目3番20号
    最寄駅 東急東横線 綱島駅 徒歩11分
    築年月 1979年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5835
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,028万円
    143万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和綱島コープII　5階
    割安
    藤和綱島コープII　5階     		2,699万円 110.9万円 80.42m² 3LDK 5階 南 1,394万円
    割安
  • 中古

    藤和綱島コープ２

    住所 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目3番10号
    最寄駅 東急東横線 綱島駅 徒歩12分
    築年月 1980年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3541
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    藤和綱島コープⅡ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 117万円
    割安
  • 中古

    ヒューマンスクエア綱島

    住所 神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1番27号
    最寄駅 東急東横線 綱島駅 徒歩13分
    築年月 2004年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6169
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,870万円
    230万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ヒューマンスクエア綱島     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 523万円
    割安
  • 中古

    常和綱島サンハイツ

    住所 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目2番41号
    最寄駅 東急東横線 綱島駅 徒歩12分
    築年月 1983年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 128戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7197
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
  • 中古

    ＪＥ綱島

    住所 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目2番22号
    最寄駅 東急東横線 綱島駅 徒歩12分
    築年月 1993年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6919

その他の近隣の中古マンションを見る

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  • 賃貸

    ラ カシータ 大倉山

    ラ カシータ 大倉山の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目4番8号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩10分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 678
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ　カシータ　大倉山 ラ　カシータ　大倉山 7.15万円
    (3,500円)    		 71,500円 71,500円 25.24m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    レノンストリート

    住所 神奈川県横浜市港北区樽町66番1号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩10分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 14
    アクセス数 35
  • 賃貸

    COZY COURT綱島

    住所 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目6番15号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩12分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    アクセス数 166
  • 賃貸

    グリーンリーフ新綱島

    グリーンリーフ新綱島の外観
    住所 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目3番1号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩15分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンリーフ新綱島 グリーンリーフ新綱島 7.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.08m² 1K 4階 -
    グリーンリーフ新綱島 301 グリーンリーフ新綱島 301 8.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.34m² 1K 3階 西
    グリーンリーフ新綱島 409 グリーンリーフ新綱島 409 8.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.44m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    レジデンス片岡

    住所 神奈川県横浜市港北区樽町2丁目2番21号
    交通 東急東横線 綱島駅 徒歩8分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 469

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  • 新築

    パークホームズ大倉山ザテラス

    パークホームズ大倉山ザテラス
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目175-1（地番）
    交通 東急東横線 「大倉山」駅 徒歩8分
    階建 地上7階建
    総戸数 83戸
    専有面積 44.82㎡～74.22㎡
    間取り 第1期5次 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 8票
    アクセス数 2599

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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