樫切山ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 63,900円 |
| 平均坪単価 | ＠4,473円 |
| 平均m²単価 | ＠1,353円 |
| 上位専有面積 | 51.3m²：29件 42m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：13件 2LDK：9件 1LDK：8件 |
樫切山ハイツの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩19分
大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩25分
JR東海道本線／岸辺駅 徒歩25分
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利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『万博記念公園駅』 大阪モノレール本線 国際文化公園都市モノレール線
『岸辺駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市樫切山2-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1977年11月
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総戸数
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小学校区域
吹田市立南山田小学校
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中学校区域
吹田市立山田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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樫切山ハイツの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【万博記念公園駅に対する口コミ】万博公園までモノレールに乗って行けます。他の電車は通っていないのですが、門真市から伊丹空港まで行けます。商業施設があるだけなので、住みやすさはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【万博記念公園駅に対する口コミ】大規模の商業施設があり、映画館や水族館、大きな公園もあるので一日中遊べたり買い物できます。人が多いので、周りの人の目があるので安全だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【万博記念公園駅に対する口コミ】色々な飲食店が入っており、フードコートも充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【万博記念公園駅に対する口コミ】住む場所がないので、遊びに行く場所です。駅の周辺にトイレもあり、コンビニもあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 岸辺駅
ばふばふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線の駅なので、大阪（梅田）、新大阪、高槻といった主要駅へのアクセスが良好。 また複々線となっているので、各駅停車でも通過待ちなどでの時間ロスがない。 また北口には路線バスのターミナルがあり、阪急千里線、地下鉄御堂筋線などに連絡している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅改札口にセブンイレブン。北口には、近年の再開発事業によって誕生したフレンドマートを中核とした複合商業施設および国立循環器病センター、吹田市民病院がありかなり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 吉野家などのファストフード店や地元の居酒屋など、最低限は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北口方面は公園が充実しており、またランニング等に適したコースも整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は再開発によって整備された道路が広がり、また交番もあり夜でも安心して利用することができる。 周辺は敷地面積の広い戸建て住宅や大規模マンションが多く、落ち着いた雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各駅停車のみなので快速、新快速の停車駅に比べると家賃相場は安いが、最近、上昇傾向にある。 （近年、関西大学の新キャンパスが開設されたが、その最寄り駅になっていることも家賃相場の上昇に多少関係はありそう。） |
2023年1月 岸辺駅
ももたろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔は何もない駅でしたが、最近はベッドタウン化した駅周辺の地域に合わせて駅も綺麗になりました。国立循環器病研究センターや市立吹田病院へも直結できるようになっていますし、駅からの帰り道に買い物しやすい動線が作られています。清潔感もあり、人の動きなどよく考えて作られていると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 岸辺はベッドタウンなので生活するには十分色々なものが揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやスーパーなどは充実しています。どちらかというとチェーン店やちょっとカフェなどする場所が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く綺麗で住みやすい！京都大阪市内にも近いから便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで治安良し。北千里方面は高級住宅街でもあるのでそんなに治安の悪い場所と隣接してないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会へのアクセス等考えるとコスパはいいと思います。 |
2022年6月 千里丘駅
たけしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や京都など、都心部まで電車1本で乗り換えをしなくてもいけるので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 業務スーパーなどのディスカウントスーパーや、家電量販店などが駅周辺に充実していて買い物に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なラーメン店や、安くて美味しい定食屋などがたくさんあって充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や幼稚園が駅周辺に複数あります。駅はしっかりとバリアフリー化されていて、とても利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗でよく整備されていて、人通りも適度にあり賑わっていて夜でも不安を感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ディスカウントスーパーなどもあるので、物価はそれほど高くありません。 |
2018年12月 岸辺駅
【メリット】 駅構内にはコンビ二や売店があります。乗り換えなしで大阪駅に行けます。ちなみに４駅で着きます……
樫切山ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 51.3 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 南西 | 51.3 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 51.3 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 51.3 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 51.3 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市樫切山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
