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エクアス葛西を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エクアス葛西

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6277
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:36件
中古:30件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

江戸川区
1082物件中の順位

エクアス葛西の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩16分
    都営新宿線／一之江駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『一之江駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区江戸川6丁目40-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

    第一種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    ニ之江小学校

  • 中学校区域

    ニ之江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「まいばすけっと江戸川三角店」約700m ●「古川親水公園」約80m ●「区立葛西図書館」約800m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

エクアス葛西と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

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エクアス葛西の【中古】販売情報

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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エクアス葛西の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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エクアス葛西の口コミ・評判

2019年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【一之江駅に対する口コミ】家賃が安く、また駅周辺にスーパーや飲食店が充実。また新宿まで電車で一本なので、オンの日もオフの日も出かけやすいのが特徴です。電車の遅延や混雑も比較的少ない路線と言われ、途中の森下をすぎれば快適に通勤できます。環七沿いの街なので交通量は多く夜は明るいです。
一之江駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 一之江駅

よっちさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿へ30分あれば行けるから楽神保町まで20分
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・23文字）

2022年9月 葛西駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東西線の電車が止まっても、バスで南下してJR葛西臨海公園駅から迂回していけるので、非常時の交通の便としては良い。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅自体には買い物施設などはないが、すぐ近くに色々なお店がある。敷地は狭いが、百均も牛丼屋も本屋もあるのはありがたい。
葛西という町はファミリーが住みやすく、チェーンの飲食店はたくさんあるので生活するのにはとても良い。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋が何店かある。
カレー屋は多く、おいしいお店もある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 線路・ホームが2階にあるのが大変だが、キャリーやベビーカーを引いていても、エレベーターやスロープがあるので困らない。
治安
3 		メリット ファミリー層が多いので目立って治安は悪くない。学生も西葛西には多いが葛西には少なく、騒音もあまりない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京の東端だからか家賃は安い。ペット可物件でもそんなに高くならない。
ファミリー層に手厚いので、2DK以上の間取りが探しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・412文字）

2022年2月 葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りが栄えていて、都心に行くにも都外に行くにも便利です。改札が多いため、利用する人数も……

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（残り156文字）

2019年6月 葛西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バスの本数、種類が多く、一本でいろいろなところへアクセスできる。
飲食店が多く、……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクアス葛西の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1082物件中)

江戸川区江戸川ランキング

位
(14物件中)

葛西駅ランキング

位
(294物件中)
一之江駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エクアス葛西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年8月）		 2階 南東
3階 南東 /南西
3階 北西 /南西
4階 南東 /北東 /北西
5階 南東 /北東 /北西
6階 南東
10階 南東 /北西 /南西
13階 南東 /北西 /南西
14階 南東 /北西 /南西
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エクアス葛西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年9月 2023年11月 2階 3SLDK 南東 ー ー
2 2022年2月 2022年3月 8階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
3 2021年5月 2021年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
4 2021年4月 2021年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
5 2021年3月 2021年4月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2021年2月 2021年3月 5階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
7 2019年1月 2019年2月 4階 3SLDK 南東 ー ー
8 2018年10月 2018年12月 4階 3SLDK 南東 ー ー
9 2018年7月 2018年10月 4階 3SLDK 南東 ー ー
10 2017年11月 2017年11月 6階 4LDK 南東 ー ー
11 2017年10月 2017年11月 6階 4LDK 南東 ー ー
12 2017年3月 2017年9月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
13 2017年1月 2017年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
14 2016年12月 2017年9月 6階 4LDK 南西 ー ー
15 2016年6月 2016年8月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
16 2016年6月 2016年9月 2階 3LDK 南東 ー ー
17 2013年8月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
18 2013年8月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
19 2013年5月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
20 2013年3月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
21 2011年2月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
22 2011年1月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
23 2010年12月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
24 2010年10月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
25 2010年7月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
26 2010年6月 ー 7階 4LDK 南東 ー ー
27 2010年4月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
28 2010年3月 ー 13階 3LDK 南東 ー ー
29 2010年3月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
30 2009年10月 ー 12階 4LDK 南東 ー ー

…残り10件
平均 5階 77.28㎡ 9.96㎡ 3,504万円 ＠151万円 ＠46万円 15,048円
190円		 13,292円
167円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクアス葛西の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクアス葛西の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江戸川区江戸川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛西駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 7 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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エクアス葛西の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    東葛西グリーンホームズ

    住所 東京都江戸川区東葛西1丁目4番11号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩14分
    築年月 2003年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6868
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円
  • 中古

    コスモ葛西ロイヤルフォルム

    住所 東京都江戸川区東葛西1丁目4番7号
    最寄駅 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩14分
    築年月 1995年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 11272
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,319万円
    204万円
    62万円
  • 中古

    プレシャスコート中葛西

    住所 東京都江戸川区中葛西2丁目16番6号
    最寄駅 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩12分
    築年月 2006年9月
    階建 地上14階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5949
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,976万円
    235万円
    72万円
  • 中古

    ガーデンハイツ葛西

    ガーデンハイツ葛西の外観
    住所 東京都江戸川区中葛西2丁目9番15号
    最寄駅 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩15分
    築年月 1995年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 5764
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ガーデンハイツ葛西     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ガーデンハイツ葛西
    新着 リノベorリフォーム済み
    ガーデンハイツ葛西     		3,998万円 208.1万円 63.50m² 2LDK 1階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月12日
    ガーデンハイツ葛西
    新着 リノベorリフォーム済み
    ガーデンハイツ葛西     		3,998万円 209.7万円 63.00m² 2LDK 1階 南西 相応
    情報取得日:2025年07月10日
  • 中古

    中葛西グリーンホームズ

    住所 東京都江戸川区中葛西2丁目21番5号
    最寄駅 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分
    築年月 2007年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 7754
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,272万円
    249万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    中葛西グリーンホームズIIPR     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 288万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポＴ・Ｋ２

    住所 東京都江戸川区江戸川6丁目42番33号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩18分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 401
  • 賃貸

    第2浅見ハイツ

    住所 東京都江戸川区江戸川5丁目39番10号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩17分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 30
    アクセス数 382
  • 賃貸

    アビタシオンパンシャン

    住所 東京都江戸川区江戸川6丁目8番29号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩14分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1132
  • 賃貸

    MTメゾン

    住所 東京都江戸川区江戸川6丁目36番18号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩20分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 955
  • 賃貸

    カーサイルカナーレ

    住所 東京都江戸川区中葛西2丁目12番10号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩13分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 585

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    プラウドタワー小岩フロント

    プラウドタワー小岩フロント
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上33階 地下1階建
    総戸数 367戸
    専有面積 55.76㎡～85.36㎡
    間取り 第3期4次 2LDK・3LDK
    スコア 4.9
    投票数 73票
    アクセス数 5586
  • 新築

    パークシティ小岩ザタワー

    パークシティ小岩ザタワー
    価格 6,438万円～21,980万円
    所在地 東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩3分
    階建 地上30階 地下1階建
    総戸数 731戸
    専有面積 44.42㎡～94.81㎡
    間取り 第2期3次 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.9
    投票数 77票
    アクセス数 6369
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    プラウドタワー平井

    プラウドタワー平井
    価格 24,988万円～24,988万円
    所在地 東京都江戸川区平井五丁目65番（地番）
    交通 総武線 「平井」駅 徒歩2分
    階建 地上29階 地下1階建
    総戸数 374戸
    専有面積 120.59㎡～120.59㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.8
    投票数 49票
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    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩
    価格 5,990万円～8,990万円
    所在地 東京都江戸川区南小岩7丁目1856-4（地番）
    交通 総武線 「小岩」駅 徒歩4分
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    専有面積 45.12㎡～74.98㎡
    間取り 第3期 2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
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    レジェイド篠崎

    レジェイド篠崎
    価格 6,290万円～8,890万円
    所在地 東京都江戸川区篠崎町一丁目415番4（地番）
    交通 都営新宿線 「篠崎」駅 徒歩7分
    階建 地上8階建
    総戸数 59戸
    専有面積 56.79㎡～80.04㎡
    間取り 第一期 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 898

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