リベーラ辻
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 113件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,451円 |
| 平均坪単価 | ＠6,785円 |
| 平均m²単価 | ＠2,052円 |
| 上位専有面積 | 20.03m²：47件 20.25m²：25件 20m²：25件 |
| 上位間取り | 1K：96件 1LDK：12件 ワンルーム：4件 |
リベーラ辻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩9分
阪急京都本線／正雀駅 徒歩16分
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利用可能路線
『岸辺駅』 JR東海道本線
『正雀駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府吹田市岸部中3丁目10-13 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
吹田市立岸部第一小学校
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中学校区域
吹田市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リベーラ辻の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR岸辺駅まで徒歩10分以内。阪急正雀駅まで徒歩約15分。京都方面、大阪方面どちらも行きやすい。現在JR岸辺駅前が改良中で、吹田市民病院が移転してくる予定で通院もしやすくなる。スーパーも新たにできる予定。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅や大通りが近い割に静かで騒音は聞こえない。田んぼや畑も近くにあるため、カエルの鳴き声が聞こえ、自然を感じられることがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラ付き。共用部は管理会社の方が定期的に掃除されているようだ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高め。壁紙が白く明るい。南向きでほどほどに太陽の明るさを感じられる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 今後スーパーが増える予定。徒歩圏内にスーパー、ホームセンター、コンビニがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、保育園がとても近い。病院は今後駅前に引っ越してくるので便利になる予定。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 岸辺駅
ばふばふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線の駅なので、大阪（梅田）、新大阪、高槻といった主要駅へのアクセスが良好。 また複々線となっているので、各駅停車でも通過待ちなどでの時間ロスがない。 また北口には路線バスのターミナルがあり、阪急千里線、地下鉄御堂筋線などに連絡している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅改札口にセブンイレブン。北口には、近年の再開発事業によって誕生したフレンドマートを中核とした複合商業施設および国立循環器病センター、吹田市民病院がありかなり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 吉野家などのファストフード店や地元の居酒屋など、最低限は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北口方面は公園が充実しており、またランニング等に適したコースも整備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は再開発によって整備された道路が広がり、また交番もあり夜でも安心して利用することができる。 周辺は敷地面積の広い戸建て住宅や大規模マンションが多く、落ち着いた雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各駅停車のみなので快速、新快速の停車駅に比べると家賃相場は安いが、最近、上昇傾向にある。 （近年、関西大学の新キャンパスが開設されたが、その最寄り駅になっていることも家賃相場の上昇に多少関係はありそう。） |
2022年11月 正雀駅
あにらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 摂津市だが梅田まで乗り換えなしで行ける。京都までも乗り換えが必要だが行くことが可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにJR岸辺駅があり、そっち方面へ行けば大きな病院・銭湯・スーパー・ショッピングセンターもある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 鳥貴族が駅前すぐにある。たこ焼き屋さんもコンビニもあるので買って帰ることができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大学・高校があり、よく朝のラッシュに高校生とすれ違う。駅の出入り口は2つあるが、登りはどちらもエスカレータがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪だが市内ではないので人がそもそも多くないため、頻繁に喧嘩が起こるようなことはない。また阪急の利用客はおとなしいイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく家賃が安い。その割に駅の利便性もいいのがメリット。 |
2021年10月 正雀駅
【メリット】 駅周辺は多彩な飲食店、専門店が充実している。また、医療機関も充実しており、市立吹田市民病院……
2020年2月 正雀駅
【メリット】 阪急正雀駅の近くに、JR岸辺駅があるので行先や目的によって使い分けることができとても便利で……
リベーラ辻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 20.03 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 20.03 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 20.25 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | ー | 20.03 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1K | ー | 20.03 | |||||||
…残り108件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市岸部中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岸辺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
