メインステージ桜上水
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 165件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
メインステージ桜上水の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／桜上水駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『桜上水駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸3丁目4-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2004年10月
-
総戸数
41戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高井戸第三小学校
-
中学校区域
向陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
メインステージ桜上水の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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メインステージ桜上水の【賃貸】物件情報
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メインステージ桜上水の口コミ・評判
2024年5月
あやちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅から徒歩10分ほどです。 コンビニやスーパー、お弁当屋さんなどもあり、わりと夜でも明るいので女性1人でも歩きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 桜上水自体が、ファミリー層が多いと感じました。一歩中へ入ると、住宅地もあります。なので、治安はいい方かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスから綺麗で、1階にあるゴミ捨て場も綺麗に整頓されていて衛生的でした。オートロックで女性でも安心できると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 隣の部屋、上の階や下の階の音が気になることもなく快適に過ごせました。キッチンや水回りもとても綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最寄駅にスーパーが入っていたり、歩いて10分くらいの距離にドンキホーテ、コンビニ、マクドナルド、薬局など一通り全て揃うので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 住宅地も多く、ファミリー層が多い地区だなと感じたので子どもは多いかと思います。なので、子育てにも向いている地区なのではないかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
はさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | まだ住んでませんが、立地が良さそうなので楽しみです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桜上水駅に対する口コミ】桜上水駅の周辺には「キッチンコート 桜上水店」「ヨークマート 桜上水店」「ｍｉｎｉピアゴ 桜上水５丁目店」「まいばすけっと桜上水駅南店」「いなげや杉並桜上水店」「サミット 上北沢店」などのスーパーマーケットがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桜上水駅
Hiroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線の急行も停車し、新宿からも10分程度で着きますので、交通の便はかなり良い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーは駅前にありますので、ちょっとした買い物はできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんは有名店もいくつかありますので、ラーメン好きにはよいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 甲州街道を渡れば、青空公園等の大きな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな歓楽街ではなく、静かな住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺相場と比べると、かなりお得と思います。 |
2023年1月 桜上水駅
Nanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行停車駅で、新宿や渋谷など主要駅へのアクセスも良いので便利です。車庫があるため、京王線の最終電車で「桜上水行き」があるのも良いです。各駅停車なら割と電車内も空いており、新宿まで抜かされることなく行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはコンビニ多数、診療所多数、スーパー、ドラッグストア、本屋等がそろっているため、生活する分にはまったく困りません。便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの飲食店やお弁当屋さん、ファーストフード店、ラーメン屋など、安価に食事ができてテイクアウトもできるお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、高校、大学などが近くにあり、学生さんが多いため暮らしやすいと思います。駅前は公園などはないですが、少し歩くと住宅街で大きな公園があったり、自然があったりするのでいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街や飲み屋が少ないため、酔っぱらいがお店の前にたまっていたり、歩いていたりすることはほぼないです。そのため、駅前や道もいつもきれいです。ゴミなどもほとんど気になりません。歩いている人は学生さんやご家族連れ、お年寄りが多く落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は決して安くはないですが、東京23区であること、利便性、交通アクセスを考えると、お得だなと思います！ |
2019年11月 桜上水駅
【メリット】 乗換駅でもないのに急行が止まる。
小さい商店街があり、文房具屋、花屋、眼鏡屋など……
2018年8月 桜上水駅
【メリット】 特急と準特急を除くすべての電車が停車する駅なので、京王線沿いのなかでは便利な駅だと思います……
メインステージ桜上水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区下高井戸ランキング(51物件中) |
桜上水駅ランキング(106物件中) |
メインステージ桜上水の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年10月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 6階 | 南 /西 |
メインステージ桜上水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2009年10月 | ー | 5階 | 1 R | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 23.47㎡ | 3.62㎡ | 1,956万円 | ＠278万円 | ＠84万円 | 9,518円 424円 |
5,490円 241円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ桜上水の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■杉並区下高井戸の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■桜上水駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ | 1,726万円｜270万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.09～21.09㎡｜21.09㎡ | 2,100万円｜329万円/坪 |
| 5階～5階 | 28.83～28.83㎡｜28.83㎡ | 1,980万円｜227万円/坪 |
| 6階～6階 | 27.67～27.67㎡｜27.67㎡ | 2,480万円｜296万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.09～28.83㎡｜23.47㎡ | 1,956万円｜277万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
メインステージ桜上水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 21.09 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 21.09 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 北 | 20.89 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南 | 21.09 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 21.09 | |||||||
…残り160件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ桜上水の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.89～32.55㎡｜21.88㎡ | 72,314円｜10,944円/坪 |
| 3階～4階 | 20.89～32.55㎡｜21.7㎡ | 73,254円｜11,176円/坪 |
| 5階～5階 | 21.09～30.21㎡｜22.32㎡ | 75,500円｜11,261円/坪 |
| 6階～6階 | 21.09～27.67㎡｜24.12㎡ | 79,115円｜10,931円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.09～32.55㎡｜22.12㎡ | 73,784円｜11,060円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.89～21.6㎡｜21.29㎡ | 71,142円｜11,050円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
