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ピュアフルール千里山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ピュアフルール千里山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1410
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:2件 特徴:2件
平均賃料相場 29,736円
平均坪単価 ＠5,984円
平均m²単価 ＠1,810円
上位専有面積 18m²：12件 14.58m²：6件 15m²：1件
上位間取り 1R：19件

ピュアフルール千里山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩5分
    北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『緑地公園駅』　北大阪急行電鉄　
    『桃山台駅』　北大阪急行電鉄　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市千里山西4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    吹田市立千里第三小学校

  • 中学校区域

    吹田市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ピュアフルール千里山の口コミ・評判

2013年2月

くずゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 御堂筋線直結なので梅田とか行くにしてもすぐ行ける。ただ、駅そのものの充実度はそこそこ。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 値段が値段なので、共用部分には期待できないが、管理状況はその割にはいいほうだと思う。清掃も行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 騒音は壁が厚いのと防音ガラスが入っているのとで殆ど感じられない。（幹線道路の音は聞こえない）
買い物・飲食店充実度 2 メリット
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 単身者として住んでいたので、評価できない。近くに緑地公園があって子連れをよく見かけたのでいいのかとは思う。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 緑地公園駅

るんるんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 女性専用車両はどっち方面も階段上がってすぐにあるので便利です！
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、本屋、マクドナルド、スーパーが隣接してあります
飲食店の充実
4 		メリット 駅出てすぐのピザ屋さんがおいしいです。
お弁当屋さんとココイチもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 出てすぐ、どでかい緑地公園があるので、遊び場所には困りません！
スケートボードパークとスーパー銭湯も建設予定とのことで楽しみです。
治安
4 		メリット 人通りもどの時間もある程度あり、御堂筋に面していて交通量が多いので、暗くて怖い思いをしたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 飲食店、スーパーもあり、ニトリもあるので生活には困らないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2023年5月 桃山台駅

ももさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット こちらの駅は、始発駅の次の駅なので比較的座席に座りやすいです。電車の本数も多く、1本逃してもすぐ次の電車が来ます。駅のすぐ前が大きなバスターミナルとなっていて行先もたくさんあります。また、そのすぐ近くにタクシー乗り場もあり、タクシーもいつもいて便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 桃山台のすぐ近くには、阪急オアシスが入っており、日用品、食品などの買い物に非常に便利です。中にドラッグストアなども併設されています。また、少し歩いたところにはとても人気のパン屋さん、ケーキ屋さんが向かい合わせにあって充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺の飲食店に関しては、少し歩くと、焼き鳥屋さん、パン屋さん、ケーキ屋さん等があり色々と楽しめます。少し距離はありますが、不二家のカフェレストランがあり、いろんな方に人気でメニューもたくさんあってかなりおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の周りには保育園、小学校などがあります。また、遠くから来られる方も多い直原産婦人科という有名な産婦人科があります。また、バスターミナルから道路に出るところもスロープが施されている所もあり、便利であると思いました。
治安
5 		メリット 桃山台駅の治安に関してはとても良いと思います。昼の静かな感じが夜まで続いていると思います。駅、駅周辺も綺麗にしてあり清潔感があります。また、このあたりで酔っぱらいの方なども見かけたことがないので安全そうだなといつも感じています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は全体的にみて、少し高価な気がしますが、周りにちゃんとスーパーもあり、静かで良い環境なので、コストパフォーマンスはいいのかな？と思いました。雑音などもそんなにないので、落ち着いた暮らしをしたい人にはいいところだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2022年9月 桃山台駅

おつきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ホームに冷暖房完備の待合室が２か所もあるのと、お手洗いが設置しているので便利です。
また梅田駅やなんば駅といった都心に１本で行けるのがとにかく便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや郵便局、100円ショップ、ドラッグストアなどが入ったアザール桃山台という施設があるのでお出かけ帰りに寄ってお買い物ができるので便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店が少ないので無駄遣いをせずに済むことがメリットかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 春日大池というため池があり、整備されているのでお散歩コースやジョギングコースとしても利用ができます。
治安
5 		メリット 変質者に遭遇したことがありません。子育て世帯が多い街なのでベビーカーを押してお散歩されている方々をよく見ます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地や治安的にも大阪の中で人気な街なので、家賃や土地の値段は高いと思います。
ただ周辺環境がいいので妥当なのかなとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・277文字）

2020年3月 緑地公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 緑地公園までが北大阪急行電鉄で、隣の江坂駅は大阪市営地下鉄になります。
大阪梅田……

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（残り340文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピュアフルール千里山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年10月 4階 1R 北 18
2016年4月 4階 1R ー 18
2016年3月 2階 1R 南 14.58
2015年10月 4階 1R 北 15
2015年4月 3階 1R 南 14.58

…残り14件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市千里山西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桃山台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    緑地エイトハイツ

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    住所 大阪府吹田市千里山西4丁目
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩10分
    築年数 1979年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    緑地エイトハイツ
    緑地エイトハイツ     		3.5万円
    (-円)    		 無 無 25m² ワンルーム 1階 西
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    メルベイユ千里山

    メルベイユ千里山の外観
    住所 大阪府吹田市千里山西4丁目
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩6分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルベイユ千里山北棟
    メルベイユ千里山北棟     		3.7万円
    (-円)    		 無 無 18.72m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    プチロイヤル

    プチロイヤルの外観
    住所 大阪府吹田市千里山西4丁目
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩8分
    築年数 1983年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1325
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチロイヤル 301
    プチロイヤル 301     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    メルベイユ千里山北棟

    メルベイユ千里山北棟の外観
    住所 大阪府吹田市千里山西4丁目
    交通 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩7分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルベイユ千里山北棟
    メルベイユ千里山北棟     		3.7万円
    (-円)    		 無 無 18.72m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ベストレジデンス千里山駅前

    ベストレジデンス千里山駅前の外観
    住所 大阪府吹田市千里山西1丁目41番28号
    交通 阪急千里線 千里山駅 徒歩1分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 508
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベストレジデンス千里山駅前
    ベストレジデンス千里山駅前     		3.1万円
    (4,000円)    		 無 無 14.72m² ワンルーム 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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