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ザ・ライオンズ池田Ｉ棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ザ・ライオンズ池田Ｉ棟

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 6579
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約190万円/坪 賃料:約6902円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.38％
偏差値ランキング

池田市
240物件中の順位

ザ・ライオンズ池田Ｉ棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／池田駅 徒歩9分
    阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『池田駅』　阪急宝塚本線　
    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市城南3丁目1-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    197戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    池田小学校

  • 中学校区域

    池田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ザ・ライオンズ池田Ｉ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 ザ・ライオンズ池田Ｉ棟
ザ・ライオンズ池田Ｉ棟

オーナーチェンジ

情報取得日:2025年06月18日

価格
4,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
186.4万円
専有面積
76.06m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

30万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザ・ライオンズ池田Ｉ棟の【賃貸】物件情報

ザ・ライオンズ池田 I棟 309
ザ・ライオンズ池田 I棟 309
賃料(管理費)
16.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
76.06m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ザ・ライオンズ池田Ｉ棟 0309
ザ・ライオンズ池田Ｉ棟 0309
賃料(管理費)
16.5万円(-円)
敷金・礼金
165,000円・330,000円
専有面積
75.25m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ザ・ライオンズ池田Ｉ棟 0418
ザ・ライオンズ池田Ｉ棟 0418
賃料(管理費)
17万円(-円)
敷金・礼金
170,000円・340,000円
専有面積
84.29m²
間取り
3SLDK
所在階
4階
向き
南
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ザ・ライオンズ池田Ｉ棟の口コミ・評判

2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅の周りには多くの居酒屋が立ち並んでおり、リーズナブルでおいしい店が豊富にある。しつこいキャッチなどもいない。
また、石橋阪大前駅は、裕福な家庭が多く住んでいる箕面線とのターミナル駅にもなっており、普通電車、急行、日生エクスプレスすべての種類の電車が止まる。
京都・梅田・三宮の三角形のほぼ中心にあり、京都:1時間、三宮:40分、梅田:15分ほどでいくことが出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

つさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンション敷地内は管理が行き届いており、とても綺麗です。マンションは管理を買え、とよく言いますがまさに成功している物件と思います。また通り抜けが禁止のためほぼマンション住人しか敷地内にはおらず安心して子供を遊ばせられます。見学すると実感できると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺緩急、治安とも良好です。池田小学校〜中学校でば一貫教育の試行がすすめられるなど、児童の教育にも力を入れられていて、子育て世代にはメリットが感じられると思います。スーパー、銀行、公共施設（市役所、税務署、保健所など）も駅周辺に揃っており便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 石橋阪大前駅

クロさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 石橋阪大前は、阪急宝塚線と箕面線のターミナル駅となっており、宝塚線の全電車が止まります。阪急梅田まで特急なら20分程でアクセスは良いと思います。ラッシュ時も本数の多さで、そこまで混雑はしていません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周りには商店街があり、結構賑わっています。18日は「おはこ市」と言うイベントが行われていて出店などがあります。スーパーは駅の近くに阪急オアシス、アプロ、商店街内にミスギヤ、少し離れてサンディとシェフカワカミがあり充実しており、コンビニも駅周りに4軒ほどあります。
阪大キャンパスがあるせいか駅周りや商店街には、古着屋や格安衣服店のハナマルマーケットがあり、マツキヨやサンドラックやダイソーや酒のディスカウントやまやなど、買い物は気軽にお得に楽しめます。
病院は救急病院である総合病院の私立巽病院があり、その他の各科クリニックが点在しています。池田市立病院もひと駅離れた池田駅にあります。呼吸器系専門病院の国立利根山病院もひと駅離れた蛍池駅にあり、何方も紹介状が無いと初診は待たされると思いますが、総合病院の多さには安心感があります。
本屋は無くなりましたが、リニューアルされた池田市立図書館の分館があり、イベントルールなども併設されています。
飲食店の充実
5 		メリット 松屋やマクドナルドや両王将や天下一品などのファストフードは充実しています。コメダ珈琲もあります。商店街にはタロウパンなど店内にカフェがあるお店が何軒があり、他にも個人経営のパン屋さんや和菓子屋さんやドーナツ店などがあります。
商店街内には「表があれば裏もある」と言う魚介スープの美味しいラーメン屋さん、国道171沿いには、つけ麺の行列店の「凛」、池高側には二郎系の行列店のラーメン屋などもあり、ラーメン好きには堪らないかも知れません。
焼肉屋や焼鳥屋など飲み屋も多く、阪大キャンパスがあるせいか何処も割とリーズナブルで食べる事には不自由しないと思います。
お弁当屋は商店街に一軒ありますが、スーパーなどのお惣菜コーナーはそれなりに充実しており、コンビニもありますし、ファストフードのテイクアウトなどもあるので、お持ち帰りにも不自由はしないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内にはローソンや蕎麦屋さんやお菓子屋さんがあり、トイレは1箇所ですが最近リニューアルして多機能になりました。
幼稚園は蛍池駅に少し行けば「なかよしこども園」があり、小学校は石橋小学校、中学校は石橋中学校があります。高校は府立なら池田高校と園芸高校と少し離れて澁谷高校、私立は宣真高校があります。
公園は駅近くに石橋公園があり、夏祭りなどが行われています。池高側の広大な水月公園は季節毎に菖蒲や梅などが見られて近隣住民の憩いの場です。
治安
5 		メリット 駅の出口は2箇所で商店街側にはローソンなどがあり、阪大側は池田タクシーやちょこザップがあり、何方も安心して降りられます。駅周りは飲み屋が多く少し猥雑な感じがありますが、昼夜問わず賑わいがあるので治安の悪さは感じません。駅を離れると閑静な住宅街が広がっていると言う感じです。
交番は駅から少し離れたところにありますが、何かあれば警察官が出張っていて安心感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性を考えれば、全体的にコストパフォーマンスは良いと思います。家賃や物価もお得感がある気がします。スーパーも格安スーパーのサンディから上質な商品を置くシェフカワカミなど選択肢が多くあります。
駅から離れると閑静でそこもバランスが良く住みやすい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・461文字）

2023年9月 石橋阪大前駅

torimaruさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅構内が比較的広く、混雑している時間帯でも歩きやすい。駅のすぐ隣には阪急タクシーもあり、交通面では非常に利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内に飲食店やコンビニエンスストアがあり、すぐに購入したい場合や、出かけるついでに行くことができ、利便性が良い。
飲食店の充実
5 		メリット 人気の飲食店や弁当屋が多く、価格も非常にリーズナブルで、よく利用するので助かっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前に広い公園があり、家族連れや学生にも適した施設が充実しており、歩いてすぐに行けるので、移動距離が多いといった心配も少ない。
治安
3 		メリット 駅前には街灯やライト、飲食店などの照明があり、夜でも安心して利用することができると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近所には住宅街が多く、近くに駅があるので、誰でもすぐに利用することができ、交通面の利便性は非常に良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・511文字）

2022年2月 石橋阪大前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大学が近いので学生でそこそこ賑わっている。商店街方向へ出る改札があり、到着後や講義後のお昼……

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（残り171文字）

2022年2月 池田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店が多く、スーパーも徒歩1分なのでとりあえずは生活において欠かせないものはあります。<……

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（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・ライオンズ池田Ｉ棟の偏差値

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偏差値

池田市ランキング

位
(240物件中)

池田市城南ランキング

位
(21物件中)

池田駅ランキング

位
(190物件中)
石橋阪大前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,174万円

推定相場坪単価190万円/坪

推定相場㎡単価58万円/㎡

想定賃料　　14.4　～　16.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,557円～7,247円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.38％
価格帯別判定 i

ザ・ライオンズ池田Ｉ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,488 ～ 4,592万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,279 ～ 4,488万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,070 ～ 4,279万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,861 ～ 4,070万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,653 ～ 3,861万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

池田市 21位 / 167物件中
池田市城南 4位 / 12物件中
池田駅 21位 / 124物件中
石橋阪大前駅 1位 / 70物件中

坪賃料ランキング

池田市 13位 / 53物件中
池田市城南 4位 / 6物件中
池田駅 12位 / 40物件中
石橋阪大前駅 3位 / 26物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,054～4,262万円

※中央値：4,158万円

予測坪単価：189万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ザ・ライオンズ池田Ｉ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 3LDK 西 リフォーム ー
2 2024年12月 2025年3月 1階 3LDK 西 角部屋 ー
3 2024年10月 2024年10月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
4 2024年8月 2024年10月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
5 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 南 ー ー
6 2023年4月 2023年5月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2023年1月 2023年3月 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2022年10月 2023年1月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2022年8月 2022年8月 3階 3LDK 西 角部屋 ー
10 2022年5月 2023年1月 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2022年4月 2023年5月 1階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
専用庭
リフォーム		 ー
12 2022年4月 2022年4月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
13 2022年1月 2022年2月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
14 2021年10月 2021年10月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
15 2021年4月 2021年7月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
16 2021年3月 2021年5月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
17 2020年6月 2020年7月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2020年3月 2020年3月 6階 3LDK 西 ー ー
19 2019年7月 2019年7月 12階 3LDK 南 ー ー
20 2018年10月 2018年11月 11階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
21 2018年5月 2018年6月 1階 3LDK 南 ー ー
22 2018年3月 2018年4月 9階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
23 2017年12月 2018年1月 6階 3LDK 南 ー ー
24 2017年8月 2017年8月 4階 4LDK 西 ー ー
25 2016年12月 2017年2月 1階 3LDK 南 ー ー
26 2016年11月 2016年11月 1階 3LDK ー ー ー
27 2014年6月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
28 2014年4月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
29 2014年3月 ー 14階 2LDK 南 ー ー
30 2014年3月 ー 13階 3LDK 南 ー ー

…残り10件
平均 4階 82.87㎡ 20.1㎡ 4,384万円 ＠174万円 ＠53万円 12,328円
146円		 9,072円
108円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・ライオンズ池田Ｉ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・ライオンズ池田Ｉ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■池田市城南の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■石橋阪大前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.2～100.4㎡｜87.69㎡ 4,913万円｜183万円/坪
4階～6階 70.01～85.1㎡｜77.83㎡ 3,865万円｜165万円/坪
7階～9階 70.01～93.85㎡｜81.93㎡ 4,455万円｜179万円/坪
10階～12階 71.55～76.05㎡｜74.64㎡ 3,520万円｜156万円/坪
13階～15階 75.49～78.27㎡｜76.88㎡ 3,375万円｜145万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.2～100.4㎡｜85.11㎡ 4,572万円｜175万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 70.01～80.26㎡｜74.74㎡ 3,850万円｜171万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・ライオンズ池田Ｉ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 西 76.06
2025年6月 3階 3LDK 南 75.25
2025年6月 4階 3SLDK 南 85.1
2025年5月 4階 3SLDK ー 84.29
2023年7月 4階 3SLDK 南 85.1

…残り30件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・ライオンズ池田Ｉ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ザ・ライオンズ池田Ｉ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■池田市城南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■石橋阪大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 71.2～76.06㎡｜75.24㎡ 155,375円｜6,831円/坪
4階～6階 72.54～85.1㎡｜81㎡ 162,500円｜6,674円/坪
7階～9階 72.54～83㎡｜79.51㎡ 143,333円｜5,977円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 71.55～100.04㎡｜83.1㎡ 149,500円｜6,070円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.2～100.04㎡｜81.41㎡ 153,875円｜6,320円/坪
東向き 72.54～72.54㎡｜72.54㎡ 166,666円｜7,596円/坪
西向き 75.25～76.06㎡｜75.89㎡ 154,000円｜6,708円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 2 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 14 10 0 2 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    最寄駅 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩9分
    築年月 2006年4月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 2734
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・ライオンズ池田Ｅ棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    ザ・ライオンズ池田Ｅ棟     		4,380万円 189.0万円 76.59m² 3LDK 4階 南 129万円
    割安
  • 中古

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    住所 大阪府池田市城南3丁目1番15号
    最寄駅 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩9分
    築年月 2007年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 197戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 4262
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
  • 中古

    ザ・ライオンズ池田Ｄ棟

    住所 大阪府池田市城南3丁目1番15号
    最寄駅 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩10分
    築年月 2006年4月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 84戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 3452
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
  • 中古

    ザ・ライオンズ池田Ｈ棟

    ザ・ライオンズ池田Ｈ棟の外観
    住所 大阪府池田市城南3丁目1番15号
    最寄駅 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩12分
    築年月 2006年6月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 3925
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・ライオンズ池田Ｈ棟
    割安 新着
    ザ・ライオンズ池田Ｈ棟     		4,980万円 182.8万円 90.05m² 3LDK 2階 南西 120万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    ザ・ライオンズ池田Ｆ棟

    住所 大阪府池田市城南3丁目1番15号
    最寄駅 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩11分
    築年月 2006年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 51戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 2616
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円

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    築年数 1997年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランクレスト池田満寿美 グランクレスト池田満寿美 16万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 82.96m² 3LDK 6階 南西
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    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩5分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1307
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデージ池田栄本町 グランデージ池田栄本町 15.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 69.17m² 3LDK 4階 北
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    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩3分
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    口コミ数 9
    アクセス数 359
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    ヴァンベール五月丘

    住所 大阪府池田市五月丘4丁目2番17号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩18分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上4階建
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    アクセス数 306

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    ジオ池田室町
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    投票数 0票
    アクセス数 2169
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    ジオ池田グランプレイス
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    交通 阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩2分
    階建 地上12階 地下1階建
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    投票数 5票
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    ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン
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    交通 阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩8分
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    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1672

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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