住創館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,086円 |
| 平均坪単価 | ＠4,587円 |
| 平均m²単価 | ＠1,388円 |
| 上位専有面積 | 67.49m²：12件 67.76m²：11件 |
| 上位間取り | 3LDK：22件 2SLDK：1件 |
住創館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩7分
阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩16分
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利用可能路線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
『蛍池駅』 阪急宝塚本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府池田市住吉1丁目13-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
29戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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住創館の口コミ・評判
2015年1月
sa-chanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションの向かいに道路があるので、夜道も明るかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
スーパーやコンビニが近く便利だった。 マンションの横に小さい公園があり、子供を遊ばせることが出来た。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティがしっかりしていて良かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照に関してはとても優れていたので良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ファミリーマートや阪急オアシスなども近く他にも充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに亀之森幼稚園や住吉保育園があり、子を持つ親にとっては良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 蛍池駅
あさやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 蛍池駅は阪急電鉄宝塚本線と大阪モノレール本線との連絡駅です。阪急蛍池駅は急行電車も止まります。梅田まで急行で約１５分で到着出来ます。バスは有りませんが、タクシー乗り場は有ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には複合商業施設「ルシオーレ」があります。駅前には交番や郵便局があります。また、少し歩いたところには国立病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にある複合商業施設「ルシオーレ」にはコーヒー店があり、連日多くの人でにぎわっています。「ルシオーレ」以外にある飲食店としてはうどん屋さんや蕎麦屋さん、インド料理店、鶏肉料理店など、多くの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には公立中学校があります。また、徒歩5分ほどのところには公立小学校や幼稚園、府立高校があります。公園については、駅前に比較的大きな公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり、時々、地区内をパトロールしてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はやや低めの感じです。ですので買い物はしやすいです。 |
2023年9月 石橋阪大前駅
torimaruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内が比較的広く、混雑している時間帯でも歩きやすい。駅のすぐ隣には阪急タクシーもあり、交通面では非常に利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に飲食店やコンビニエンスストアがあり、すぐに購入したい場合や、出かけるついでに行くことができ、利便性が良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の飲食店や弁当屋が多く、価格も非常にリーズナブルで、よく利用するので助かっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に広い公園があり、家族連れや学生にも適した施設が充実しており、歩いてすぐに行けるので、移動距離が多いといった心配も少ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には街灯やライト、飲食店などの照明があり、夜でも安心して利用することができると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近所には住宅街が多く、近くに駅があるので、誰でもすぐに利用することができ、交通面の利便性は非常に良い。 |
2023年1月 石橋阪大前駅
まつおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、急行、日生エクスプレス、全ての電車が止まるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品、生活用品など基本的に必要なものは全て駅そばで揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋街というように駅の東側には多くの飲食店が並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺に幼稚園はいくつかあり、仕事前に子供を送っていくサラリーマンをよく見かける。利便性はあると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅から少し離れてはいるが交番があり、パトロールの人たちもいる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅のそばであれば大阪市内への通勤も便利だと思う。料金も比較的リーズナブルだと思う。 |
2020年11月 蛍池駅
【メリット】 蛍池の最大のメリットはアクセス。阪急梅田駅から急行なら15分。また空港モノレールで伊丹空港……
住創館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 67.49 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 67.49 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 67.76 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 67.49 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | 67.76 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田市住吉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■蛍池駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.49～67.76㎡｜67.64㎡ | 93,285円｜4,559円/坪 |
| 3階～3階 | 67.49～67.76㎡｜67.62㎡ | 92,500円｜4,522円/坪 |
| 4階～4階 | 67.49～67.76㎡｜67.58㎡ | 93,666円｜4,582円/坪 |
| 5階～5階 | 67.49～67.76㎡｜67.62㎡ | 90,000円｜4,400円/坪 |
| 6階～6階 | 67.49～67.76㎡｜67.59㎡ | 94,400円｜4,617円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.49～67.76㎡｜67.58㎡ | 92,500円｜4,525円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.49～67.76㎡｜67.61㎡ | 93,066円｜4,550円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
