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住創館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

住創館

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 3701
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 93,086円
平均坪単価 ＠4,587円
平均m²単価 ＠1,388円
上位専有面積 67.49m²：12件 67.76m²：11件
上位間取り 3LDK：22件 2SLDK：1件

住創館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩7分
    阪急宝塚本線／蛍池駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　
    『蛍池駅』　阪急宝塚本線　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市住吉1丁目13-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2000年4月

  • 総戸数

    29戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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住創館の口コミ・評判

2015年1月

sa-chanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット マンションの向かいに道路があるので、夜道も明るかった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーやコンビニが近く便利だった。
マンションの横に小さい公園があり、子供を遊ばせることが出来た。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティがしっかりしていて良かった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照に関してはとても優れていたので良かった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ファミリーマートや阪急オアシスなども近く他にも充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに亀之森幼稚園や住吉保育園があり、子を持つ親にとっては良いと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 蛍池駅

おかちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心まで短時間で行けますので、便利だと感じました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は商店等があり、非常に便利だと感じました。
飲食店の充実
4 		メリット 個性的な店舗が多いので、便利だと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 教育施設等は、徒歩圏内にありますので、便利です。
治安
4 		メリット 特に治安の問題は聞いたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は、そんなに高くはないので、良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2023年10月 石橋阪大前駅

しょうさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まる駅であり、阪急箕面線との乗り換えに利用できる駅である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 家賃は比較的抑えられ、スーパーなどには困ることはない。
飲食店の充実
5 		メリット 学生街であり、安価な値段で提供している飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに大学があるため、学習環境には優れている。
治安
4 		メリット 人が適度に多く、常に人の目はある状態である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 総合して住みよく、暮らしやすいかと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2021年10月 石橋阪大前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅なので良く利用します。特急も停車する駅なのでとても便利です。降りるとすぐに商店街が……

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（残り122文字）

2019年7月 蛍池駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 急行停車駅なので梅田まで10分ちょっとで到着します。
阪急電鉄の他に、大阪モノレ……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

住創館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 3LDK 西 67.49
2025年3月 2階 3LDK 西 67.49
2025年2月 2階 3LDK ー 67.76
2023年11月 2階 3LDK 西 67.49
2023年11月 2階 3LDK 西 67.76

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■蛍池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 67.49～67.76㎡｜67.64㎡ 93,285円｜4,559円/坪
3階～3階 67.49～67.76㎡｜67.62㎡ 92,500円｜4,522円/坪
4階～4階 67.49～67.76㎡｜67.58㎡ 93,666円｜4,582円/坪
5階～5階 67.49～67.76㎡｜67.62㎡ 90,000円｜4,400円/坪
6階～6階 67.49～67.76㎡｜67.59㎡ 94,400円｜4,617円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.49～67.76㎡｜67.58㎡ 92,500円｜4,525円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.49～67.76㎡｜67.61㎡ 93,066円｜4,550円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 大阪府池田市住吉1丁目6番7号
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    階建て 地上4階建
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    口コミ数 15
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    クレコート石橋

    住所 大阪府池田市石橋4丁目22番20号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩9分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 556
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    コンフォートヒル1

    住所 大阪府池田市住吉1丁目15番9号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩10分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 322
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    ホメ モアニケアラ

    ホメ モアニケアラの外観
    住所 大阪府池田市住吉2丁目2番9号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩13分
    築年数 2022年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホメ モアニケアラ ホメ モアニケアラ 10.2万円
    (4,100円)    		 無 1ヶ月 64.07m² 2LDK 3階 南東
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    エコー住吉

    エコー住吉の外観
    住所 大阪府池田市住吉2丁目7番4号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩11分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 672
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エコー住吉 203 エコー住吉 203 8.1万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 64m² 3LDK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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