ライズプレイス藤川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,046円 |
| 平均坪単価 | ＠4,422円 |
| 平均m²単価 | ＠1,338円 |
| 上位専有面積 | 59.54m²：36件 59.49m²：23件 60m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：64件 |
ライズプレイス藤川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩16分
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩22分
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利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
『石橋阪大前駅』 阪急宝塚本線 阪急箕面線
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所在地(住所)
大阪府池田市神田2丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
池田市立神田小学校
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中学校区域
池田市立北豊島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライズプレイス藤川の口コミ・評判
2021年10月
りりかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 急行の停車駅で、梅田まで20分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路沿いなので車をよく利用する場合は便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オーナーさんが住んでいるので、共用部は十分に管理されていて満足。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 各部屋最新のエアコンがついていて、部屋の造りもしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩2分〜3分ぐらいのところに業務スーパーと100円均一がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がたくさん住んでいて、オーナーさんも子供に優しい。目の前が公園。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 石橋阪大前駅
jyanpinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も停車し梅田まで約20分ほどでアクセスが可能で利便性が高い。改札までの距離も近く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は商店街となっており、飲食店やカラオケ等の娯楽も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の飲食店は基本的に老舗が並んでいるが、大阪大学の学生をはじめ多くの人の胃袋をつかんでいる。さらにリーズナブル。パン屋や食堂、うどん屋さん、ラーメン屋さんなど基本的にどこも美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内に大阪大学がある。駅にはスロープがあり足の不自由な人でも便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番もあるし、街の人も行き来が多いため基本的に治安に不安を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田への利便性がよく且つ大阪大学にも近いわりに家賃は安かった気がする。(物件によるかもしれないが) 商店街の為物価は安かった。 |
2023年6月 石橋阪大前駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急宝塚線の急行でも止まります。大阪梅田まで20分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやたくさんありすし大きい病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン点や居酒屋などが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校も多いですし大学もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お年寄りが多い町ですし治安は結構いいとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅から少し離れるとそんなに高くないです。 |
2023年2月 石橋阪大前駅
ピピさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 石橋阪大前駅は急行が止まるだけでなく、阪急箕面線への乗り換えが可能な駅でもあり、比較的いろんな所にアクセスしやすい駅だと言えます。大阪梅田駅までは約15分で行けるので、ベッドタウンとして非常に良い地域だと思います。 また、東改札を出てすぐのところに阪急タクシー乗り場があり、待合室も広いので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニとジムが充実しています。特にジムは、24時間空いているところがほとんどなので、大学後や仕事終わりの人たちが利用していることが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西改札を出るとすぐに「石橋商店街」が広がっており、飲食店や飲み屋が立ちならんでいます。基本的に夜の11頃に閉店するお店が多い印象ですが、中には夜中の3時ごろまで空いている居酒屋もあるので、飲み歩きにも向いています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に保育園、公園、高校、大学などがあるので、子どもを育てるにはとても良い地域だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街やラウンジ・ガールズバーが多く、飲み屋さんが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪大学が近くにあることから、学生マンションがたくさんあります。学生であれば安く住めるマンションやアパートが多いので、コストパフォーマンスは良いといえます。 |
2020年4月 石橋阪大前駅
【メリット】 梅田駅まで最短17分で、本数も2分おきとかなり多いです。混雑具合も耐えられる程です。駅に行……
ライズプレイス藤川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 59.54 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 59.49 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 59.54 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.49 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | 59.54 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田市神田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■池田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■石橋阪大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.49～60㎡｜59.57㎡ | 79,080円｜4,388円/坪 |
| 2階～2階 | 59.49～60㎡｜59.55㎡ | 79,846円｜4,433円/坪 |
| 3階～3階 | 59.49～60㎡｜59.54㎡ | 80,956円｜4,495円/坪 |
| 4階～4階 | 59.54～59.54㎡｜59.54㎡ | 82,000円｜4,553円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.49～59.49㎡｜59.49㎡ | 79,666円｜4,428円/坪 |
| 東向き | 59.49～60㎡｜59.57㎡ | 80,081円｜4,444円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
