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アムールヴィルヌーヴの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アムールヴィルヌーヴ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 852
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,214円
平均坪単価 ＠3,975円
平均m²単価 ＠1,202円
上位専有面積 65m²：6件 65.02m²：5件 56m²：2件
上位間取り 3LDK：11件 2LDK：3件

アムールヴィルヌーヴの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分
    阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『池田駅』　阪急宝塚本線　
    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市神田2丁目4-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    池田市立神田小学校

  • 中学校区域

    池田市立北豊島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アムールヴィルヌーヴの口コミ・評判

2017年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 大阪で3LDKの物件。家賃10万は妥当だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 近くで夏祭りが行われ、露天等も並ぶので活気がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 駐車場が1階部分にあり、車が汚れにくい。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 家賃10万ということもあり、部屋はきれいでした。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 歩いて3分のところに酒屋があり、酒飲みにはありがたい
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット マンションの真裏に小学校があり、通学が楽。徒歩3分。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 石橋阪大前駅

なかひーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車一本で大阪梅田・宝塚・箕面にアクセス可能。各駅停車以外にも準急・急行・特急等全ての電車が停車するため時間敵余裕によって融通が利きやすい。大阪大学の最寄り駅。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ・スーパーの他に100円ショップや個人経営の専門店などが並ぶ商店街と直結しているため、最低限の買い物は困らない。カラオケ店が複数あるため、学生や仕事帰りの人などで賑わっている。
飲食店の充実
5 		メリット 近辺が飲み屋街になっており、居酒屋が多い。商店街には松屋やマクドナルドなど有名チェーン店も多く並ぶ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近年トイレの改修が行われ、綺麗になり、多機能トイレも設置されている。階段が必要な所にはエレベーターやスロープ、車いす用の昇降装置も設置されており、バリアフリー化が進んでいる。
治安
3 		メリット 一定の人通りがあり、アーケードからバス停に直結しているルートを使えば、移動時の危険は少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市からは離れた北摂エリアの比較的安めの物価で、特に娯楽施設の価格は明確に都会より安い。買い物の点でも生活に不便することはほとんど無い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・429文字）

2022年1月 石橋阪大前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにコメダ珈琲店やマクドナルドなどの飲食店がありゆっくりすることが出来ます。
……

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（残り142文字）

2021年12月 石橋阪大前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の外に授乳したがあり、駅員さんに声かけしたら鍵を開けてくださいます。中はソファー、ベッド……

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（残り205文字）

2021年10月 石橋阪大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から出てすぐの場所に商店街があるため、必要なものがある際に寄って買い物がしやすい。

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アムールヴィルヌーヴの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年3月 2階 2LDK 東 58.52
2021年3月 2階 2LDK 東 56
2020年2月 2階 3LDK 南 65.02
2019年12月 3階 3LDK 南 65.02
2019年11月 3階 3LDK 南 65

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■池田市神田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石橋阪大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アムールヴィルヌーヴと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コートハウス神田

    コートハウス神田の外観
    住所 大阪府池田市神田4丁目14番8号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩10分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 438
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コートハウス神田 303
    コートハウス神田 303     		8.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 50m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    Atease仲蔵

    住所 大阪府池田市神田2丁目20番10号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩23分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
  • 賃貸

    THIRDHILLS

    THIRDHILLSの外観
    住所 大阪府池田市神田2丁目5番4号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩10分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    THIRD HILLS 303
    THIRD HILLS 303     		6万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 30.3m² 1DK 3階 南
    THIRD HILLS
    THIRD HILLS     		6万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 30.3m² 1DK 2階 南西
    THIRD HILLS 401
    THIRD HILLS 401     		6万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 29.9m² 1DK 4階 北東
  • 賃貸

    サンモール神田

    住所 大阪府池田市神田2丁目20番22号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩20分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 21
    アクセス数 2467
  • 賃貸

    ラプルミエール

    ラプルミエールの外観
    住所 大阪府池田市神田2丁目1番12号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩14分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 588
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・プルミエール 202
    新着
    ラ・プルミエール 202     		7.2万円
    (4,400円)    		 無 無 57.05m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月09日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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