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賃貸

前川マンションII

総合評価：

3.7 アクセス数： 772

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

前川マンションIIの外観

前川マンションIIのその他：その他
前川マンションIIのその他：その他
前川マンションIIのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	36,750円
平均坪単価	＠6,050円
平均m²単価	＠1,830円
上位専有面積	20m²：8件
上位間取り	ワンルーム：7件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

前川マンションIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／石橋阪大前駅徒歩12分
利用可能路線
『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　
所在地(住所)
大阪府池田市住吉2丁目1-22 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年11月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
池田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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前川マンションIIの【賃貸】物件情報

前川マンション2号棟

賃料(管理費): 3.2万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 東

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前川マンションIIの口コミ・評判

2020年9月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	石橋駅と伊丹空港に近い。業務スーパーも近い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園は多い。幼稚園が複数あり治安はとてもいい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	共用部は定期的に掃除が入るのでまあまあ綺麗。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	少ないが陽が入るので洗濯物はよくかわく。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	業務スーパーが10分程度の距離にあり便利。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	大阪大学が近く、大学生が多い。核家族が多い。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月石橋阪大前駅

chiaky0824さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪大生の街、石橋阪大前駅。利用者は多く、宝塚沿線の全ての電車が停車します。梅田までも急行で16分程度、5分に1回ほどで急行、普通が停車します。朝の時間帯は、箕面線からの乗り換え駅ということもあり混雑しますが、本数が多いため次の列車にずらしてもそこまでロスタイムがないかと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	周辺には居酒屋などの飲食店は多く、夜の楽しみには困らない。商店街には、美容院、整骨院は目を瞑って歩いても到達できるくらいの数がある。サクッと食べれる松屋、松のや、マクドナルド、なか卯、王将などのチェーン店は多い
飲食店の充実	3	メリット	最近は、テイクアウトのアイスや、ワッフル、マラサダ店などができており。夜の居酒屋などは、安くて美味しい店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	昼は子供と学生の街、夜は飲み屋街。というのがしっくりくる石橋阪大前駅。近くには大きな公園があり、子供や大学生などが多数集まり賑わっている。休みの日などには、イベントの企画なども多く、商店街と阪大がコラボレーションして街のイベントなどが行われている。また夏の石橋盆踊り大会はかなりの人数で大人気なお祭り
治安	3	メリット	昼間の治安は良い方。子供たちも安心して遊べる公園や、交通でもあまり危ない車などが通る道は少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	梅田まで15分ちょっとの距離。箕面や五月山などの自然もあるちょうど良い雰囲気の為、家賃相場は年々上がっているように感じるが、お隣の池田駅と比べるとまだマシな方。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・525文字）

2024年3月石橋阪大前駅

jjkavnajさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田へのアクセスも一本であり、非常に便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設や公共施設は非常に充実している。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は非常に多く、栄えている印象である。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育ての世帯がおおい印象であり、公園も多くある。
治安	5	メリット	街自体は明るく、治安も非常に良い印象である。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安く、住みやすいので、コストパフォーマンスは非常に良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・207文字）

2023年6月石橋阪大前駅

もさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数が多い。梅田からの終電が遅い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーマーケットや百均があるので便利。
飲食店の充実	4	メリット	テイクアウトのお菓子屋さんや居酒屋、ラーメン屋が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園や小中学校は充実していると思われる。
治安	3	メリット	交番は近くにあり、駅員さんの目もよく届いているため、安全に思われる。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪の街に電車で20分前後なのは非常に魅力的。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・191文字）

2023年3月石橋阪大前駅

hiroさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・特急など、どの電車も停車する。・急行は10分に1本、その間に各駅停車も来るので便利。・梅田、大阪まで急行で20分以内で行くことができる。・タクシー乗り場が多い。東改札に阪急タクシー、西改札には、池田タクシー、相互タクシーがある。
生活利便施設の充実	4	メリット	・スーパーが4件以上、ドラッグストアが2件、100均が1件あり、生活するのには事足りている。・チェーン店だが外食店舗が多い。
飲食店の充実	4	メリット	・リーズナブルなお店が多い。・大阪大学があるせいか、独り暮らしの学生が利用しやすい外食店舗が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・子供の習い事など教育に熱心な母親が多い。
治安	3	メリット	・駅前は街灯が多く明るいので、夜でも歩きやすい。
コストパフォーマンス	4	メリット	・駅の利便性の割には、家賃は安いと思われます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・540文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

前川マンションIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	2階	ワンルーム	東	20
2022年8月	2階	ワンルーム	東	20
2022年8月	1階	ワンルーム	東	20
2021年11月	2階	ワンルーム	東	20
2021年11月	1階	ワンルーム	東	20
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝池田市住吉の賃料相場青線＝池田市の賃料相場石橋阪大前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■池田市住吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■池田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■石橋阪大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラセデュクシオン

住所	大阪府池田市住吉2丁目14番5号
交通	阪急宝塚本線池田駅徒歩14分
築年数	2005年4月
階建て	地上6階建
総戸数	42戸

口コミ数	16
アクセス数	2401

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・セデュクシオン	4.3万円 (9,000円)	無	無	21.94m²	1K	1階	南西
	ラ・セデュクシオン	4.4万円 (9,000円)	無	30,000円	21.94m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

レトア豊島

住所	大阪府池田市豊島南1丁目7番26号
交通	阪急宝塚本線石橋阪大前駅徒歩15分
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	1
アクセス数	552

賃貸

レオンハイム

住所	大阪府池田市豊島南1丁目9番6号
交通	大阪モノレール本線大阪空港駅徒歩18分
築年数	1998年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	587

賃貸

芝マンション

住所	大阪府池田市住吉1丁目4番
交通	阪急宝塚本線石橋阪大前駅徒歩7分
築年数	1972年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	793

賃貸

安田アパートメント

住所	大阪府池田市豊島北2丁目13番24号
交通	阪急宝塚本線石橋阪大前駅徒歩13分
築年数	1984年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	271

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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