センチュリー生田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:77件 中古:41件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:3件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約138万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
センチュリー生田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／生田駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『生田駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区三田4丁目8-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
三田小学校
-
中学校区域
生田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「いなげや」約320m ●「三田第一公園」約80m ●「聖マリアンナ医科大学病院」約530m ●「三田郵便局」約530m ●「ＯＫストア」約600m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【センチュリー生田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
センチュリー生田と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
センチュリー生田の【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
センチュリー生田の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【センチュリー生田の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
センチュリー生田の口コミ・評判
2011年12月
ベンジーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 7件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 浄水場脇を良しとするかどうかですが、基本的には静かで日当たりも良い優れた環境と言えると思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | いなげやが近いので、買い物には特に困りません。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 生田駅
Salzmannさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿から30分程度という好立地に似合わないくらい家賃が安いです。近隣の向ヶ丘遊園や登戸の再開発が進み、家賃相場が値上がりしているため、割安感があります。また緑地や小さな公園もたくさん整備されています。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 生田駅
たこやきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行は止まらないが、隣の向ヶ丘遊園駅や登戸で乗り換えれば、利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からは15分あるがOKストアがあり、駐車場が待ちの行列をつくるほど人気。また駅前のJAでは毎日１０時ぐらいから即売会をやっていて、とれたての野菜が安く入手できる。傷みやすく全国に流通していないので、この地域のみの特産である栄養に富んだ野良坊菜が春になると食べることができるのは知る人ぞ知るメリット。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 穴場はラーメン二郎のとなりにあるおしげ食堂。安くてボリュームたっぷり。学生には最適。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や中学校は比較的多くあるように見える。春になると桜がきれいな公園がいくつかある。少し遠いが生田緑地は最高の遊び場だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は全般に良い。ただ夜はひとけがないので、一人歩きは少し寂しい。歓楽街はないが、たまに学生が飲み会をしているのにでくわす程度で、安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 知名度が低く、家賃が低めの割には、自然が多く、最低限必要な店はそろっているので、コスパは最高レベルと思う。 |
2022年9月 生田駅
ひでさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 家から徒歩ではきついので、バス便があり家の前に停留所あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に一応美容室とか、スーパーが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 以前はラーメン屋とかが、充実していたが、コロナで、かなりなくなっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小田原線は高校、大学が充実している。またいい学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安的には何も問題はないが、さびれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は物にもよるが、安いものはやすいと思う。 |
2019年6月 生田駅
【メリット】 基本的に閑静な住宅街で、治安も良く落ち着いている。近くに大学があるため、低価格の飲食店が多……
センチュリー生田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区三田ランキング(63物件中) |
生田駅ランキング(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,532万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
センチュリー生田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,797 ～ 3,885万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,620 ～ 3,797万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,444 ～ 3,620万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,267 ～ 3,444万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,091 ～ 3,267万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年3カ月) |
川崎市多摩区ランキング(114物件中) |
川崎市多摩区三田ランキング(7物件中) |
生田駅ランキング(28物件中) |
センチュリー生田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年3月） |
1階 | 南東 | |||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 |
センチュリー生田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年11月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 26 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 27 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2016年6月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2015年12月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2012年6月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2012年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2011年4月 | ー | 1階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2011年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2010年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 76.5㎡ | 9.85㎡ | 2,836万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 10,974円 142円 |
9,017円 117円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■センチュリー生田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市多摩区三田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市多摩区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■生田駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.54～80.75㎡｜76.54㎡ | 2,946万円｜127万円/坪 |
| 2階～2階 | 72.29～78.53㎡｜75.95㎡ | 2,483万円｜108万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.29～83.66㎡｜76.83㎡ | 3,316万円｜142万円/坪 |
| 4階～4階 | 47.35～92.23㎡｜77.22㎡ | 2,727万円｜117万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.29～79.37㎡｜75.83㎡ | 3,080万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.29～92.23㎡｜78.34㎡ | 2,895万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.54～72.29㎡｜67.22㎡ | 2,592万円｜127万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.35～47.35㎡｜47.35㎡ | 1,680万円｜117万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
