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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 豊中市 > 浜 > 服部天神駅 > ノアII

賃貸

ノアII

アクセス数： 821

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 139件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	84,892円
平均坪単価	＠3,915円
平均m²単価	＠1,184円
上位専有面積	70m²：48件 75m²：40件 74m²：38件
上位間取り	3LDK：139件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ノアIIの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／服部天神駅徒歩10分
利用可能路線
『服部天神駅』　阪急宝塚本線　
所在地(住所)
大阪府豊中市浜1丁目28-33 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1986年3月
総戸数
20戸
小学校区域
豊中市立小曽根小学校
中学校区域
豊中市立第十二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ノアIIの口コミ・評判

2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

服部天神駅の総合レビュー

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2024年7月服部天神駅

ぴっぴーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駐輪場が多く、子供を保育園にあづけた後、確実に自転車を駐輪場に預けられて助かります。スーパーや薬局も近くにあるので、仕事帰りに買い物が出来て便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや薬局はもちろん、お総菜屋さんや銀行も会って、生活には一切困りません。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店のモスバーガーがあったり、個人経営のお店も多く、充実しています。飲み屋さんも多いので、仕事帰りにちょっと飲んで帰ることも出来ます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し歩きますが、てしま公園があるので重宝しています。その他、小さいながらも公園が点々とあるので、遊ぶ場所には困りません。
治安	4	メリット	特に悪い話は聞きません。住んでいる賃貸でも優しい人が多いです。住みやすいと感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から5～10分離れた賃貸でも、さほど駅まで遠く感じません。駅近一分とかなら結構家賃高いですが、少し歩くくらいなら安いし治安も良い家に住めます。業務スーパーなど利用すれば、物価の高さもさほど気になりません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・421文字）

2023年12月服部天神駅

はりーさん

12件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー乗り場や食事処、銀行などは揃っている
生活利便施設の充実	3	メリット	食事処、銀行、コンビニなどある程度は揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン、トンカツ、弁当屋、コンビニなどある程度はある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	電車やバス車通りなど薬局などは揃っているので急な物入りの時は便利
治安	3	メリット	あまり大きな事件などはここ数年起きておらず過ごしやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	そこまで高いものは無い。暮らすには丁度いい。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・184文字）

2022年7月服部天神駅

ぽよちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅はだいぶ綺麗に改装もされて駅の中のトイレも綺麗です！快走は止まらないですが普通で梅田まで15〜20分ほどで着きます！駅の中は人混みやはり出勤ラッシュ帰宅ラッシュは混み合います！タクシー乗り場もすぐ駅降りてあります
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニ、パチンコ、飲食店、接骨院、渡辺病院大きい病院、産婦人科もすぐに駅前と言う便利さ。駅前には飲食店がずらり、焼肉屋からトンカツ屋焼き鳥屋居酒屋、海鮮料理、中華料理と駅前で結構楽しめます！新しいお店がオープンしたりと活気溢れています！
飲食店の充実	4	メリット	お洒落なお店が多いのとのがみパン屋さんが人気です！焼肉屋も常連客で賑わっている印象です！ラーメン屋屋さんもあります！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から少し歩くと保育園あります小さな保育園です！小学校も少し離れていますが曽根よりに歩くとあります！
治安	3	メリット	昼は賑やか、学生さんたち人通り多いです！近くに交番もあります！
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすい環境といえば住みやすいです！近くにライフ、やまや、業務スーパー、DAISOなど生活必需品揃う、家賃も6，７万ほど安いアパート、マンションあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・364文字）

2022年1月服部天神駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】　菅原道真公が、太宰府へ赴く際に、足を傷め、ここに立ち寄り治ったとの言い伝えから、足のケガ……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノアIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	3LDK	北	75
2025年1月	3階	3LDK	南	74
2025年1月	3階	3LDK	南	70
2024年12月	2階	3LDK	東	70
2024年12月	4階	3LDK	東	70
…残り134件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊中市浜の賃料相場青線＝豊中市の賃料相場服部天神駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊中市浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■服部天神駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	139	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	139	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ノアIIの周辺地図

ノアIIの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

フレスコ21

住所	大阪府豊中市浜1丁目28番34号
交通	阪急宝塚本線服部天神駅徒歩12分
築年数	1996年8月
階建て	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	9
アクセス数	486

賃貸

リヴィエールカワカミ

住所	大阪府豊中市小曽根1丁目10番28号
交通	阪急宝塚本線服部天神駅徒歩15分
階建て	地上4階建
総戸数	17戸

口コミ数	26
アクセス数	2126

賃貸

クオーレ

住所	大阪府豊中市浜1丁目28番11号
交通	阪急宝塚本線服部天神駅徒歩9分
築年数	2014年8月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クオーレ 207	11.15万円 (8,500円)	無	150,000円	50.2m²	2LDK	2階	南
	クオーレ 207	11.15万円 (8,500円)	無	150,000円	64.32m²	2LDK	2階	-
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賃貸

シャーメゾンラフィーネ

住所	大阪府豊中市小曽根1丁目13番22号
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾンラフィーネ	10万円 (5,000円)	100,000円	200,000円	53.34m²	2LDK	1階	-
全件を表示する

賃貸

第2エルソニア

住所	大阪府豊中市浜1丁目18番25号
交通	阪急宝塚本線服部天神駅徒歩10分
築年数	1996年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2エルソニア 101	8.5万円 (-円)	無	150,000円	55m²	2LDK	1階	東
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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