プラウド津田沼の外観：外観
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プラウド津田沼のエントランス：エントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:220件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
プラウド津田沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩8分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市前原西1丁目32-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
222戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
前原小学校
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中学校区域
前原中学校／宮本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プラウド津田沼の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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プラウド津田沼の【賃貸】物件情報
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プラウド津田沼の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | パルコ、ミーナ、モリシア、ロハル、ヨーカ堂、イオン等があり、買い物スポットが充実している。東京駅までのアクセスが良く、始発駅である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 再開発により街が新しくなったため、マンション周辺の住環境がとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理が行き届いており、アフターサービスが良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは良く、冬場でもかなり暖かく感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にスーパーがたくさんあり、買い物の選択肢が多いため、目的によって使い分けることができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな公園や総合病院があり、暮らしやすいと思う。 |
2022年10月
北風さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 奏の杜に隣接しており近くの道路や公園が整備されるなど環境も良く静か。スーパーのベルクが近く、駅まで行けばモリシアなどもあり買い物にも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】始発もあるし東京に出るのも快速一本で行けるバスがあるので駅から少し離れていてもあまり距離は気にならない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】駅ナカがあるのでちょっとした手土産もすぐ揃えられて便利規制がかかってからは駅で変な人を見ることは少なくなった気がする。街灯が多いので夜遅くても比較的歩きやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】ファミレスやファーストフードも駅近くにあるので家族連れにはいいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが設置されている場所が多く荷物が多いときの移動も楽。 |
2022年4月
ぴよぴよさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅までの経路に桜並木があり、桜トンネルを潜って歩くのは幸せな気持ちになれます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 津田沼駅
よよいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まり、都内へのアクセス良好な点が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が近くにあり、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周囲に買い物ができる店が多く、飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園が複数あり、通いやすい点。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があり、滞在していることが多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良く、住みやすい様に感じる。都内も行きやすい。 |
2023年12月 津田沼駅
ぷりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武各駅、総武快速、たまに直通で東西線も乗り入れています。都内まで１時間かからないことや、千葉駅にも１本で行けるのがとても良いです。少ないですが、津田沼始発の電車があり、その電車に乗ろうと早くから並んでいる人たちも多いです。バスの本数、路線も多いです。タクシーも待機しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、飲食店、家電量販店、本屋、カフェ、レストラン、カラオケ、手芸店、銀行、病院など、駅周辺にほとんどあります。住宅街のほうにもあるので、自転車があれば色んなお店に行けます。大きめの商業施設が駅周辺に４つあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にカフェや飲食店が立ち並んでいます。商業施設ないにもフードコートがあるので、ランチや食事会は困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしている人たちが多いので、心強いのではないでしょうか。家族連れをよく見かけます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | モリシアのほうは住宅街で、ひらけた印象なので、安全なのかなぁと感じます。そちら側に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京方面へ毎日通うなら、始発電車もあり、千葉駅よりも乗車時間を減らせる津田沼が候補に上がるのではないでしょうか。タイパの意味では津田沼が勝ちです。 |
2023年3月 津田沼駅
こうこうこうちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線、総武線快速が止まり、特に始発もあり大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオン、イトーヨーカドーをはじめ沢山お店があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファストフードや中華、居酒屋などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の南側はマンションの開発が進んでお医者や薬局などが充実してきました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側、南側出口のすぐそばに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大型スーパーが多く、東京はもちろんですが市川などに比べても物価は安いです。 |
2022年6月 津田沼駅
minto0804miyabaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も各駅もとまるのでアクセスが良いと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が沢山あるので買い物が楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店がたくさんあるので飽きないです。美味しいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街は賑やかで過ごしやすいと思いました。病院や診療所もあるので安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあるので比較的安全です。人も常に多いので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内へのアクセスがよく家賃も比較的安いので良いです。 |
プラウド津田沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1194物件中) |
船橋市前原西ランキング(54物件中) |
津田沼駅ランキング(439物件中) |
プラウド津田沼の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
1階 | 南 /東 /北 | |||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /北 | ||||||
| 5階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 10階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 15階 | 南 /西 /北 |
プラウド津田沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年3月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年2月 | ー | 12階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年10月 | ー | 12階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年12月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2009年12月 | ー | 5階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2009年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2009年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2009年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2009年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | 76.09㎡ | 14.39㎡ | 3,933万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 16,586円 218円 |
7,760円 102円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市前原西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プラウド津田沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | 76.76 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 65.79 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 65.79 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド津田沼の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■船橋市前原西の賃料相場
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(2024年06月)
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■船橋市の賃料相場
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■津田沼駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
