プロフ南大井
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 68件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
品川区 |
プロフ南大井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/大森海岸駅 徒歩6分
JR京浜東北線/大森駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『大森海岸駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都品川区南大井3丁目8-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2005年3月
-
総戸数
28戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
-
中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらプロフ南大井の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プロフ南大井の口コミ・評判
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大森駅に対する口コミ】駅を挟んで大森側と山王側に別れています。山王側は割りと高級な閑静な住宅街です。駅前にはスーパーマーケットがあります。治安は良いと思いますが、夜は人通りが少ないです。大森側は企業がたくさんあり、駅前は飲食店が沢山あります。バスが充実感しているので、駅から多少離れたところに住んでも便利に過ごせます。 朝の通勤時間帯は都心部ならではの混雑常態ですが、都心部にはアクセス良好で東京方面、横浜方面どちらへも行きやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ピルロさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅は大森駅(JR京浜東北線)と大森海岸駅(京急線)で、若干であるが大森海岸駅が近い。通勤で大森駅を利用していたが、最短ルートで危険に思ったことはない。大森駅からコンビニや小規模スーパー(まいばすけっと)があり、ちょっとした、買い物には苦労しない。駅から最短ルートではないが、家方面に西友もあるため、食品や日用品等の買い物は非常に便利な印象でした。京浜東北線で東京や有楽町にすぐ出れるので、便利であった。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ピルロさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅は大森駅と大森海岸駅で、気持ち大森海岸駅のほうが近いです。大森駅前はカフェ、食事処、ショッピングが充実して満足でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
ゆきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くにまいばすけっとができて買い物が便利になりました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大森駅
猫好きさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 最近改装されてatreの上の階がきれいになった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにドン・キホーテがあるから買い物には困らない。1階にはデパートがあるのでいろんな物が買える。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上の階に行くといろんな飲食店があって大体食べたい物が食べれる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大森駅の坂を登りきったところの奥に小学校がありいいとお思う |
治安 |
3 |
メリット | 日が昇っているうちは暗いところは少なく治安が良い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いところにたくさんのマンションがあるので物件はたくさんあると思う。 |
2023年7月 大森駅
アデ・駅口コミさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大井町、品川とハブになっている駅が近く アクセスが容易。 駅前にはバスターミナルがあり、電車が何らかの理由で止まっていてもバスから別のルートを辿ることが出来る。 タクシー乗り場もあり、目の前に交番も在るので万が一 揉め事があっても対処できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の商業施設にスーパー、ベーカリー、書店とだいたいのものは揃っている。表に出ればサーティワンアイスクリームもある。 駅から徒歩5分ほどの場所には西友があり、そちらには安い生鮮食品や家電、BOOK・OFF(ハードオフ)、映画館が揃っている。 山王側にはゴールドジムやゲームセンターもある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の1階に喫茶店や お土産に利用出来そうな菓子類、食べ歩きを前提としたクロワッサン生地のタイヤキ等の店がある。 乾物も網羅されており、他では見かけない種類のものも売っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て関連には疎いが、駅の商業施設にはエレベーターが複数ある。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅の1階に交番がある。 終電前には酔っぱらいの相手をしてくれている場合がある。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 実家暮らしで疎いので答えられない。 住宅街にもコンビニやスーパーが多いので 買い物には困らない。 |
2022年10月 大森駅
アラミスさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面も横浜方面も近いので、非常に便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ 、東急、西友などからチェーン飲食店など、なんでもある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はたくさんあるので、とても便利だと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園なども多くあり、学校がない分、街並みは静かで住みやすい |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、酔っ払いなどもみたこともない、客引きもほとんどない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区なので家賃は少し高いが安いスーパーなどはたくさんある。 |
2022年8月 大森駅
こちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大森駅は、京浜東北線が通っている駅です。他の路線は、徒歩で10分ほど歩いたところに京急線の大森海岸駅があります。メリットは、駅前が程よく栄えているところです。商業施設はアトレが入っており、飲食店、雑貨屋、服屋がバランス良く入っています。駅から出ると、チェーン店で普段使いできるお店が立ち並んでいますが、綺麗で広々しており、、ゴミゴミしていないです。住みやすい駅だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 普段の買い物には事欠きません。スーパーは西友、イトーヨーカドー徒歩15分ほどのところにドンキホーテと充実しています。図書館や出張所も駅から5分以内のところにあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル問わず、チェーン、地元密着型の個人店とバラエティに富んでいます。テレビに出ている個人店が駅から5分ほどの商店街に数店舗あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東口は、ベビーカーを押しながらでも広々した通りなのでゆったり歩けると思います。公園は、徒歩10分ほどのところにチラホラあります。街路樹も綺麗にされていますので、子育て世帯にとっては便利で心地よいかと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。老若男女世代を問わず住んでおり、夜も静かです。歓楽街もほとんどなく、駅前の交番も存在感があり、安心して過ごせます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスは、高い分良いという感じです。家賃、土地代はかなり高いと思っておいた方が良いです。その分とても便利なので。 |
プロフ南大井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区南大井ランキング(179物件中) |
大森海岸駅ランキング(211物件中) |
プロフ南大井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2021年5月 | 2021年7月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2016年1月 | 2016年10月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 20.89㎡ | 3.88㎡ | 1,747万円 | @277万円 | @84万円 | 9,000円 430円 |
2,782円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プロフ南大井の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■品川区南大井の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■大森駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 21.21~21.21㎡|21.21㎡ | 1,600万円|249万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 20.65~21.21㎡|20.93㎡ | 1,815万円|286万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 20.65~20.65㎡|20.65㎡ | 1,825万円|292万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.65~21.21㎡|21.09㎡ | 1,686万円|264万円/坪 |
東向き | 20.65~20.65㎡|20.65㎡ | 1,800万円|288万円/坪 |
西向き | 20.65~20.65㎡|20.65㎡ | 1,850万円|296万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
プロフ南大井の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 21.21 | |||||||
2024年10月 | 3階 | 1K | ー | 20.84 | |||||||
2024年8月 | 6階 | 1K | ー | 20.65 | |||||||
2024年8月 | 6階 | 1K | ー | 20.84 | |||||||
2024年7月 | 7階 | 1K | 南西 | 20.65 | |||||||
…残り63件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プロフ南大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.65~21.15㎡|20.83㎡ | 76,571円|12,157円/坪 |
3階~4階 | 20.65~21.21㎡|21.11㎡ | 77,347円|12,112円/坪 |
5階~6階 | 20.65~21.21㎡|20.94㎡ | 76,700円|12,109円/坪 |
7階~7階 | 20.65~21.21㎡|20.96㎡ | 78,666円|12,408円/坪 |
8階~8階 | 20.65~21.21㎡|21㎡ | 77,777円|12,239円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.65~21.21㎡|21.05㎡ | 77,250円|12,129円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 20.84~21.15㎡|20.87㎡ | 76,125円|12,053円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.65~21.15㎡|20.88㎡ | 76,666円|12,138円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: