Refays品川南
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
Refays品川南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／大森海岸駅 徒歩7分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩9分
京急本線／立会川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大森海岸駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
『立会川駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井3丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下12階付12階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
32戸
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小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
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中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
Refays品川南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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Refays品川南の【賃貸】物件情報
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Refays品川南の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺にはatre大森や西友があり、食料品や日用品に基本困ることはないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みは閑静できれいな住宅街がある。近所には商業施設があり、偶にドラマやCMの撮影が行われている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
マンションの外観はきれいで、オートロックや監視カメラ の設備が備わっており、セキュリティーは万全である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋の壁は厚く隣の部屋の生活音は聞こえてこないので安心感 がある。日照も日差しが入り気持ちが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近所にスーパーが2店舗あり、それぞれ徒歩10分あれば 着くのが利点。日用品や食料品が充実していて困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10分圏内に病院が10店舗近くあるのが利点。病院が混雑していても他を病院が過ぎ近くにあるので、便利。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 立会川駅
isooooさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行止まる。羽田空港や品川駅へのアクセス良好。周りも静かなので住むには良いところ。 |
|---|---|---|---|
2022年5月 立会川駅
うんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エアポート急行が止まるので旅行に行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな商店街がありそこでご飯やマッサージなどをしてくれる場所がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理店のごはんがおいしいパン屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のホームには車いすようのボタンなどがありよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のホームに大きな階段がありあまり混雑せずに済む |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 公園がとても多いからすぐ遊びに行けるから便利 |
2022年5月 立会川駅
こあかきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まります。品川まで、急行で5分。電車で座りたければ、普通で10分。品川へのアクセスがよいです。横浜、川崎へもすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にコンビニや小さな商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン、中華、定食屋、飲み屋、焼肉、ラーメン等大人が食べるお店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩県内に小学校が他多数あります。保育園もたくさん出来てきています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いので、不審者に遭遇してもすぐに誰かに助けを求められると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 品川区の中でも家賃が低く、住みやすいです。 |
2022年1月 立会川駅
【メリット】 駅から出てすぐに右手側にも左手側にも飲食店がある。正面のカレー屋さんが美味しい。また、駅の……
Refays品川南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 20.63㎡ | 3.84㎡ | 2,240万円 | ＠359万円 | ＠109万円 | 6,860円 332円 |
10,200円 494円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Refays品川南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
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■品川区南大井の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 20.63～20.63㎡｜20.63㎡ | 2,240万円｜358万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.63～20.63㎡｜20.63㎡ | 2,240万円｜358万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
Refays品川南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | ワンルーム | 南西 | 20.25 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | ワンルーム | 南西 | 20.25 | |||||||
| 2024年10月 | 9階 | ワンルーム | 南西 | 20.25 | |||||||
| 2023年10月 | 8階 | ワンルーム | 南西 | 20.25 | |||||||
| 2023年9月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 20.25 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Refays品川南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.25～20.63㎡｜20.34㎡ | 78,250円｜12,714円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 81,333円｜13,278円/坪 |
| 9階～10階 | 20.25～20.83㎡｜20.42㎡ | 76,800円｜12,432円/坪 |
| 11階～12階 | 20.25～20.83㎡｜20.73㎡ | 81,291円｜12,964円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 79,111円｜12,915円/坪 |
| 東向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 75,000円｜12,244円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.25～20.63㎡｜20.46㎡ | 78,714円｜12,714円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
