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ベロクオーレ小曽根の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 豊中市 > 小曽根 > 江坂駅 > ベロクオーレ小曽根

賃貸

ベロクオーレ小曽根

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 514
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 42件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 75,523円
平均坪単価 ＠5,348円
平均m²単価 ＠1,618円
上位専有面積 45.81m²：38件 46m²：4件
上位間取り 1LDK：33件 1SLDK：9件

ベロクオーレ小曽根の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分
    阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩20分
    阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『江坂駅』　北大阪急行電鉄　大阪メトロ御堂筋線　
    『庄内駅』　阪急宝塚本線　
    『服部天神駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市小曽根5丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊中市立高川小学校

  • 中学校区域

    豊中市立第十二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベロクオーレ小曽根の口コミ・評判

2023年4月

バームクーヘンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット とても綺麗で二人暮らしや新婚さん向けです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 江坂駅

maicoさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新大阪まで2駅、大阪駅まで5駅ととにかく便利な場所にあります。タクシー乗り場は西側にあります。
南側には改札から地上へのエレベーターもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設は直結でないですが、ハンズ、飲食店、病院など近くにあって便利です。何よりコンビニ大量にあります。
また公園もあるので癒しスポットもあり。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が多く、ファミレス、ラーメン、カフェ、スタバなど幅広くあって困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 実際暮らしていないのでわかりませんが公園は多くみられると思います。
駅のトイレもきれいになって使いやすくなっています。
治安
5 		メリット 駅前は明るいので怖くはないが夜はオフィス街は静かになる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住んでいないが、家賃は高いと聞く。ファミリーマンション、単身マンションが多くある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2024年4月 江坂駅

まっきーさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロ御堂筋線なので、梅田もなんばも行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに大きな公園もあり、ユニクロや飲食店も豊富
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店は多いので子供を連れていきやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 緑も多く、治安が良いので暮らしやすいです
治安
5 		メリット 犯罪も非常に少なく安心して暮らせています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 御堂筋沿線にしては家賃は安いほうだと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・151文字）

2022年9月 服部天神駅

たけちさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 阪急宝塚線の普通しか停まりませんが、10分ごとに来るので便利です。梅田まで15分ぐらいで行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の西側に、商店街やスーパーマーケットが多いです。駅の近くにライフ、少し離れた場所に関西スーパーがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の東口に、豊中で有名なスイーツ屋さん、同じく豊中で有名な喫茶店などがあります。飲食店もまあまああります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育所・学校などの数は、他の豊中市エリアと変わりありません。子育てエリアとしては、可もなく不可もなくといった印象です。
治安
3 		メリット 下町の雰囲気で、昼夜問わず人通りがあるので、治安は普通程度です。もとから服部に住む、地元の人も多い印象です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 豊中市の中では、家賃は低めです。隣接する庄内エリアとともに、お得に暮らせます。近年、スーパーマーケットのオープンが相次ぎ、各店、お得商品を取り揃えています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・414文字）

2022年1月 庄内駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 下町情緒に溢れた駅です。昭和文化好きな人におすすめ。
阪急沿線では各駅の高架化が……

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（残り294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベロクオーレ小曽根の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 1LDK 南 45.81
2024年9月 3階 1LDK 南 45.81
2024年9月 1階 1LDK 南 45.81
2024年7月 1階 1LDK 南 45.81
2024年5月 3階 1LDK 南 45.81

…残り37件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市小曽根の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■庄内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.81～45.81㎡｜45.81㎡ 74,545円｜5,380円/坪
2階～2階 45.81～46㎡｜45.85㎡ 75,470円｜5,441円/坪
3階～3階 45.81～45.81㎡｜45.81㎡ 76,357円｜5,510円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.81～46㎡｜45.82㎡ 75,585円｜5,453円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ディアコート小曽根

    ディアコート小曽根の外観
    住所 大阪府豊中市小曽根5丁目5番3号
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩20分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 203
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアコート小曽根 202 ディアコート小曽根 202 5.85万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 30.17m² ワンルーム 2階 東
    ディアコート小曽根 ディアコート小曽根 5.95万円
    (2,900円)    		 無 90,000円 30.17m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    ディアコート小曽根

    ディアコート小曽根の外観
    住所 大阪府豊中市小曽根5丁目
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩15分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 285
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ディアコート小曽根 202 ディアコート小曽根 202 5.85万円
    (2,900円)    		 無 1ヶ月 30.17m² ワンルーム 2階 東
    ディアコート小曽根 ディアコート小曽根 5.95万円
    (2,900円)    		 無 90,000円 30.17m² ワンルーム 2階 東
  • 賃貸

    K-PLAT21

    K-PLAT21の外観
    住所 大阪府豊中市小曽根5丁目
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩18分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 128
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K-PLAT21 206 K-PLAT21 206 8.6万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 39.36m² 1LDK 2階 東
    K-PLAT21 K-PLAT21 8.9万円
    (6,000円)    		 無 120,000円 39.54m² 1LDK 3階 東
    K-PLAT21 301 K-PLAT21 301 8.9万円
    (6,000円)    		 無 120,000円 39.36m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ふじマンション

    ふじマンションの外観
    住所 大阪府豊中市小曽根5丁目
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩13分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ふじマンション ふじマンション 9.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 68.6m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    ファーストフィオーレ江坂グランディア

    ファーストフィオーレ江坂グランディアの外観
    住所 大阪府吹田市芳野町8番9号
    交通 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩17分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MAXIV CROS 江坂 MAXIV CROS 江坂 7.75万円
    (10,000円)    		 無 無 27.73m² 1DK 3階 東
    MAXIV CROS 江坂 408 MAXIV CROS 江坂 408 7.8万円
    (10,000円)    		 無 無 27.73m² 1DK 4階 東
    MAXIV CROS 江坂 MAXIV CROS 江坂 7.9万円
    (10,000円)    		 無 無 27.73m² 1LDK 5階 東
    MAXIV CROS 江坂 101 MAXIV CROS 江坂 101 8.8万円
    (10,000円)    		 無 無 30.08m² 1LDK 1階 東
    ファーストフィオーレ江坂グランディア ファーストフィオーレ江坂グランディア 9万円
    (10,000円)    		 無 無 30.08m² 1LDK 2階 東
    MAXIV CROS 江坂 MAXIV CROS 江坂 9.1万円
    (10,000円)    		 無 無 30.08m² 1LDK 3階 東
    MAXIV CROS 江坂 MAXIV CROS 江坂 9.1万円
    (10,000円)    		 無 無 30.03m² 1LDK 2階 西
    MAXIV CROS 江坂 228 MAXIV CROS 江坂 228 9.2万円
    (10,000円)    		 無 無 30.03m² 1LDK 2階 西
    MAXIV CROS 江坂 MAXIV CROS 江坂 9.2万円
    (10,000円)    		 無 無 30.08m² 1LDK 4階 東
    MAXIV CROS 江坂 MAXIV CROS 江坂 9.2万円
    (10,000円)    		 無 無 30.03m² 1LDK 3階 西
    MAXIV CROS 江坂 MAXIV CROS 江坂 9.3万円
    (10,000円)    		 無 無 30.08m² 1LDK 2階 東
    MAXIV CROS 江坂 MAXIV CROS 江坂 9.3万円
    (10,000円)    		 無 無 30.08m² 1LDK 5階 東
    ファーストフィオーレ江坂グランディア 0417 ファーストフィオーレ江坂グランディア 0417 9.3万円
    (10,000円)    		 無 無 30.03m² 1LDK 4階 西
    ファーストフィオーレ江坂グランディア ファーストフィオーレ江坂グランディア 9.3万円
    (10,000円)    		 無 無 30.03m² 1LDK 3階 西
    MAXIV CROS 江坂 MAXIV CROS 江坂 9.4万円
    (10,000円)    		 無 無 30.03m² 1LDK 5階 西
    MAXIV CROS 江坂 MAXIV CROS 江坂 9.5万円
    (10,000円)    		 無 無 30.03m² 1LDK 5階 西
    MAXIV CROS 江坂 MAXIV CROS 江坂 10万円
    (10,000円)    		 無 無 36.66m² 1LDK 4階 東
    MAXIV CROS 江坂 MAXIV CROS 江坂 10.1万円
    (10,000円)    		 無 無 36.66m² 1LDK 5階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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