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レオパレスつばさの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスつばさ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 567
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レオパレスつばさの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 60件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,891円
平均坪単価 ＠10,814円
平均m²単価 ＠3,271円
上位専有面積 19.87m²：60件
上位間取り 1K：60件

レオパレスつばさの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／三国駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『三国駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市三和町4丁目1-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    豊中市立千成小学校

  • 中学校区域

    豊中市立第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレスつばさの【賃貸】物件情報

レオパレスつばさ
レオパレスつばさ
賃料(管理費)
6.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 レオパレスつばさ 101
レオパレスつばさ 101

情報取得日:2025年07月27日

賃料(管理費)
6.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスつばさ 206
レオパレスつばさ 206
賃料(管理費)
6.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスつばさの口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【三国駅に対する口コミ】阪急路線なので遅延が発生してもすぐに解消します。また駅前にバス停があります。スーパーや100円ショップがあり住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三国駅に対する口コミ】駅のある建物にコンビニ、ネスカフェスタンド、100円ショップ、パン屋があり便利です。商店街があり人通りが多いので昼間は治安が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【三国駅に対する口コミ】駅前に商店街があるので、普通しか止まらない駅にしては充実してます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【三国駅に対する口コミ】高校、中学、小学校が近くにあるので良いと思います。治安も比較的良いと思います。
三国駅のデメリット（4件）
三国駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 三国駅

スンミョンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田に行くのにも、一本で行けて、１０分で到着するので、アクセスは良いと思います。
新大阪にも、十三にも、一駅なので、大阪のベッドタウン的な所だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット かれこれ物心付いたときから住んでいますが、住めば都で、梅田や、難波、天王寺に行くのでも、大阪メトロで、一本で行けるので、アクセスは良いですね。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋さんは結構出来てきた印象ですが、意外と、町の洋食屋さんもあって、わりとリーズナブルに食べれる所があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や、学童保育もあり勿論、小・中学校もあるし、東淀川高校もあるので、子供のいる世帯にも暮らしやすいと思います。
診療所や、スーパーも多いです。
治安
3 		メリット 可もなく不可もない治安だと思います。
以前に比べたら良くはなったとは思いますが、それは慣れの部分もあると思うので、何ともいえないですね。
コストパフォーマンス
4 		メリット ランチなど、梅田や難波で飲食をすることを考えたら、値段は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・401文字）

2023年8月 三国駅

まさやさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田や十三などの大きい駅から近いところです
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやスーパーなどが近くや中にあります
飲食店の充実
5 		メリット ガストなどのファーストチェーン店などがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園や幼稚園などもあり、通わせやすいと思います
治安
5 		メリット 変な人もいなく、みんなフレンドリーで優しいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅チカの物件も多いのですごくいいと思います
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・144文字）

2022年8月 三国駅

momoさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 伊丹空港までのアクセスに便利。各駅電車は人が平均して少ない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル内にカフェやドラッグストア、パン屋やレストラン、病院などがあり、便利。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、パン屋、ガスト、ロッテリアがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エスカレーターはある。必要最低限のエレベーターもある。
治安
4 		メリット 酔っ払いはそんなに見かけない。街灯も最低限ある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田に近いが賃貸も安い物件がある方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・236文字）

2021年10月 三国駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の建物内が充実しています。コンビニ、スーパー、薬局、本屋さん、ATMなど、ある程度揃って……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスつばさの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 2階 1K ー 19.87

…残り55件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市三和町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三国駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プレミール圭

    住所 大阪府豊中市三和町3丁目8番17号
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩15分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 178
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    ルミエール三和

    住所 大阪府豊中市三和町4丁目5番16号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩13分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1172
  • 賃貸

    ラヴィータ豊中三国

    住所 大阪府豊中市三国2丁目2番33号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩9分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 857
  • 賃貸

    ヴェリテ三国

    ヴェリテ三国の外観
    住所 大阪府豊中市三国2丁目2番65号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩6分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 11
    アクセス数 564
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェリテ三国
    ヴェリテ三国     		5.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 24.9m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    レオパレス郷

    レオパレス郷の外観
    住所 大阪府豊中市庄内東町6丁目18番58号
    交通 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩14分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 486
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス郷
    レオパレス郷     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス郷 203
    レオパレス郷 203     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
    レオパレス郷 201
    レオパレス郷 201     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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