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賃貸

グランドール黎明

総合評価：

3.0 アクセス数： 1628

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	53,000円
平均坪単価	＠6,548円
平均m²単価	＠1,981円
上位専有面積	26.7m²：11件 27m²：3件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドール黎明の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急宝塚本線／蛍池駅徒歩2分
利用可能路線
『蛍池駅』　阪急宝塚本線　大阪モノレール本線　
所在地(住所)
大阪府豊中市螢池東町2丁目4-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
6階建
築年月
2006年7月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール黎明の口コミ・評判

2020年1月

ゆさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	女性のひとりぐらしで必要な設備は基本全て揃っています。

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2024年1月蛍池駅

Cactusさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪急宝塚線と大阪モノレール2路線利用可能。南北・西東方向ともに移動しやすいポジションです。阪急とモノレールの両蛍池駅・改札間は徒歩で1分もあれば移動可能（ホームへの上下移動は含みません）。また、両駅間の移動ルートに戸外はないので雨天時にも傘は不要です。阪急宝塚線は大阪梅田や宝塚、モノレール線上にも大阪空港や千里中央・万博公園などと県外の方にも知名度の高い駅が多いかと思います。阪急は急行停車駅なので大阪中心部方面へのアクセスがよいです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅直結の商業施設あり。スタバ（小規模）・本屋さん・スーパー（COOP）・100均（キャンドゥ）などが入店しています。商業施設の裏手には個人経営の面白いお店もあり。
飲食店の充実	3	メリット	よく探せば、居酒屋・ラーメン店・焼き肉店など、個性的で評判の良いお店が徒歩圏内に多いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小規模ながら駅近くに公園あり。路線から学校も数校見えます。
治安	3	メリット	駅エリアに限って言えば、電車の運行時間内ならば安心して行動できます。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪市内への利便性が良さが日常生活に転嫁されていないように感じられ、コスパは決して悪くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・679文字）

2023年12月蛍池駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	モノレールや路線バス、タクシーなど、利便性はかなり良い。梅田方面をはじめ、宝塚や箕面などどちへも行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニやドラッグストア、および食料品店や病院などさまざまな施設が揃っている。
飲食店の充実	5	メリット	スタバなどのカフェから居酒屋、多彩なジャンルの飲食店などが多くある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園から高校、大学まであるので、子育てには最適な環境である。
治安	5	メリット	駅やトイレは常に清潔に保たれ、犯罪はほとんど聞いたことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価もさほど高くなく、利便性の良さを考慮するとコスパは良い方である。

デメリット(6件)

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（残り7件・191文字）

2023年10月蛍池駅

咲耶さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスやモノレールなどといった他路線へのアクセスが充実している。
生活利便施設の充実	4	メリット	食料品店や百均、図書館に病院など、蛍池駅付近だけで完結するほどたくさん施設・店舗がある。
飲食店の充実	5	メリット	幅広いジャンルの飲食店があり、どんなものが食べたい気分であってもほぼそれを満たしてくれる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園から小学校、中学校、高等学校、大学まであり、この町で成長できる。
治安	5	メリット	駅のすぐ近くに交番があり、比較的人通りが多いため、治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	商品の安いスーパーや日用品店があるので生活には困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年1月蛍池駅

ほ！さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えは案内が豊富でしやすいです、急行も通ってる
生活利便施設の充実	5	メリット	コープがあり食料かえたりスタバで休憩できる、服売り場も豊富です
飲食店の充実	5	メリット	人気のお店はスタバ、たまに路上ライブをやっている人がいる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供服を売ってる店が3つならんでいるから子育てには最適だと思います
治安	5	メリット	駅の近くにバス停、タクシー乗り場があるのですこくいい
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはとてもいいと思います、駅の近くに祖父母が住んでいますが物価などちょうどいいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドール黎明の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	1K	ー	26.7
2020年1月	3階	1K	ー	26.7
2019年6月	2階	1K	東	26.7
2019年6月	2階	1K	東	27
2019年6月	5階	1K	東	26.7
…残り9件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊中市螢池東町の賃料相場青線＝豊中市の賃料相場蛍池駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊中市螢池東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■豊中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■蛍池駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
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～25
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～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

リーガテクトワン

住所	大阪府豊中市螢池東町3丁目3番16号
交通	大阪モノレール本線蛍池駅徒歩3分
築年数	1997年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	16
アクセス数	1052

賃貸

ストーク蛍池

住所	大阪府豊中市螢池東町2丁目10番30号
交通	阪急宝塚本線蛍池駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	15
アクセス数	205

賃貸

ハイツ蛍池

住所	大阪府豊中市螢池東町2丁目10番23号
交通	阪急宝塚本線蛍池駅徒歩3分
築年数	1985年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	264

賃貸

コーポ蛍池東

住所	大阪府豊中市螢池東町4丁目4番18号
交通	阪急宝塚本線蛍池駅徒歩5分
築年数	2001年2月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	394

賃貸

ライフスペースキャノン

住所	大阪府豊中市螢池東町4丁目6番8号
交通	阪急宝塚本線蛍池駅徒歩6分
築年数	1984年3月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1946

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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