グリフィン横浜東口弐番館の外観
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グリフィン横浜東口弐番館の外観
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グリフィン横浜東口弐番館の外観
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グリフィン横浜東口弐番館のエントランス
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グリフィン横浜東口弐番館のエントランス
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グリフィン横浜東口弐番館のエントランス
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グリフィン横浜東口弐番館のその他：その他
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グリフィン横浜東口弐番館のその他：その他
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グリフィン横浜東口弐番館のその他：その他
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グリフィン横浜東口弐番館のその他：その他
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グリフィン横浜東口弐番館のその他：その他共有部分
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グリフィン横浜東口弐番館のその他：その他共有部分
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グリフィン横浜東口弐番館のその他：その他共有部分
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グリフィン横浜東口弐番館のその他：セキュリティ
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グリフィン横浜東口弐番館のその他：セキュリティ
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グリフィン横浜東口弐番館のその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 210件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約286万円/坪
賃料:約11449円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.80％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
グリフィン横浜東口弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／横浜駅 徒歩4分
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利用可能路線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区高島2丁目10-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
71戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立平沼小学校
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中学校区域
横浜市立岡野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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30代 Hさま
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グリフィン横浜東口弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グリフィン横浜東口弐番館の【賃貸】物件情報
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【グリフィン横浜東口弐番館の所有者様へ】
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グリフィン横浜東口弐番館の口コミ・評判
2015年4月
なたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 横浜駅のJR.京急の中央改札までとても近いので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 横浜駅中央改札から近く、文化堂というスーパーが目の前にあるのがとても便利。また駅から人通りの多い道で帰宅できるため、女性でも安心して住むことができる。また管理会社が斜め前にあるため何か起きたときにすぐに対応してくれる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティ面では、エレベーターにもカメラが着いていてロビーにいると確認ができるのでとてもよい。またポストにいらないチラシ入れもあるため便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 狭いながらにカウンターキッチンがおしゃれで、食器棚も余裕のある大きさなのでよい。一番のメリットはクローゼットが壁一面でとても大きいこと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前に文化堂というスーパー、ローソンがある。またセブンイレブンとファミリーマートとモスバーガー、ほっともっともすぐ近くにある。2.3件となりにはパン屋とおしゃれなパスタがあり、お好み焼き、焼き鳥屋、お蕎麦屋、居酒屋も徒歩0.5分。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 第一病院が近くにあるため、救急外来などきゅうに何かあったときに安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
TAKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 横浜駅へのアクセス抜群で、目の前にスーパーもあり大変便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】東京から近い、路線が多く、東西南北に出れる。東京と同じような生活ができ、コストパフォーマンスはかなり良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】遊ぶには困らない。買い物施設も充実している。駅周辺の治安はそこまで悪くなく、案内もわかりやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【横浜駅に対する口コミ】お店選びには困らない。どのジャンルもそろっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】ショッピングセンターなどが充実しているため、物が揃う。 |
2021年12月
ころさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 横浜駅は都内から県内まで多くの場所に乗り換えなしで行けるため非常に利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東口は西口ほど混んでいないため、治安は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理はしっかりされておりきれい。 ごみ捨て場は小さめ。 エレベーター内にカメラがあるのは良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が多くて明るい。隣のマンションと近いため、プライバシー性は劣る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
近くに飲食店、デパート、スーパー、非常に多い。 物価は激安ではないが高すぎるほどでもない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに病院や保育所などもあり、非常に便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 横浜駅
yusa92653さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心までおおよそ30分であり、かつ複数の路線があります。多少の遅延や運転見合わせが起こっても仕事に行けなくなる心配はありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口のジョイナス、高島屋、東口のルミネ、ポルタ、そごう等、幅広い層向けの商業施設が充実しています。最近はニュウマンやシャルが新しくでき、西口での買い物の選択肢が広がっています。 各種診療所も駅近に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は無数にあります。各商業施設の地下や上層階に必ずレストランフロアがあり、食事場所には困りません。また、ジョイナスのダイヤキッチン等、お弁当やお惣菜が買えるお店も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、公園、学校等は、バスで10分程度で行ける範囲には複数あります。 駅の多機能トイレは各路線の改札内にあり、比較的充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は西口も東口もなんの心配もなく歩けます。東口西口ともに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんといっても交通アクセスがよく、商業施設が充実していて、買い物のために他の駅まで足を伸ばす必要がありません。もう少し家賃が安ければ完璧です。 |
2023年9月 横浜駅
こなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 職場でもあるし観光地でもあり、お買い物もできる便利な所です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、遊べる施設などがたくさんあり無いものがないのではないでしょうか |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選ぶのが大変なぐらい、何のお店でも有ります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐに商業施設ですので雨の日でも楽々買い物などができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり近づかないですけれど、怖いところはありますね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは最高だと思います。 みんな知っているので待ち合わせにも便利なところです。 |
2022年3月 横浜駅
【メリット】 多くの路線が乗り入れているため、ここから都内をはじめとした沢山のところへ行くことが出来ます……
2021年10月 横浜駅
【メリット】 羽田空港からも直通で行けるので出張の際は便利です。駅周辺のラーメン屋さんも幾つか美味しい店……
グリフィン横浜東口弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市西区ランキング(531物件中) |
横浜市西区高島ランキング(10物件中) |
横浜駅ランキング(525物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,940万円
推定相場坪単価286万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
グリフィン横浜東口弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,161 ～ 3,234万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,014 ～ 3,161万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,867 ～ 3,014万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,720 ～ 2,867万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,573 ～ 2,720万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 146位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区高島 | 7位 | / 8物件中 |
| 横浜駅 | 155位 | / 415物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 95位 | / 336物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区高島 | 6位 | / 7物件中 |
| 横浜駅 | 100位 | / 313物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年10カ月) |
横浜市西区ランキング(169物件中) |
横浜市西区高島ランキング(4物件中) |
横浜駅ランキング(203物件中) |
グリフィン横浜東口弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年9月） |
2階 | 西南西 | |||||
| 2階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 東 /南 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 6階 | 東 /南 | ||||||
| 9階 | 東 /北 | ||||||
| 10階 | 南南東 | ||||||
| 10階 | 東 /南 |
グリフィン横浜東口弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 1DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年11月 | 9階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 8階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年8月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年2月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2018年5月 | 10階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年10月 | 10階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1DK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年5月 | ー | 7階 | 1DK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年11月 | ー | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年11月 | ー | 7階 | 1DK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年9月 | ー | 7階 | 1DK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年5月 | ー | 7階 | 1DK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年2月 | ー | 6階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年9月 | ー | 6階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 32.46㎡ | 4.43㎡ | 2,574万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 9,038円 272円 |
2,000円 60円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン横浜東口弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市西区高島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
グリフィン横浜東口弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1DK | 南 | 35.8 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 南 | 35.81 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1DK | 南 | 35.8 | |||||||
…残り205件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリフィン横浜東口弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市西区高島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜駅の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
