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ベルエアー服部の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルエアー服部

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ベルエアー服部の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 39件
平均賃料相場 40,974円
平均坪単価 ＠6,533円
平均m²単価 ＠1,976円
上位専有面積 23.58m²：9件 18.6m²：9件 19m²：6件
上位間取り 1K：39件

ベルエアー服部の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩11分
    阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『服部天神駅』　阪急宝塚本線　
    『庄内駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市浜2丁目5-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    豊中市立小曽根小学校

  • 中学校区域

    豊中市立第十二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルエアー服部の【賃貸】物件情報

ベルエアー服部 402
ベルエアー服部 402
賃料(管理費)
3.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
ベルエアー服部
ベルエアー服部
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.6m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
ベルエアー服部
ベルエアー服部
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.58m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
ベルエアー服部 401
ベルエアー服部 401
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
ベルエアー服部 301
ベルエアー服部 301
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
ベルエアー服部
ベルエアー服部
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
ベルエアー服部 301
ベルエアー服部 301
賃料(管理費)
4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
18.62m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年6月 服部天神駅

にっくんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅の普通のみとまります。
10分に1本は来るのでわりと待ちません。都心部の梅田や乗り換えの多い十三まで3-5駅なので魅力です。
朝の通勤時間帯や帰りの夕方ごろは人が多いです。タクシー乗り場も改札付近にあります。土地開発があるそうで今後大きな駅になる予定。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街や薬局、スーパーなど生活の利便性は抜群にいいです。人口も多く賑わっている。梅田や大阪空港もわりと近いです。市役所も自転車で20分ほどで行ける距離にあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店もかなりの数が増えてきています。たこ焼き屋、焼肉屋、パスタ屋さん、芋屋、ハンバーガーが駅周辺にあります。地元で有名なパン屋さんはよく梅田阪急の催事場に出店されているそうです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、中学校、小学校、私立の高校が近辺にあります。この辺に住むと、中学生までは引っ越させずに安心して暮らせると思う。大きな公園や小さい公園もあります。
治安
4 		メリット 昼間は人通りが多いですし夜も比較的明るいです。交番が近くにあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃もそこまで高くないですし、都心のアクセスが抜群にいいです。
曽根駅や豊中駅に上がるほど家賃は高くなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2023年5月 服部天神駅

mさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この駅は小さい割には通行人が多く、駅の中に大木が立っているのが特徴である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出るとすぐに商店街があり買い物ができる。
飲食店の充実
5 		メリット 王将、焼き鳥、ラーメンなど様々なものを食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーなども何個かあり非常に充実している。
治安
5 		メリット 治安はとても良く、いい人が多いと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・144文字）

2022年6月 服部天神駅

eme99さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小さな駅だが、階段がなく乗り降りが楽。
駅のホームにご神木が立っていて屋根をつっきっている珍しい駅である。
生活利便施設の充実
4 		メリット すぐににぎわっている商店街があり、買い物や外食するのに便利である。
飲食店の充実
5 		メリット 小さな食堂からチェーン店、バー、居酒屋、焼肉屋などが徒歩圏内にたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅内に階段が少ないのでベビーカーで移動しやすいと思う。
治安
3 		メリット 駅の周りは人通りも多く、あまり怖いと思うような場所はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 下町なので外食するにはリーズナブルなお店が多いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2021年10月 服部天神駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 治安は悪くないです。
コンビニと薬局とスーパーがあり、生活はしやすいです。

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（残り207文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルエアー服部の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K ー 18.62
2025年6月 4階 1K ー 18.62
2025年6月 3階 1K 東 23
2025年6月 4階 1K 南 19
2025年6月 4階 1K 東 23

…残り34件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■庄内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 21 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エバーグリーン浜

    エバーグリーン浜の外観
    住所 大阪府豊中市浜1丁目10番46号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩6分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 457
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｅｖｅｒ　ｇｒｅｅｎ　ＨＡＭＡ 108
    Ｅｖｅｒ　ｇｒｅｅｎ　ＨＡＭＡ 108     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 32m² 1DK 1階 西
    エバーグリーン浜
    エバーグリーン浜     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 150,000円 31m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    スクエアー47

    スクエアー47の外観
    住所 大阪府豊中市服部南町3丁目4番5号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩5分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
    アクセス数 980
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スクエア−47 501
    スクエア−47 501     		5万円
    (-円)    		 無 無 26.4m² ワンルーム 5階 東
  • 賃貸

    コートダルジャン

    コートダルジャンの外観
    住所 大阪府豊中市浜1丁目1番3号
    交通 阪急宝塚本線 曽根駅 徒歩24分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コート・ダルジャン3
    コート・ダルジャン3     		3万円
    (5,000円)    		 無 無 22m² ワンルーム 2階 北
    コート・ダルジャンIII
    コート・ダルジャンIII     		3万円
    (5,000円)    		 無 無 22.1m² ワンルーム 2階 北
    コート・ダルジャン3 201
    コート・ダルジャン3 201     		3万円
    (5,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 2階 -
    コートダルジャン3 102
    新着
    コートダルジャン3 102     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 36.39m² 1LDK 1階 北
    情報取得日:2025年07月03日
    コートダルジャンIII 102
    新着
    コートダルジャンIII 102     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 36.7m² 1DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ハマビル

    ハマビルの外観
    住所 大阪府豊中市浜2丁目20番52号
    築年数 1974年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハマビル
    ハマビル     		5万円
    (-円)    		 無 100,000円 39.42m² 2DK 4階 南
    ハマビル
    新着
    ハマビル     		5万円
    (-円)    		 無 100,000円 39.42m² 1DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    ハマビル 401
    ハマビル 401     		5.1万円
    (-円)    		 無 100,000円 39.42m² 2DK 4階 南
    ハマビル 401
    新着
    ハマビル 401     		5.1万円
    (-円)    		 無 100,000円 39.4m² 2DK 4階 南
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    サンワード浜

    サンワード浜の外観
    住所 大阪府豊中市浜1丁目26番25号
    交通 阪急宝塚本線 服部天神駅 徒歩8分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 609
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンワード浜 405
    サンワード浜 405     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 21m² 1K 4階 東
    サンワード浜
    サンワード浜     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 21m² 1K 2階 東
    サンワード浜 405
    サンワード浜 405     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 21.82m² 1K 4階 -
    サンワード浜 408
    サンワード浜 408     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 22.42m² 1K 4階 西
    サンワード浜
    サンワード浜     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 20m² 1K 4階 東
    サンワード浜 408
    新着
    サンワード浜 408     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 21.2m² 1K 4階 東
    情報取得日:2025年07月11日
    サンワード浜 310
    サンワード浜 310     		4.35万円
    (3,000円)    		 無 30,000円 21m² 1K 3階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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