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ビッグペンA棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ビッグペンA棟

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 543
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 13件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
平均賃料相場 52,769円
平均坪単価 ＠7,443円
平均m²単価 ＠2,252円
上位専有面積 23m²：9件 30.24m²：2件 26m²：2件
上位間取り 1DK：13件

ビッグペンA棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分
    阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『庄内駅』　阪急宝塚本線　
    『服部天神駅』　阪急宝塚本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府豊中市庄内西町3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビッグペンA棟の口コミ・評判

2022年2月

バンパさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 庄内駅まで5分あれば行けます。また、商店街がアーケードになっており傘も少しだけで済みます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

バンパさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに商店街があり、食品はダイエー、マツモトキヨシ、ダイソーなどがあり困らない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

バンパさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 週に1回掃除を丁寧にして下さり綺麗である

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 服部天神駅

ちとさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット タクシー乗り場がある。現在駅前改良中。今後に期待したい
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店は近くにある。新しくできお店もあり
飲食店の充実
3 		メリット 多少飲食店あり。家族向けというよりは、独身、学生向けのお店が多いかも
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 服部天神があるので、お祭りなどの楽しみはある
治安
3 		メリット 現在片側の駅前改良中に期待。改良中側の駅前は歩道も充実していて安全
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲食店はそれなりにあるので探せば困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2023年8月 服部天神駅

みなみさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 普通しか止まらないですが梅田は近いので出やすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、お店は意外とあります。
小さな商店街も居酒屋メインですが、それなりに活気があります。
病院は古いところが多いですが、いくつかあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋はとにかく多いです。
その分どこもそれなりに美味しいです。
ランチができるようなお店もちらほらあります。
チェーン店ばかりではないのも個人的には好印象です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 豊中市なので、幼稚園や保育園、学校はそこそこある印象です。
マンションなどもファミリー向けが多いと思いますし、小さいお子さん連れの方も多いです。
治安
3 		メリット 駅前は居酒屋が多いので、夜でもそれなりに人がいます。
駅前では不審者を見たり聞いたりしたことはないです。
物騒な怖い雰囲気もそんなに感じません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田に近いですが、古めの下町なのと、阪急宝塚線の普通しか止まらない駅ということで、そこまで家賃も高くないと思います。
スーパーやドラッグストアなどのお店もあるので、自転車があればそこそこ住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・474文字）

2022年6月 服部天神駅

dopeyさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中心部梅田駅まで10分ちょっとで着く。改札から乗り場まで10秒ほど。10分おきに出る。朝と帰りのラッシュ以外は基本的に座れる。タクシー乗り場がある。バス停も近くにあり、新大阪駅（新幹線の駅）まで直通で出ている。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に数店舗ある。診療所は一通り揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋が充実している。中華のチェーンや種類豊富なお弁当屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園は充実していると思います。
公園も近くに球場も備えた公園があるので、子育て世代には嬉しいところです。
治安
4 		メリット 駅周辺は明るい。構造的に駅の中が外から丸見えなのが安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はそれほど高くないと思いますが、利便性を考えると家賃相場は結構安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・296文字）

2022年3月 庄内駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急沿線は、とても便利が良いです。
どこのドアから出てもホームへ降りやすい。

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビッグペンA棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 4階 1DK 西 23
2024年4月 2階 1DK 西 23
2024年1月 3階 1DK 西 23
2024年1月 4階 1DK 東 26
2024年1月 4階 1DK 西 23

…残り8件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊中市庄内西町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■庄内駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 23～30.24㎡｜25.89㎡ 53,000円｜6,889円/坪
3階～3階 23～26㎡｜23.6㎡ 52,400円｜7,356円/坪
4階～4階 23～26㎡｜24㎡ 53,000円｜7,325円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 23～26㎡｜25㎡ 52,000円｜6,888円/坪
西向き 23～30.24㎡｜24.44㎡ 53,000円｜7,254円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    OAZO庄内西町

    住所 大阪府豊中市庄内西町3丁目
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    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
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    幡本マンション

    幡本マンションの外観
    住所 大阪府豊中市庄内西町3丁目
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩1分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    幡本マンション 403 幡本マンション 403 6万円
    (-円)    		 無 50,000円 30m² 1K 3階 東
    幡本マンション 幡本マンション 6万円
    (5,000円)    		 50,000円 50,000円 33m² 2K 4階 東
  • 賃貸

    サンコートサクラ

    住所 大阪府豊中市庄内西町3丁目11番22号
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩6分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 32
    アクセス数 541
  • 賃貸

    メゾンハピネス

    住所 大阪府豊中市庄内幸町3丁目20番5号
    交通 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩7分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 450
  • 賃貸

    ウインズコート豊中南

    ウインズコート豊中南の外観
    住所 大阪府豊中市庄内幸町3丁目20番8号
    築年数 2014年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウインズコート豊中南 0301 ウインズコート豊中南 0301 5.4万円
    (4,000円)    		 無 54,000円 20.59m² 1K 3階 西
    ウインズコート豊中南 203 ウインズコート豊中南 203 5.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.59m² 1K 2階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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