レクセルアベニュー所沢
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
レクセルアベニュー所沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／所沢駅 徒歩6分
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利用可能路線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市くすのき台3丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2005年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北秋津小学校
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中学校区域
南陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルアベニュー所沢の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】西武新宿線、池袋線利用できる。快速止まる。タクシーはすぐ乗れる。バスも西武バス乗り場、空港行きのリムジンバス発着している。駅から15分以上離れた賃貸物件は都内よりは安いと思います。土地の値段は所沢駅周辺は価値が上がっていると思います。子育て中で車無くても住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】駅内はエミオがあるので便利。西口はプロペ通りから西武S.C、トコトコスクエアまで買い物に困ることはありません。駅前に最近建て替えてきれいになった交番ある。西口、東口共にゴミなど落ちていないのできれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】飲食店は有名チェーン店から地元のお店まであります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】エミオが新しくなったのでトイレもきれいで子連れで行きやすい。西武S.Cは特にトイレ横に休めるスペースがあるのでおすすめ。 |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】駅のリニューアル工事が終わり、乗り換え口や改札口も増えて（飯能方面）、お店もオープンして使いやすくなりました。あと改札の外ですが、人工芝のあるオープンスペースができて、数は少ないですがゆったり過ごす事ができるのがお気に入りです。 |
|---|---|---|---|
2021年2月
かずちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 家族世帯が多く、立地も良く公園が近いと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【所沢駅に対する口コミ】西武新宿線、西武池袋線が乗り入れ、都内に出やすい便利な駅です。 新宿まで40分ほど、池袋まで30分ほど。 駅周辺もとても栄えており、スーパーやデパート、賑やかな商店街などあります。 新宿・池袋のベッドタウンとしての利用者も多くとても栄えている駅です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 所沢駅
Pさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線と西武新宿線が使えるため、利便性が高いです。急行や特急なども止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅直結のエミオという商業施設があるので、ちょっとしたお買い物や、お友達他のランチなどが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の種類はとても豊富で、基本食べ物屋さんに困る事はないです。ファミリーレストランからカフェなど幅広く充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商業施設やゲームセンターなどもあります。近くに航空公園もあるので1日遊ぶ事も可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口は飲食店が多いので比較的明るく賑わっています。駅前に交番もありますし野球やライブがあるととても賑わいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が高いので住みやすいですし、高層マンションや新築も続々と建てられています。 |
2024年2月 所沢駅
けいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色んな線がある東京にもすぐ行けて楽しいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店が増えた。服屋やご飯を食べるとこが増えた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は色々あるほとんどの種類の食べものがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 綺麗でいい駅も綺麗だし近くのお店よ綺麗です |
| 治安 |
5 |
メリット | 安全で近くに交番もあるし、特に危険な噂はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょうどよく子供でも払えるお店が多いのでいい |
2023年9月 所沢駅
とことこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷に乗り換えなしでアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | グランエミオが出来て 大変便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | プロペ通りには、居酒屋がたくさんあり、良い店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 所沢市では、子育て支援は、それなりにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ポン引き防止には、取り組まれていて、ほぼほぼなくなりました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 郊外ですので、物価は都内に比べ若干安いと思います。 |
2023年4月 所沢駅
たなえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内、郊外どちらもすぐに行ける。 いろんな電車が走っていて子どもも楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のビルがあり、買い物はもちろんカフェや惣菜屋さん、リラクゼーションもありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中はもちろん、駅周辺にも飲食店が多く楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は勿論、児童館や公園も充実していて楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前、大通りは車通りも多く飲食店も並んでいる為女性1人でも歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近は高い。バスもたくさん通っているので駅から離れた所でもいいと思う。2〜3駅離れると家賃も安くなる。 |
レクセルアベニュー所沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市くすのき台ランキング(8物件中) |
所沢駅ランキング(137物件中) |
レクセルアベニュー所沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
1階 | 西南西 | |||||
| 1階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 |
レクセルアベニュー所沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年12月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 70.09㎡ | 12.33㎡ | 3,272万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 11,842円 172円 |
10,448円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢市くすのき台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■所沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レクセルアベニュー所沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 3SLDK | 南東 | 75.76 | |||||||
| 2021年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 75.76 | |||||||
| 2018年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 75.76 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルアベニュー所沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市くすのき台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市の賃料相場
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(2025年05月)
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■所沢駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
