ロンバルディア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 60件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,650円 |
| 平均坪単価 | ＠5,432円 |
| 平均m²単価 | ＠1,643円 |
| 上位専有面積 | 40.83m²：14件 30.08m²：11件 40.67m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：40件 1DK：20件 |
ロンバルディアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩1分
南海高野線／三国ヶ丘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『百舌鳥駅』 JR阪和線
『三国ヶ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥本町1丁目47-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
10戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロンバルディアの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】南海高野線に乗り換えられる タクシー乗り場がある 天王寺まで快速で10分ほどどこに行くにも便利な場所だと思います。家賃は築年数によって様々です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】駅にケーキ屋、テイクアウトのお寿司屋、コンビニ、ドラッグストア、ドトール、成城石井があり便利です。 駅前に交番があり、治安は悪くはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】駅から少し歩いた路地に入るとローカルな居酒屋が並んでいるので飲み歩きも楽しそう |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【三国ケ丘駅・三国ヶ丘駅に対する口コミ】子育て世帯がおおく、子連れが多い印象。 駅近くにも小規模保育園やこども園もあり、公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 百舌鳥駅
かわうそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 百舌鳥駅は、世界遺産の仁徳天皇陵古墳に近く、観光には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大規模な複合施設などはありませんが、スーパー、病院、書店等生活に必要なものはそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くの大仙公園におしゃれなカフェがあり、世界遺産の仁徳天皇陵古墳を見ながら食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は小規模ですが、反対側の路線に行くために、階段を上って乗り換える必要は無く、前の道路を渡れば反対行きの路線に移動できるのが便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に歓楽街が無いため、治安は悪くありません。駅のすぐそばに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阪和線沿線の中では地価が比較的安いので、住宅を購入しやすいのがメリットです。 |
2022年1月 百舌鳥駅
【メリット】 普通電車しか止まらない駅ではありますが便利な場所にあります。
近くには大仙公園が……
2021年10月 三国ケ丘駅
【メリット】 駅前には飲食店や居酒屋、カフェなど食事をするところが多く、食事には困らない。コンビニやスー……
2020年4月 三国ケ丘駅
【メリット】 快速電車が停まる駅なので主要駅へのアクセスがしやすい駅です。
また薬局,スーパー……
ロンバルディアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.92 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 西 | 30.08 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1DK | ー | 35.45 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.62 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 54.24 | |||||||
…残り55件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市北区百舌鳥本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三国ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30～54.24㎡｜39.74㎡ | 68,500円｜5,765円/坪 |
| 3階～3階 | 30～54.24㎡｜37.78㎡ | 66,678円｜5,937円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.08～54.24㎡｜40.58㎡ | 69,673円｜5,747円/坪 |
| 東向き | 30～30㎡｜30㎡ | 59,000円｜6,501円/坪 |
| 西向き | 30～30.08㎡｜30.05㎡ | 59,250円｜6,518円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
