グランドステージ大井町の外観
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グランドステージ大井町のその他
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グランドステージ大井町のその他
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グランドステージ大井町のその他
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グランドステージ大井町のその他
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グランドステージ大井町のその他
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グランドステージ大井町のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約275万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
グランドステージ大井町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／立会川駅 徒歩5分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区東大井2丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鮫浜小学校
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中学校区域
浜川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドステージ大井町の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランドステージ大井町の【賃貸】物件情報
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グランドステージ大井町の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大井町駅に対する口コミ】JR,大井町線、りんかい線と3線通っている為、都内の主要の観光スポットへのアクセスが非常に楽である。りんかい線は電車賃が他より高い為か通勤時間帯もさほどの混雑は見受けられない。大井町線と京浜東北線は通勤時間、特に朝の7時～8時はMAXであるので、時間帯をずらせれば問題ないと思う。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大井町駅
なおたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線で東京駅や横浜駅に一本で出れる上に、大井町線で自由が丘や二子玉川等のおしゃれな街にもアクセスできさらにりんかい線直通の埼京線で渋谷、新宿にもダイレクトでアクセスできる点が非常に利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも複数店舗あり、飲食店も多いため、買い物場所に困らない。西友と肉のハナマサが安価なスーパーとして使いやすい。また阪急百貨店もあり手土産や少し良いものを買いたい時も近場で買い物ができるのが便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地元の老舗居酒屋や中華料理店等も揃っていることに加え、チェーン店も一通りあるため非常に良いと感じる。また、人気のラーメン屋やハンバーガー等のファーストフード店、カフェ等のお店も多数あり、行ききれない程のお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は非常に多く、また品川区の援助も手厚いため子育て環境として非常に良い。規模が大きくボール遊びができる公園も都内では多い方であり、小学校以上の子どもがいても外で子供が遊ぶことができその点も評価が高い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋も一定数あるため酔っ払いがいるのかもと思っていたが駅前に交番があるからか全く酔っ払いが気になったことはない。不審者や犯罪の事例もあまり聞いたことがなく、子供がいても安心して暮らしていける街だと考えている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は郊外と比べて高いわけではなく、庶民的なスーパーや物販店が多い点がメリットである。加えて住環境が駅から近く、駅近の賃貸マンションもあるため利便性が高い。住みやすさのバランスは都内でも高い方だと思うが家賃は相応のレベルである。 |
2024年1月 大井町駅
ポンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 3路線ありバスも沢山出てるので とても便利で使いやすい。 羽田空港までのバスも出てて魅力的！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレに西友、イトーヨーカドー、阪急など駅前にスーパーもあって買い物もし易い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルもあるし、ちょっと歩けば 飲み屋街もあって都心とは、思えないディープなお店もあって面白い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学童もあり、小中学一貫で校舎も新しい所が多くて子育てには、便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 徒歩圏内ですぐ隣の駅まで歩けるのでお買い物や遊びに行くのも便利。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく、都心や横浜、千葉方面もすぐに電車や車で行けるので便利 |
2023年10月 大井町駅
なはやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷・新宿・池袋といった都心のターミナル駅、そして埼京線直通電車に乗れば、大宮・川越方面まで、お台場方面や新木場、新木場で京葉線に乗り換えて二駅で舞浜・東京ディズニーリゾートへアクセスが抜群で、JR京浜東北線では品川駅まで一駅で蒲田・川崎・横浜方面や東急大井町線で東急沿線へのアクセスも非常に良いです。 将来的にJR羽田空港アクセス線の新宿・渋谷ルートに組み込まれると同時に、現在は羽田空港リムジンバスも大井町駅バス乗り場から発着している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 品川区役所が近くにあり、イトーヨーカドーや西友、阪急大井町ガーデンのスーパー、JR大井町駅一階には、品川区の行政窓口コーナー、アトレ大井町の駅ビル、きゅりあんとヤマダ電機もあり、品川区の中心部として、さまざまなお店、居酒屋と立ち飲み屋が存在する。 マンションや住宅街エリアも徒歩10分圏内にあり、 総合病院やクリニックも多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 古くからやっている老舗や全国チェーンの飲食店、居酒屋と立ち飲み屋とバラエティーに富んだお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 品川区役所があり、品川区の中心部なので公共施設も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全般的に大井町駅周辺は、街並みは綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大井町駅周辺は、最近地価が上がっており、住むするなら、利便性が良い土地柄なので、いい立地と思う。 |
2022年12月 大井町駅
ようこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線、大井町線、りんかい線が使え、利便性はトップクラス。少し歩くが京急も使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが高級から格安まで充実している。イトーヨーカドーやアトレ、家電量販店もあり、買い物は大井町の中でほとんど事足りてしまう。品川区役所も徒歩圏内。クリニックも多数。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店のバリエーションも充実している。高級店から格安立ち飲みまでたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はほどほどあるのではないか。あまり詳しくない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 財布を落としたがすぐに交番に届けられた。特に今のところ治安の悪さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の面で利便性は非常に高いと思うので、少し家賃は高いが動きやすいところが良い。 |
グランドステージ大井町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区東大井ランキング(100物件中) |
立会川駅ランキング(125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,550万円
推定相場坪単価275万円/坪
推定相場㎡単価84万円/㎡
グランドステージ大井町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,267 ～ 10,505万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,789 ～ 10,267万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,311 ～ 9,789万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,834 ～ 9,311万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,356 ～ 8,834万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドステージ大井町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年12月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2020年3月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 17 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 18 | 2016年9月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 2LDK | ー | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 23 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 25 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 126.45㎡ | 19.25㎡ | 7,001万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 12,145円 96円 |
13,365円 105円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドステージ大井町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区東大井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドステージ大井町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 113.45 | |||||||
| 2017年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 113.45 | |||||||
| 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 113.44 | |||||||
| 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 113.44 | |||||||
| 2015年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 113.45 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドステージ大井町の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区東大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
